Cena
760 000 zł
cena za m2
5 145,57 zł/m²
Powierzchnia
147,70 m²
Pokoje
4
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Okazja inwestycyjna!!! Pakiet 4 mieszkań w pięknej modernistycznej kamienicy z windą w centrum Katowic, ul. Wita Stwosza 1 - do adaptacji na 4 mieszkania !!!Narożna kamienica przy ulicy Wita Stwosza 1 w Katowicach jest ważnym miejscem w historii miasta. Od 1920 roku mieszkał tu pierwszy polski prezydent Katowic, Alfons Górnik. Dodatkowo, w budynku tym w latach 1988-2004 mieszkał profesor Adolf Dygacz, znawca kultury górnośląskiej i zagłębiowskiej. Kamienica jest też świadkiem historii najstarszej zabudowy rynku, stanowiąc unikalny relikt tego okresu. Uwagę przykuwa drewniany anturaż drzwi i okien, a okna klatki schodowej zdobią kolorowe witraże.
Oferujemy do sprzedaży pakiet 4 mieszkań, na który składa się kawalerka na 3 piętrze oraz strych i części przynależne o łącznej powierzchni 145,28 m² – możliwe połączenie schodami dwóch poziomów.
Nieruchomość polecamy Klientom szukającym okazji inwestycyjnej.
Oryginalność i niepowtarzalność przedwojennych kamienic coraz częściej przyciąga osoby ceniące unikatowy klimat takich budynków i dzielnic. Nieruchomości niestandardowe o funkcjonalnie i niestereotypowo rozplanowanej powierzchni stanowią obecnie modną przestrzeń do życia, cieszą się także zainteresowaniem inwestorów z rynku najmu krótko i długoterminowego.
Kupno nieruchomości w kamienicy do remontu to także szansa, by wydobyć z nieruchomości jej zabytkowy potencjał.
Inwestycja w kamienicę to bardzo dobra lokata kapitału. Niezaprzeczalny atut to mała podaż takich nieruchomości, świetna lokalizacja oraz łatwość wynajmu z dobrą stopą zwrotu. Ceny tego typu nieruchomości rosną dynamiczniej niż nowych inwestycji, a w okresach spadków
Wnętrza mieszkań doprowadzone do stanu deweloperskiego wraz z instalacjami wewnętrznymi - reszta do dowolnej aranżacji. Projekt przewiduje wydzielenie czterech niezależnych mieszkań oraz części wspólnych (pralnia, komórki lokatorskie)
Budynek w dobrym stanie technicznym aktualnie w remoncie klatka schodowa, wymiana windy. Zabudowa zwarta pierzejowa. Konstrukcja tradycyjna, ściany murowane z cegły, stropy drewniane belkowe. Dach w konstrukcji drewnianej wielospadowy pokryty dachówką betonową, stropy w konstrukcji belek drewnianych. Dostępne media prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Przedmiotowy budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego UCHWAŁA NR L/1181/14 RADY MIASTA KATOWICE z dnia 28 maja 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu Śródmieścia Katowic w rejonie ulic Kościuszki i Francuskiej, w obszarze fragmentu terenu górniczego Katowickiego Holdingu Węglowego KWK „Wujek”. (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowo-mieszkaniowej)
Budynek objęty ochrona konserwatorską.
Lokalizacja
Ogromnym atutem położenia nieruchomości jest usytuowanie w sąsiedztwie pełnej infrastruktury. Liczne obiekty użyteczności publicznej, biurowce klasy A i B, placówki edukacyjne, medyczne, handlowe, rozrywkowe, gastronomiczne, kulturalne, usługowe, medyczne, których zagęszczenie jest charakterystyczne dla Śródmieścia dużego miasta.
Zaledwie klika minut spacerem dzieli budynek od dworca PKP, śródmiejskich centrów gastronomiczno-rozrywkowych takich jak deptak na Dworcowej i Mariackiej. Rynek oraz Miejska Stefa Kultury kilka przystanków tramwajem. Duże centra handlowe takie jak Galeria Katowicka oraz Supersam zapewnią komfort organizacji codziennego życia.
Centralne położenie Katowic na terenie Śląsko-Zagłębiowskiej Metropolii zapewnia doskonałe skomunikowanie z pozostałymi miastami aglomeracji oraz licznymi strefami przemysłowymi znajdującymi się w regionie.
W Katowicach skoncentrowane są także instytucje administracji wojewódzkiej i państwowej oraz liczne Ośrodki uniwersyteckie i naukowe. Nie brakuje również miejsc rozrywki i kultury wysokiej, z salą koncertową NOSPR na czele. Metropolia Śląsko - Zagłębiowska to najprężniej rozwijający się region przemysłowy w Polsce z dużym potencjałem rozwojowym.
Lokalizacja Lokalu umożliwia wygodny dojazd do Autostrady A4, Drogowej Trasy Średnicowej i drogi S86.
Klienta biznesowego ucieszy możliwość korzystania z dwóch Portów Lotniczych, które znajdują się w pobliżu, tj. Katowice - Pyrzowice (
Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową ofertą. Zapraszamy na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-MS-2535
Powierzchnia
147,70 m²
Powierzchnia użytkowa
145,28 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
3
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
2,42 m²
Stan lokalu
Do adaptacji
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
brak
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
narożne
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
110 m2
Podłogi pokoi
deski, wylewka
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienki
16 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka
Liczba przedpokoi
3
Podłoga przedpokoi
wylewka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
