Cena
2 600 000 zł
cena za m2
3 114,15 zł/m²
Powierzchnia
834,90 m²
Opis nieruchomości
DOCHODOWY BIUROWIEC pow. użytkowej 834 m2 z własnym parkingiem, teren ogrodzony, monitoring wizyjny systemem ostrzegawczym, położony w Dąbrowie Górniczej ul Kasprzaka 76.Budynek chroniony przez grupę interwencyjną Olimp, która też jest najemcą biura.
Opis nieruchomości, dwa budynki połączone przewiązką:
Biurowiec ;
> 28 pokoi od 10 m2 do 23m2,
> 4 łazienki - 25,6 m2 łącznie,
> sala konferencyjna - 73,50 m2,
> aneks kuchenny , sala jadalna - 45,60 m2,
> pomieszczenie informatyczne 12,80 m2,
> portiernia - 6,50 m2,
> archiwum - 5,30 m2,
> garaż - 42,40 m2,
> magazyn - 6,10 m2,
> wydawalnia, zmywalnia, pom. gospodarcze, korytarze
Biura w różnej konfiguracji - mogą być połączone.
Wszystkie powierzchnie biurowe wynajęte. Dokumenty dotyczące dochodów - w biurze.
Działka:
> pow. 5 074 m2.
> drogi i place - 1472 m2.
> myjnia płytowa - 77 m2,
> zbiornik pożarowy - 65 m3.
Na terenie nieruchomości znajduje się 10 wynajętych garaży.
Na działce mogą zostać postawione kolejne garaże, hale magazynowe lub produkcyjne.
Grunt w użytkowaniu wieczystym.
Przed budynkiem plac parkingowy, całość wyłożona kostką brukową.
Wejście do budynku zamykane zamkiem szyfrowym.
Ostatnia modernizacja - 2023 r.
Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości -
we wschodniej części miasta, zlokalizowanych na terenach
byłej Huty Katowice. Jest to teren leżący pomiędzy Wschodnią Obwodnicą GOP (od zachodu) oraz właściwymi terenami byłej Huty Katowice, obecnie ArcelorMittal Poland (od wschodu).
Obszar ten posiada przeznaczenie przemysłowe i przemysłowo-usługowe.
W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 8 PU 1 - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej.
Lokalizacja posiada bardzo dobry dojazd zarówno z ww. Obwodnicy GOP (węzeł Tworzeń) oraz z centrum miasta ulicami Królowej Jadwigi i Aleją Józefa Piłsudskiego, stanowiącymi główną oś komunikacyjną Dąbrowy Górniczej.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ulicy Kasprzaka, która z obu stron łączy się z Aleją Piłsudskiego.
Szybki dojazd do Katowic trasą DK94 - 17 minut.
Dojazd do MPL w Pyrzowicach - 18 minut.
Dojazd do MPL w Krakowie trasa A4 - 41 minut.
Standard powierzchni:
Ściany - gładzie malowane farbą akrylowa, na podłogach wykładziny
i gres, schody wyłożone płytkami, w pomieszczeniach sanitarnych i w hallu gres.
Podana cena brutto.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-BS-2221
Powierzchnia
834,90 m²
Powierzchnia działki
5 203 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1980
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Ogrzewanie
miejskie
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
28
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
8 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
6 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
45,6000 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
4
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
25,6000 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
