Cena
6 980 zł
cena za m2
40,00 zł/m²
Powierzchnia
174,51 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy w Katowicach ul. Brynowskiej 54-58 o powierzchni 239,56 m² w doskonałej lokalizacji przy bardzo ruchliwej głównej arterii komunikacyjnej miasta ul. Mikołowskiej. Lokalizacja to gwarancja dużego ruchu samochodowego oraz pieszego stanowiąca idealną ekspozycję dla biznesu.Rewelacyjnie wyeksponowany punk do prowadzenia każdej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie inne lokale usługowe oraz duże osiedla mieszkaniowe.
Potencjał lokalu wraz z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej czynią ofertę miejscem, które daje znakomite możliwości rozwoju.
BUDYNEK:
Lokal znajduje się w parterze budynku usługowo-mieszkalnego w dzielnicy z bezpośrednim wejściem od ulicy. Obiekt położony jest w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Brynów, w bezpośrednim sąsiedztwie śródmieścia Katowic.
Prestiżowe sąsiedztwo Kopalni Wujek, dzielnic willowych oraz planowanej nowej mieszkaniowej inwestycji deweloperskiej przy ul. Gallusa.
Budynek po generalnym remoncie, ocieplony, nowa stolarka okienno-drzwiowa.
LOKAL
Lokal posiada witryny wychodzące na ulicę, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności. Dojazd zaopatrzenia bezpośrednio dostępny od zaplecza.
Wynajmujący dopuszcza możliwość zmian adaptacyjnych.
Układ pomieszczeń:
- Sala główna:
- Zaplecze: toaleta, pomieszczenie socjalne, magazyny, pomieszczenia techniczne o łącznej powierzchni
- Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy,
- dwa duże parkingi dla klientów
- Doskonała ekspozycja witryn na główną ulicę,
- Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy),
- W pobliżu biura, punkty usługowe, gastronomia i gęsta zabudowa mieszkaniowa.
- Prestiżowe sąsiedztwo
- Koncentracja potencjalnych klientów zapewnia ogromny potencjał dla rozwoju wszelkiego rodzaju usług.
Idealny pod handel, usługi, biura, placówki edukacyjne lub działalność medyczną.
Opłaty
Czynsz najmu zł netto + Vat + opłaty do Spółdzielni + prąd
Uwaga!
Dysponujemy także ofertami o podobnych parametrach w innych lokalizacjach Katowic.
W sprawie szczegółów prosimy o kontakt z biurem SCN Nieruchomości
Zapraszamy na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-LW-2774
Powierzchnia
174,51 m²
Powierzchnia użytkowa
174,51 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników
prąd, gaz
Stan lokalu
Do adaptacji
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Typ kaucji
jednomiesięczna
Okna
nowe PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo-magazynowy
Czynsz najmu netto /m2
6 980 PLN
Czynsz najmu brutto /m2
8 586 PLN
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
10 m
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Kraty
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
4,6400 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
5,4900 m2
