Cena
6 000 zł
cena za m2
47,80 zł/m²
Powierzchnia
125,53 m²
Pokoje
3
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Do wynajęcia lokal na parterze z witryną w nowym budynku biurowo-usługowo-handlowym w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – Siemianowice Śląskie, ul. Krupanka 92.Budynek jest usytuowany w sąsiedztwie dużego nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, oraz prestiżowych firm takich jak ADIENT Czy Johnson & Johnson.
Doskonałe miejsce na sklep, aptekę, działalność medyczną, edukacyjną, gastronomiczną.
Budynek o funkcji biurowo-usługowo-handlowej z podziałem: Parter – lokale usługowe z zapleczem socjalnym, Piętro 1 i 2 - lokale biurowe głównie w układzie open-space z zapleczem socjalnym,
Działka o powierzchni 3.387 m2 z dużą ilością miejsc parkingowych.
LOKAL znajduje się na parterze, posiada odrębne wejście bezpośrednio z terenu. Powierzchnia użytkowa: 125,53 m² Możliwe wynajęcie dodatkowej powierzchni na piętrze.
Doskonała ekspozycja i widoczność budynku z drogi. Drzwi wejściowe spełniają wymogi dostępności dla osób niepełnosprawnych – światło przejścia min 90 cm.
Rozkład powierzchni:
sala sprzedaży - 91 m2
magazyn - 16 m2
pomieszczenie socjalne - 11 m2
WC - 6 m2
pomieszczenie porządkowe - 1,70 m2
PRZYŁĄCZA DO BUDYNKU – budynek posiada przyłącze wodociągowe DN 63 mm, przyłącze kanalizacji sanitarnej DN 160 mm oraz przyłącze kanalizacji deszczowej.
Do budynku doprowadzone są światłowody dwu firm, z uwagi na wymogi organizacji IT.
WENTYLACJA POMIESZCZEŃ - powietrze do celów sanitarnych dostarczane jest przez centrale wentylacyjne nawiewno – wywiewne z odzyskiem ciepła, nagrzewnicą i chłodnicą zlokalizowane na dachu budynku. Nawiew i wywiew powietrza do pomieszczeń odbywa się za pomocą kanałów wentylacyjnych
ŹRÓDŁO CIEPŁA - ogrzewanie jest pompami ciepła DAIKIN umieszczonymi na dachu budynku, wentylacją , która wprowadza do budynku powietrze z zewnątrz o reperaturze 19-22 stopnie.
Dodatkowo obecnie montowana jest fotowoltaika z kompensatorem mocy biernej, co znacznie powinno obniżyć koszty eksploatacji i ponieść atrakcyjność najmu.
LOKALIZACJA
Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta.
Doskonała komunikacja to kolejny atut lokalizacji - dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. Bezpośredni dostęp do DK84 – bezkolizyjny wyjazd w obydwu kierunkach z sygnalizacją świetlną. Szybki dojazd, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 25 min.
Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-LW-2599
Powierzchnia
125,53 m²
Powierzchnia użytkowa
125,53 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Kaucja zabezp.
6000
Standard
Opłaty w czynszu
fundusz remontowy, administracja
Opłaty wg liczników
woda, prąd, CO
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
Do wykończenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Okna
aluminium
Instalacje
nowe
Rok budowy
2023
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy
Czynsz najmu netto /m2
48 PLN
Gaz
brak
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
wylewka
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
1
Liczba pomieszczeń magazynowych
2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1