Katowice, Zadole, Wczasowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3 pokojowe  mieszkanie z balkonem w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Katowic- Ligota-Zadole, ul. Wczasowa.

Dominującą zabudowę w najbliższej okolicy stanowi niska zabudowa mieszkaniowa oraz dużą ilość terenów rekreacyjnych. W niedalekim sąsiedztwie ŚUM oraz szpitale uniwersyteckie, UCK Uniwersyteckie Centrum kliniczne, Górnośląskie Centrum Zdrowia Dziecka, Okręgowy Szpital Kolejowy.
Śląski Uniwersytet Medyczny niespełna 1 km (4 min samochodem lub autobusem, 10 min pieszo).
Idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących w okolicy lub jako inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w bloku z 2000 roku i posiada duży balkon oraz bardzo korzystny układ pomieszczeń: 3 ustawne pokoje, dużą, osobną kuchnię, przedpokój, łazienkę i osobne WC.

Rozkład powierzchni:
3 pokoje (18,63 m², 13,39 m²,11,22 m²) – samodzielne, z osobnymi wejściami z przedpokoju
Kuchnia (12,07 m²)  w kształcie kwadratu, z zabudową kuchenną i sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, okap, lodówko-zamrażarka)
Łazienka (4,10 m²)  z wanną i umywalką
WC (1,82 m²) 
Przedpokój (10,98 m²)  z zabudowaną pojemną szafą.

Materiały wykończeniowe:
Okna PCV, drzwi wewnętrzne PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
Na ścianach gładzie gipsowa malowane farbami akrylowymi, w kuchni, łazience i WC glazura. Na podłogach w przedpokoju, kuchni, łazience i WC – gres, w pokojach panele.

Instalacje:
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa
Woda podgrzewana piecykiem gazowym
Ogrzewanie z sieci miejskiej

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Parku Zadole – jednego z najbardziej lubianych parków w południowych Katowicach.
Park oferuje szeroką infrastrukturę rekreacyjną m.in.: alejki spacerowe i rowerowe, place zabaw dla dzieci, amfiteatr na ok. 800 osób, skatepark i obiekty sportowe, korty tenisowe i tereny rekreacyjne, tężnię solankową sprzyjającą zdrowiu i relaksowi
To idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy aktywny wypoczynek dla całej rodziny. Kilka minut spacerem znajduje się nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny Basen Zadole, oferujący: basen sportowy i rekreacyjny, strefę saun, zajęcia sportowe, infrastrukturę fitness i sportową.
Doskonałe miejsce dla studentów i pracowników uczelni
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów oraz pracowników Śląskiego Uniwersytetu Medycznego.
W pobliżu znajdują się: kampus uczelni, akademiki, szpital kliniczny, infrastruktura studencka i usługowa.
Dzięki temu mieszkanie świetnie sprawdza się także jako inwestycja pod wynajem dla studentów.

Komunikacja i dojazd
Okolica oferuje bardzo dobrą komunikację z centrum Katowic i innymi miastami aglomeracji.
W pobliżu znajduje się przystanek Park Zadole, obsługiwany przez liczne linie autobusowe, m.in.:
10, 36, 37, 138, 292 oraz nocną 905N.
Autobusy zapewniają szybki dojazd m.in. do centrum Katowic, dworca kolejowego, Brynowa, Piotrowic i Mikołowa.
Dodatkowo niedaleko znajduje się stacja kolejowa Katowice Piotrowice, z której kursują pociągi regionalne, umożliwiające szybkie połączenia w całej aglomeracji.

Infrastruktura dla rodzin
W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie udogodnienia potrzebne do komfortowego życia: sklepy i punkty usługowe, popularne dyskonty, szkoły i przedszkola, przychodnie i apteki, restauracje i kawiarnie, place zabaw i tereny spacerowe.
Dzięki temu jest to świetna lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących czy studiujących.

Zapraszam na prezentację.