Obiekt Sprzedaż, Będzin, Grodziec, 164.10 m2, 1790000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedania budynek gastronomiczno-usługowy - Będzin Grodziec ul. Wojska Polskiego 39 z prosperującym biznesem – WŁOSKA PIZZERIA VENETO

Budynek usługowy przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej z odpowiednim zapleczem socjalnym i technicznym znajdujący się w Będzinie Grodźcu przy ul. Wojska Polskiego 39.
Nieruchomość także doskonale nadaje się na prowadzenie innego rodzaju działalności gospodarczej takich jak gabinety medyczne, weterynaryjne, kosmetyczne, biura handlowe, rachunkowe, prawne, Lokalizacja idealnie sprawdzi się pod prywatne przedszkole czy szkołę językową.
Idealna lokalizacja na usługi hotelowe, domy opieki itp.

Przedmiotem oferty wraz nieruchomością jest doskonale prosperujący biznes gastronomiczny z wszystkimi niezbędnymi prawomocnymi decyzjami, koncesjami oraz wyposażeniem potrzebnym dla prowadzenia działalności.
Lokal od początku swego istnienia przyciąga nie tylko tłumy spragnione prawdziwego włoskiego smaku, ale także koneserów z najdalszych zakątków regionu, którzy upodobali sobie to miejsce i jego autentyczną atmosferę. Fantastyczna kuchnia oparta na doskonałym produkcie cieszy się także popularnością wśród celebrytów z całego kraju, bardzo chętnie goszczących w Veneto podczas pobytu w okolicy lub zaglądając przejazdem. Pizzeria zlokalizowana jest kilka minut od zjazdu z DK1 popularnej Gierkówki w urokliwym, sprzyjającym odpoczynkowi miejscu. Jego renoma potwierdzona od lat wysokimi standardami niezmiennie docenianymi przez wszystkich gości jest wartością nie do przecenienia.

Od wielu lat pizzerię w stylu włoskim opartą na doskonałym produkcie oraz tradycyjnych recepturach prowadzi polsko-włoska rodzina. Podstawą ich sukcesu jest doświadczenie oraz baza domowych przepisów. Lokal ma uznaną renomę na rynku gastronomicznym oraz rzeszę stałych klientów.
Na działce posadowiony budynek usługowy o funkcji gastronomicznej, budynek zaplecza technicznego, od strony wschodniej dobudowana wiata, od północnej część gospodarcza. W dalszej części tunel ogrodowy.
Działki gruntowe (Łącznie 3.996 m² + działka drogowa 936 m²)
Działka gruntu o powierzchni 2.175 m² posiada kształt zwarty w formie prostokąta o wymiarach ok 21 m x 110 m plus droga o szerokości 5 m² Działka częściowo ogrodzona. Na działce posadowiony budynek usługowy o funkcji gastronomicznej, budynek zaplecza technicznego, od strony wschodniej dobudowana wiata, od północnej część gospodarcza. W dalszej części tunel ogrodowy.
Działka z możliwością zabudowy bliźniaczej lub szeregowej.
Działka stanowiąca parking o powierzchni 1.821 m²
Działka gruntu o powierzchni 936 m² posiada kształt zwarty w formie prostokąta o wymiarach ok 185 m x 5 m. Działka niezabudowana stanowi drogę dojazdową.

Dla tego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Uchwała Rady Miasta IV/22/2015 z dnia 28-01-2015r Teren, na którym znajduje się budynek oznaczony jest jako: B4 MN-U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług.

Budynek
Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej dwukondygnacyjny, murowany, niepodpiwniczony. Pomieszczenia na górnej kondygnacji przystosowane do działalności gastronomicznej, produkcyjnej.
Piętro dysponuje wszystkimi niezbędnymi pomieszczeniami (wc, socjalne itd.) do prowadzenia niezależnej formy działalności od dolnej kondygnacji, obecnie jest wykorzystywane jako biuro oraz pomieszczenia socjalne dla personelu.

Dane techniczne
- powierzchnia zabudowy 128,20 m²
- kubatura 833,30 m³
- powierzchnia netto 237,30 m²
- dodatkowa część konsumpcyjna (wiata) 145,00 m²
- pomieszczenie techniczne 44,00 m²

Rozkład powierzchni
Łącznie 164,10 m²
Parter 111,70 m²
Sala konsumpcyjna 31,0 m²
Zmywalnia 5,90 m²
Przygotowalnia/kuchnia 24,80 m²
Sanitariaty dla klientów 5,80 m²
Magazyn 1 22,0 m²
Kotłownia, pomieszczenie gospodarcze 13,10 m²
Magazyn 2 6,10 m²
Korytarz 3,0 m²
Piętro 52,40 m²
Pomieszczenie biurowe 37,10 m²
WC personelu 4,60 m²
Pomieszczenie socjalne 10,70 m²

Media i instalacje
Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna (siła), wodna. Kanalizacja szambo. Ogrzewanie całego budynku po przez kocioł na pelet znajdujący się w części technicznej budynku oraz poprzez dodatkowy kocioł znajdujący się w dobudowanej część sali konsumpcyjnej.

Lokalizacja
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, częściowo tereny niezabudowane, nieużytkowane. Placówki handlowe, usługowe, oświatowe, służby zdrowia na terenie dzielnicy. Dostępna komunikacja miejska autobusowa zarówno przy ul. Wojska Polskiego jak tez przy głównej ulicy Barlickiego. Do centralnej części miasta ok 7 km.
Bliskie sąsiedztwo portu lotniczego Katowice Pyrzowic

Link do kompozycji mapowej:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7099643

Zapraszam na prezentację

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-BS-2214

Powierzchnia 164,10 m²

Powierzchnia działki 2 175 m²

Rodzaj obiektu restauracja

Standard

Opłaty wg liczników prąd, woda

Stan prawny Własność

Rok budowy 2001

Gaz własna butla

Woda jest

Dojazd droga utwardzona

Otoczenie działki niezabudowane

Ogrzewanie własne dla budynku

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 800 m

Drzwi antywłamaniowe tak

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Możliwość parkowania w pobliżu

Wejście od ulicy

Podłogi gres

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Będzin, Grodziec, Wojska Polskiego

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas