Przystajń, Ługi-Radły, Ługi, Kościelna

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem - duży, ogrodzony teren oraz istniejąca zabudowa tworzą przestrzeń zarówno do realizacji pomysłu na biznes, jak i urządzenia prywatnej posiadłości w pięknym otoczeniu lasów i stawów.

NIERUCHOMOŚĆ

Na działce o powierzchni ponad 4ha m² znajduje się budynek dawnego tartaku - Obiekt obejmuje część produkcyjną dawnego tartaku, pomieszczenia socjalno-administracyjne oraz przyległą wiatę stalową o łącznej powierzchni  600 m².
Budynek parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, połączony z wiatą o konstrukcji stalowej.

Konstrukcja budynku:

• Fundamenty: ławy żelbetowe pod ścianami murowanymi.

• Ściany: murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowej.

• Dach nad częścią murowaną: dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, z wiązarami dachowymi.

• Konstrukcja wiaty: stalowa, oparta na słupach z rur stalowych grubościennych, zakotwionych w prefabrykowanych żelbetowych stopach fundamentowych.

• Ściany osłonowe wiaty: wykonane z blachy falistej.

• Dach wiaty: dwuspadowy, oparty na stalowych wiązarach dachowych.

• Część technologiczna: wyposażona w zagłębiony dół technologiczny.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd i ułatwia obsługę przyszłej działalności.

Najważniejsze atuty:

• duża przestrzeń na własne przedsięwzięcie, ogród i strefę wypoczynku;

• możliwość dokupienia przylegających działek i powiększenia terenu łącznie do około 6 ha;

• istniejący budynek z halą i zapleczem biurowo-administracyjnym;

• działka w całości ogrodzona;

• dostępne media: prąd: transformator, woda: wodociąg miejski, kanalizacja: szczelne szambo.

• bezpośredni dojazd drogą asfaltową;

• atrakcyjne, naturalne otoczenie lasów i stawów.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Zgodnie z przekazanymi informacjami miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na terenie nieruchomości zabudowę jednorodzinną, usługową i zagrodową.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca na połączenie życia prywatnego z działalnością zawodową. Potencjalne kierunki zagospodarowania to m.in.:

• siedziba firmy z zapleczem ekspozycyjnym i magazynowym — np. wyposażenie ogrodów, meble ogrodowe lub sprzęt rekreacyjny;

• pracownia rzemieślnicza z częścią biurową i miejscem prezentacji produktów;

• centrum warsztatów i zajęć twórczych — ceramika, rękodzieło, zajęcia artystyczne;

• kameralne miejsce wypoczynku i odnowy, np. studio jogi, pilatesu lub wyjazdów warsztatowych;

• agroturystyka lub gospodarstwo edukacyjne, wykorzystujące walory wiejskiego otoczenia.

A MOŻE PRYWATNA REZYDENCJA?

Duża działka w otoczeniu przyrody to również propozycja dla kogoś, kto marzy o domu z rozległym ogrodem i własną przestrzenią do wypoczynku. Można tu stworzyć posiadłość z dala od miejskiego zgiełku, z miejscem na sad, ogród warzywny czy strefę rekreacyjną. Istniejący budynek może stać się zapleczem dla pasji, kolekcji lub pracowni — po dostosowaniu do planowanej funkcji.

Możliwość powiększenia nieruchomości do około 6 ha pozwala myśleć o przedsięwzięciu w znacznie większej skali.

LOKALIZACJA — SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNY DOJAZD

Ługi-Radły to miejscowość w województwie śląskim, w powiecie kłobuckim, na terenie gminy Przystajń. Leśne otoczenie i krajobraz doliny Liswarty sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz codziennemu wypoczynkowi blisko natury.

Położenie przy drodze asfaltowej łączy kameralny charakter miejsca z wygodnym dojazdem przez cały rok. To atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i klientów prowadzonej tu działalności.

• Dojazd do większych miejscowości:
  • Przystajń (kilka minut)
  • Kłobuck / Częstochowa – zasięg dojazdowy ok. 20-25 min.

Link do lokalizacji:

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=2E71AC2F-F742-41D4-9296-B02517B833D5

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.