Cena
599 000 zł
cena za m2
7 269,42 zł/m²
Powierzchnia
82,40 m²
Pokoje
4
Piętro
8p
Opis nieruchomości
Katowice ul. Lisieckiego 6 - duże, przestronne, funkcjonalne mieszkanie z balkonem to idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę życia w centrum miasta, z łatwym dostępem do uczelni, sklepów, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych.Oferujemy wyjątkowe mieszkanie powstałe z połączenia dwóch lokali (55,2 m² i 21,3 m²), co daje aż 76,5 m² funkcjonalnej przestrzeni. Aktualnie lokal składa się z:
- 3 pokoi,
- osobnej kuchni z zabudową, wyposażonej w sprzęt AGD (płyta ceramiczna, okap, zmywarka, piekarnik, lodówko-zamrażarka),
- dużej łazienki z WC wyposażonej w wannę i kabinę prysznicową
- przedpokoju z obszerną zabudowaną szafą.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu 4 pokoi – co może być atutem dla większej rodziny lub inwestora zainteresowanego lokalami na wynajem.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,90 m².
Możliwy zakup garażu o powierzchni 17,50 m² (zlokalizowanego w bryle budynku)
Mieszkanie wymaga remontu, co stwarza idealną okazję do własnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb – zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji.
Blok, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany, klatka schodowa wyremontowana, zabezpieczona domofonem. W budynku są dwie windy. Okolica spokojna i bezpieczna. Dzięki bliskości zarówno centrum jak i terenów zielonych, mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i komfortem życia miejskiego.
Na podłogach w pokojach parkiet (częściowo do odnowienia), w kuchni, przedpokoju i łazience płytki. Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami emulsyjnymi. W kuchni i łazience glazura.
Okna i drzwi PCV
Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Ogrzewanie wody gazowe
Zalety nieruchomości:
- 8 piętro – piękny widok na panoramę miasta
- Balkon, idealny na poranną kawę lub odpoczynek po pracy
- Świetna lokalizacja – w pobliżu sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej
- Możliwość elastycznego podziału i wynajmu pokoi (2 mieszkania)
- Duży metraż za atrakcyjną cenę
- Dobra propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów
Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dostęp do kilku prestiżowych uczelni wyższych:
- Akademia Wychowania Fizycznego (AWF)
- Uniwersytet Ekonomiczny
- Akademia Sztuk Pięknych (ASP)
- Wydziały Uniwersytetu Śląskiego
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, apteki, banki oraz punkty usługowe, gastronomiczne, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie sprawunków.
Tereny zielone (Park Kościuszki) położone w bliskim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienne spacery czy bieganie dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto. Liczne obiekty kulturalne i sportowe zapewniają bogatą ofertę zajęć dla dzieci i dorosłych.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-MS-2516
Powierzchnia
82,40 m²
Powierzchnia użytkowa
76,50 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
5,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
8
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
płyta, po termomodernizacji
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, fundusz remontowy, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
10
Garaż
1
Piwnica
5,90 m²
Stan lokalu
Do remontu
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Mies. czynsz admin.
1 040 PLN
Okna
PCV
Instalacje
niewymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1967
Plac zabaw
tak
Widok
panorama miasta
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
2
Usytuowanie
narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
50 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
6 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
10 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, pralka automatyczna, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
10 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)