Cena
6 700 000 zł
cena za m2
4 738,33 zł/m²
Powierzchnia
1 414,00 m²
Opis nieruchomości
DO SPRZEDAŻY NIWECKA INDUSTRAIAL PARK - KOMPLEKS BUDYNKÓW MAGAZYNOWO – PRODUKCYJNO - BIUROWYCH - Sosnowiec, ul. Niwecka 1.GOTOWA BAZA - MIEJSCE NA ROZWÓJ.
Plan zagospodarowania, którego trudno szukać w zwykłej ofercie.
Uchwała nr 796/XLVII/2021 - D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej - przewiduje nie tylko zabudowę przemysłową i usługową, ale również gospodarkę odpadami oraz obiekty infrastruktury kolejowej.
Maksymalna wysokość zabudowy: 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m.
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
Usługi związane z gospodarowaniem odpadami – rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów.
Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo - transportowym. .
To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym – idealne pod:
- zaplecze logistyczne lub magazynowe
- bazę sprzętową / budowlaną
- działalność usługowo-produkcyjną
- inwestycję typu small industrial / redevelopment
Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana.
Przedmiotem sprzedaży są działki o łącznej powierzchni 22 405 m²
Zabudowę działek stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych, produkcyjnych i socjalnych o łącznej powierzchni 1.414 m².
1 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 3,37m
2 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m
budynek biurowy o powierzchni 300 m²
budynek socjalny o powierzchni 140 m²
stróżówka
Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła.
Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych.
Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Media
Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)
Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego
Woda miejska
Kanalizacja miejska
Instalacja teletechniczna
Klimatyzacja
Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.
Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.
Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.
Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych
- drobna działalność handlowa i magazynowa
- tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe)
- spokojna strefa przemysłowa – brak gęstej zabudowy mieszkaniowej
- dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy
- dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca
Zapraszam do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-BS-2888
Powierzchnia
1 414,00 m²
Powierzchnia działki
22 405 m²
Rodzaj obiektu
zakład produkcyjny
Standard
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Wymiary działki
300x96 m
Stan prawny
Własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Podst. materiał budowlany
murowany
Rok budowy
2000
Przeznaczenie hali
produkcyjno-magazynowy, produkcyjny
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Ogrzewanie
gazowe
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
500 m
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
wylewka
Położenie
teren przemysłowy
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
murowany
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
10
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
10 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
4
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
880 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
4
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
140 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
4
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
40 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)