Cena
1 150 000 zł
cena za m2
17 857,14 zł/m²
Powierzchnia
64,40 m²
Pokoje
3
Piętro
5p
Opis nieruchomości
Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z miejscem parkingowym w sercu krakowskiego Kazimierza – ul. Starowiślna 88Doskonała lokalizacja, klimat i prestiż miejsca - takim adresem jest bez wątpienia ul. Starowiślna 88, na narożniku z ul. św. Wawrzyńca – jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części historycznego Krakowa.
Mieszkanie znajduje się w eleganckiej kamienicy, której historia sięga przełomu XIX i XX wieku. Zachowane materiały archiwalne oraz dokumentacja techniczna wskazują na powstanie lub gruntowną przebudowę budynku około lat 1890–1900. To klasyczna krakowska architektura łącząca historyczny charakter z wygodą współczesnego życia.
Lokal o bardzo funkcjonalnym układzie składa się z:
- przestronnego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni około 30 m², z czego sama kuchnia zajmuje około 8 m²,
- dwóch ustawnych sypialni o powierzchni około 10 m² każda,
- dużego przedpokoju ok. 9 m² z pojemną zabudowaną szafą oraz niezależnym wejściem do wszystkich pomieszczeń,
- łazienki ok. 4 m² wyposażonej w wannę, umywalkę oraz pralkę,
- osobnego WC o powierzchni 1,5 m²,
- zabudowanej loggii o powierzchni 9,60 m², w której po obu stronach znajdują się pojemne szafy przesuwne, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Kuchnia została wyremontowana około 4 lata temu i wykonana w trwałej zabudowie meblowej. Pozostaje w pełni wyposażona w sprzęt AGD:
- piekarnik elektryczny,
- płytę ceramiczną,
- zmywarkę,
- lodówko-zamrażarkę,
- okap,
- zlewozmywak z baterią.
Rozkład i ekspozycja
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego dwustronna ekspozycja.
Salon oraz kuchnia skierowane są na zachód, oferując piękny widok na ul. św. Wawrzyńca, panoramę miasta oraz zabytkowy Kościół Bożego Ciała.
Sypialnie wychodzą na wschód, dzięki czemu zapewniają ciszę, dużo zieleni oraz widok na spokojne, wewnętrzne podwórze. Takie rozwiązanie pozwala oddzielić strefę dzienną od nocnej i gwarantuje komfort wypoczynku.
Standard wykończenia
- parkiet drewniany w pokojach oraz przedpokoju,
- gres w kuchni,
- ściany wykończone gładziami gipsowymi i malowane farbami akrylowymi,
- okna częściowo PCV,
- w loggii nowe okna drewniane.
- miejsce parkingowe na zamykanym podwórku,
- brama wjazdowa sterowana pilotem,
- domofon,
- winda w budynku,
- przynależna piwnica,
- zabudowana loggia z dużą ilością miejsca do przechowywania.
Położenie nieruchomości należy do najbardziej prestiżowych w Krakowie. Kazimierz od lat uznawany jest za jedną z najbardziej klimatycznych i najatrakcyjniejszych dzielnic Europy, łącząc historyczną zabudowę z nowoczesnym stylem życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Bulwary Wiślane i ścieżki spacerowo-rowerowe,
- Plac Wolnica,
- Muzeum Inżynierii i Techniki,
- Galeria Kazimierz,
- liczne restauracje, kawiarnie i klimatyczne lokale,
- sklepy, punkty usługowe i centra medyczne,
- przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybkie połączenie z każdą częścią miasta.
To lokalizacja idealna zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-MS-2811
Powierzchnia
64,40 m²
Powierzchnia użytkowa
64,40 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
9,60 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
5
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
cegła, po termomodernizacji
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, fundusz remontowy, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
6
Garaż
miejsce parkingowe
Piwnica
4,00 m²
Stan lokalu
Do odświeżenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 020 PLN
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
loggia
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1890
Widok
panorama miasta
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - ciepła piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
43 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
8 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
bez wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
lustro, pralka, umywalka, wanna
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,5 m2
Glazura WC
starszego typu
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
8 m2
Podłoga przedpokoi
parkiet
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)