Cena
790 000 zł
cena za m2
13 630,09 zł/m²
Powierzchnia
57,96 m²
Pokoje
3
Piętro
6p
Opis nieruchomości
Do sprzedania 3 pokojowy komfortowy, klimatyzowany, apartament z dużym narożnym tarasem w centrum Gliwic na Osiedlu Królowej Bony, ul. Górnych Wałów 23B.Dodatkowo do sprzedania 2 miejsca parkingowe w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska - zapytaj w biurze o szczegóły.
Osiedle Królowej Bony uchodzi za jedno z najbardziej prestiżowych i chętnie wybieranych do zamieszkania miejsc w mieście z uwagi na doskonałą komunikację, a zarazem bliskość natury i łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Położenie w centrum Gliwic umożliwia dojście do rynku spacerem w 5 minut.
Zadbane otoczenie ogrodzonego i monitorowanego terenu nieruchomości oraz piękna zieleń w sąsiedztwie zapewniają mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfortu.
Udogodnienia dla rodzin z dziećmi (place zabaw, przedszkole), nowoczesna architektura łącząca estetykę i funkcjonalność wszystko to sprawia, że jest to wyjątkowo atrakcyjne miejsce do zamieszkania.
Przyjazne, ergonomiczne i niebanalne wnętrze oferowanego na sprzedaż apartamentu zaprojektowano i urządzono z dbałością o każdy szczegół z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania.
Wykończenie i wyposażenie apartamentu wysokiej klasy materiałami i sprzętami AGD tworzą spójną i gustowną przestrzeń. Lustrzane akcenty dają poczucie ładu i przestrzeni. Pomysłowo zaprojektowane meble posiadają dużą przestrzeń do przechowywania, a jednocześnie nie dominują we wnętrzu
Budynek
Mieszkanie położone jest na 6-tym (ostatnim piętrze) nowoczesnego, oddanego do użytku w roku 2021 budynku apartamentowego, który wyposażony jest we wszelkie udogodnienia i spełnia najwyższe standardy bezpieczeństwa również dla osób z ograniczeniami ruchowymi. Części wspólne gustownie urządzone – rowerownia i wózkownia na poziomie „0”, komórki lokatorskie i miejsca garażowe na poziomie "-1".
Apartament / rozkład pomieszczeń
Część dzienna z salonem i kuchnią na otwartym planie to doskonale zaplanowana strefa życia rodzinnego uzupełniona o dwie sypialnie, łazienkę z WC i świetnie zagospodarowany przedpokój.
Do strefy dziennej przylega duży narożny taras z widokiem na miasto i tereny zielone, który optycznie powiększa powierzchnię i stanowi dodatkowe atrakcyjne miejsce do relaksu. Podłoga tarasu wyłożona deskami z drewna egzotycznego.
Przedpokój w kształcie litery L – 8,00 m² z obszerną zabudowaną szafą, komodą i lustrem
Salon z aneksem kuchennym jadalnią (25 m² + taras 14,31 m²) to przestronna, słoneczna otwarta strefa dzienna z jadalnią wyposażoną w stół z krzesłami oraz strefą wypoczynkową z wygodną kanapą oraz dobrze zagospodarowaną przestrzenią do przechowywania. Kuchnia z zabudową na wymiar, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD – płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją mikrofali, zmywarka, lodówko-zamrażarka, okap.
Sypialnia 1 – 9,01 m² - aktualnie pełni funkcję pokoju dziecięcego wyposażona w łóżko komodę oraz szafę.
Sypialnia 2 – 10,00 m² - z wyjściem na taras, z podwójnym łóżkiem i obszerną szafą.
Łazienka z WC - 5 m² - oryginalna glazura, gustowne, efektowne wyposażenie – prysznic z odpływem liniowym, umywalka nablatowa, komoda na kosmetyki, podświetlane lustro, pralka i suszarka w funkcjonalnej zabudowie.
Na podłogach w sypialniach, salonie i kuchni deska, w przedpokoju i w łazience gres (Max Fliz). Ściany z gładziami, malowane farbami akrylowymi, w łazience i kuchni glazura.
Stolarka okienna i drzwiowa PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Ciepła woda z sieci miejskiej.
Klimatyzacja.
Światłowód.
Zalety lokalizacji, transport
• Ścisłe centrum Gliwic – zaledwie 200m od Rynku w Gliwicach
• Doskonała komunikacja – szybki dostęp do DTŚ oraz autostrady A4 zapewnia sprawny dojazd do innych miast regionu. Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie – ok. 200m
• Bogata infrastruktura: W pobliżu znajdują się sklepy, lokale usługowe, żłobek, przedszkole, szkoła, kościół, przychodnia, apteka co zapewnia komfort codziennego życia.
Informacje dodatkowe:
Cena komórki lokatorskiej: 20.000 zł
Cena 1 miejsca garażowego: 85.000 zł
Cena 2 miejsca garażowego: 90.000 zł
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-MS-2543
Powierzchnia
57,96 m²
Powierzchnia użytkowa
57,97 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
14,31 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
6
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz śmieci, woda ciepła, fundusz remontowy, woda, CO, administracja, ochrona
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
6
Garaż
garaż
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
630 PLN
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2021
Plac zabaw
tak
Widok
panorama miasta
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
narożne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
35 m2
Podłogi pokoi
deski szwedzkie
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
6 m2
Podłoga kuchni
deski szwedzkie
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
WC, umywalka, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, lustro
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
8 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
