Cena
10 000 zł
cena za m2
71,43 zł/m²
Powierzchnia
140,00 m²
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Do wynajęcia lokal o pow.140,4 m2 w nowym budynku biurowo-usługowo w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – Dabrowa Górnicza, ul. Legionów Polskich.Budynek jest usytuowany w Centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie Szpitala Miejskiego,
Zespołu Szkół Zawodowych "Sztygarka", parku, osiedla domów jednorodzinnych, wielorodzinnych.
Doskonałe miejsce na działalność medyczną, prawniczą, finansową itp.
Budynek o funkcji biurowo-usługowo wyposażony w windę, remont kapitalny w 2026 r.
Drzwi do gabinetów zostaną wprawione przez właściciela.
Ciekawie zaprojektowana klatka schodowa, z dużymi oknami i szerokimi, wygodnymi schodami.
Dużo miejsc parkingowych.
LOKAL znajduje się na I piętrze - powierzchnia w całości do wynajęcia, z wejściem z klatki schodowej.
Doskonała ekspozycja i widoczność budynku z drogi.
Rozkład powierzchni:
- gabinet 1 - 10,3 m2
- toaleta - 2,8 m2
- toaleta - 3,5 m2
- gabinet 2 - 19,7 m2
- gabinet 3 - 18 m2
- gabinet 4 - 20,1 m2
- gabinet 5 - 26,2 m2
- komunikacja/hol - 29,7 m2
- gabinet 6 - 10,1 m2
Standard wykończenia:
Ściany - gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych glazura.
Podłogi - w pokojach panele winylowe lub gres, w częściach przeznaczonych do komunikacji oraz w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych gres.
PRZYŁĄCZA DO BUDYNKU – budynek posiada przyłącze wodociągowe , przyłącze kanalizacji sanitarnej przyłącze kanalizacji deszczowej, gazowe.
Do budynku doprowadzone są światłowody dwu firm, z uwagi na wymogi organizacji IT.
WENTYLACJA POMIESZCZEŃ - klimatyzacja.
ŹRÓDŁO CIEPŁA - ogrzewanie własne gazowe.
Do wynajęcia również pow. 140 m2 na poziomie 0, z bezpośrednim wejściem, z parkingiem, czynsz 5000 zl netto.
LOKALIZACJA
Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta.
Doskonała komunikacja to kolejny atut lokalizacji; do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. Bezpośredni dostęp do DK94 – bezkolizyjny wyjazd w obydwu kierunkach z sygnalizacją świetlną. Szybki dojazd, S86, S1 oraz autostrad A1 i A4.
Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 25 min.
Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-LW-2809
Powierzchnia
140,00 m²
Piętro
1
Rodzaj budynku
Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Kaucja zabezp.
20000
Standard
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
dwumiesięczna
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, usługowy
Czynsz najmu netto /m2
71 PLN
Czynsz najmu brutto /m2
88 PLN
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
gazowe
Alarm
tak
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
trójstronne
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
6
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
10 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
6,4000 m2