Cena
6 557 zł
cena za m2
40,00 zł/m²
Powierzchnia
163,93 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy w Katowicach ul. Mikołowska 117A o powierzchni 163,93 m² w doskonałej lokalizacji w pobliżu ruchliwego skrzyżowania głównych arterii komunikacyjnych miasta Mikołowskiej, Ligockiej i Gallusa gwarantują duży ruch pieszy oraz idealną ekspozycję dla biznesu.Rewelacyjnie wyeksponowany punk do prowadzenia każdej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie inne lokale usługowe. Bardzo duże osiedla mieszkaniowe. Dodatkowo na sąsiednich działkach planowana jest realizacja kolejnych inwestycji mieszkaniowych.
Potencjał lokalu wraz z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej czynią ofertę miejscem, które daje znakomite możliwości rozwoju.
BUDYNEK:
Lokal znajduje się w parterze budynku usługowo-mieszkalnego w dzielnicy z bezpośrednim wejściem od ulicy. Obiekt położony jest w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Brynów, w bezpośrednim sąsiedztwie śródmieścia Katowic.
Prestiżowe sąsiedztwo Kopalni Wujek, dzielnic willowych oraz planowanej nowej mieszkaniowej inwestycji deweloperskiej przy ul. Gallusa.
Budynek po generalnym remoncie, ocieplony, nowa stolarka okienno-drzwiowa.
LOKAL
Lokal posiada witryny wychodzące na ulicę, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności. Dojazd zaopatrzenia bezpośrednio dostępny od zaplecza.
Wynajmujący dopuszcza możliwość zmian adaptacyjnych.
Układ pomieszczeń:
- Sala główna:103,53 m²
- Zaplecze: toaleta, pomieszczenie socjalne, magazyny, pomieszczenia techniczne o łącznej powierzchni 60,04 m²
- Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy,
- Doskonała ekspozycja witryn na główną ulicę,
- Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy),
- W pobliżu biura, punkty usługowe, gastronomia i gęsta zabudowa mieszkaniowa.
- Prestiżowe sąsiedztwo
- Koncentracja potencjalnych klientów zapewnia ogromny potencjał dla rozwoju wszelkiego rodzaju usług.
Idealny pod handel, usługi, biura, placówki edukacyjne lub działalność medyczną.
Opłaty
Czynsz najmu 6.557,20 zł netto + Vat + opłaty do Spółdzielni + prąd
Uwaga!
Dysponujemy także ofertami o podobnych parametrach w innych lokalizacjach Katowic.
W sprawie szczegółów prosimy o kontakt z biurem SCN Nieruchomości
Zapraszamy na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-LW-2764
Powierzchnia
163,93 m²
Powierzchnia użytkowa
163,93 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
budynek biurowo-mieszkalny
Kaucja zabezp.
10000
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, fundusz remontowy, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
Do odświeżenia
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Typ kaucji
jednomiesięczna
Mies. czynsz admin.
955 PLN
Okna
nowe PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo-magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, magazynowy, usługowy
Czynsz najmu netto /m2
6 557 PLN
Czynsz najmu brutto /m2
8 069 PLN
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
10 m
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
4,6400 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
5,4900 m2
