Jaworzno, Stara Huta, Sportowa

Opis nieruchomości

Do sprzedania dom z potencjałem w jednej z zielonych  dzielnic Jaworzna, przy ul. Sportowej.

Oferujemy Państwu budynek mieszkalny, willowy, podpiwniczony, piętrowy z poddaszem pomocniczym. Wybudowany w 1913 roku jako nieruchomość mieszkalna, na działce o kształcie zbliżonym do kwadratu - pow.
629 m2 na zbiegu ulic Sportowej i Krakowskiej, które są połączone z jedną z głównych ulic miasta, ulicą Grunwaldzką.

Uwaga inwestorzy !
Działka położona w strefie podmiejskiej, na terenach o bardzo dobrych warunkach lokalizacyjnych dla budownictwa komercyjnego, nieuciążliwego dla funkcji mieszkaniowej. jest bardzo dobrze wyeksponowana i skomunikowana z centrum miasta.

Budynek posiada klasyczną formę architektoniczną przyciągającą uwagę przechodniów. Znajduje się na liście zabytków nieruchomych.

W latach 1945 - 1990 budynek był własnością KWK Jaworzno jako zakładowa służba zdrowia. W latach 2000 - 2001 został zmodernizowany i przystosowany na potrzeby Domu Handlowego "Merkury".

Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne –  od klasycznego dużego domu  wielorodzinnego, po  niezależne lokale biurowe, gabinety, mieszkania. Doskonale sprawdzi się:

• jako budynek handlowo-usługowy z zapleczem biurowym
• jako dom wielorodzinny z osobnym wejściem i przestrzenią dla każdego pokolenia,
• dom z wydzieloną strefą do prowadzenia własnej firmy, biura
• jako inwestycja pod wynajem, 

Rozkład powierzchni :

PIWNICE  80,17 m²
 lokal 1 - 20,64 m^2,  kotłowania - 9,12 m², komunikacja - 18,56 m², lokal 2 - 9,17 m², chłodnia - 3,89 m²,
 sanitariaty - 3,39 m², klatka schodowa - 15,41 m²

PARTER 122 m² - 2 sale sprzedaży - 72,65 m², aneks kuchenny, przygotowanie produkcji/ magazyn - 6,23 m², zaplecze - 8,82 m², WC+ przedsionek - 2,30 m², – aktualnie najemcą jest Żabka, ale z łatwością można przywrócić funkcje biurową czy mieszkalną, komunikacja - 21,29 m², klatka schodowa - 7,34 m².

PIĘTRO 120,47 m² -  3 lokale o pow. 25,75 m², 22,50 m², 20,09 m², WC z szatnią 19,47 m², WC i korytarz
- 2,24 m², lokal - 7,80 m², komunikacja - 15,24 m², klatka schodowa - 7,83 m².
 
PODDASZE - 30,40 m²,  z łazienką może być zaadaptowana na oddzielne mieszkanie lub biuro.

Instalacje:
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna.
Ogrzewanie olejowe - kocioł dwufunkcyjny.

Konstrukcja budynku i materiały wykończeniowe:
Budynek mieszkalny 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, wybudowany w 1913 roku, w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły  na zaprawie cementowo wapiennej. 
Mury fundamentowe z kamienia łamanego.
Stropy - nad piwnicą żelbetowy wzmocniony, nad parterem i piętrem drewniany, belkowy wzmocniony  w trakcie modernizacji budynku w latach 2000 - 2001.
Ściany - murowane z cegły.
Ściany działowe - z cegły dziurawki i cegły pełnej.
Schody - żelbetowa klatka schodowa dobudowana w trakcie modernizacji.
Dach - w konstrukcji drewniano - płatwiowy, dwuspadowy,  pokrycie blachodachówką. Sprawne rynny i rury spustowe.
Tynki i okładziny ścian zewnętrznych - tynk cementowy, płyty gipsowo- kartonowe, płytki ceramiczne w łazienkach, pomieszczeniach sklepu i socjalnych.
Podłogi - płytki ceramiczne na parterze w pomieszczeniach piwnicznych oraz sanitariatach; w pomieszczeniach biurowych deska i panele podłogowe.
Stolarka - PCV i drewniana nietypowa.
Elewacja - docieplenie z tynkiem akrylowym.
Ogrzewanie - własne c.o., kocioł dwufunkcyjny olejowy.

Instalacje wewnętrzne - wodociągowa, kanalizacji sanitarnej (do zbiornika bezodpływowego) i deszczowej,
c.o., oświetlenia, zasilania elektrycznego i okablowania sieci komputerowej nisko prądowej.
Instalacja klimatyzacyjna na poziomie parteru.

Stan dobry lub bardzo dobry. Funkcjonalność budynku - bardzo dobra, zgodnie z jego przeznaczeniem.

Lokalizacja:

• Spokojna i zielona dzielnica Stara Huta, komunikacja z centrum Jaworzna, Katowicami i całym regionem – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem (bliskość S1, dk79, A4), dworzec kolejowy stacji Jaworzno Szczakowa w odległości 7,2 km
• w sąsiedztwie hotel z usługami SPA
• Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy Biedronka, Galeria Galena, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole, filia WSB), punkty gastronomiczne, centra sportowe,
• Park Angielski, park jaworznickie Malediwy -  sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i bulwary.

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny jak i dla inwestora planującego wynajem długoterminowy, czy osoby szukającej nieruchomości z potencjałem do adaptacji według własnego pomysłu.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!