Częstochowa, Centrum, Wały Dwernickiego

Opis nieruchomości

Do sprzedania lokal handlowo-usługowy - Częstochowa, Wały Dwernickiego 11 - Biznes Centrum – Ryneczek Częstochowski

Łącznie 125 m² - 2 lokale po 50 m² plus wysoka piwnica 25 m² | 3 kondygnacje | po remoncie | Lokal gotowy do prowadzenia działalności - posiadał wcześniej odbiory i pozwolenia Sanepidu (działalność kosmetyczna)

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes -  jedna z najbardziej rozpoznawalnych punktów handlowych Częstochowy na terenie Biznes Centrum, z wejściem bezpośrednio przez popularny Ryneczek Częstochowski od Alei Najświętszej Maryi Panny.
To miejsce od wielu lat przyciąga mieszkańców oraz klientów z całego miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne restauracje, puby, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz gabinety specjalistyczne. W okolicy znajdują się m.in. lokale gastronomiczne, takie jak Cafe & Restaurant Dobry Rok, Topollino, Dom Pizzy i Wina czy Czekoladowa Nuta, co zapewnia stały ruch pieszy przez cały dzień. Ryneczek funkcjonuje od ponad 60 lat i pozostaje jednym z najbardziej znanych miejsc w mieście.

Układ pomieszczeń
Parter 50 m² - wejście z ulicy.
Przestronna sala z dużymi witrynami zapewnia doskonałą ekspozycję działalności. Dzięki wysokim oknom wnętrze jest bardzo jasne i dobrze doświetlone światłem dziennym. Na podłodze położono trwały gres w nowoczesnym, szarym odcieniu. Ściany wykończono gładziami gipsowymi i pomalowano na biało.
Na parterze znajduje się również WC dla klientów.

Piętro 50 m² - wejście z ulicy oraz z lokalu na parterze.
Drugą kondygnację stanowi przestronna sala idealna na: gabinet, biuro, salę szkoleniową, pracownię, studio.
Na podłodze znajdują się wysokiej jakości panele o ciepłym drewnianym dekorze, które nadają wnętrzu bardziej reprezentacyjny charakter.
Na piętrze znajduje się pełna łazienka z prysznicem, umywalką i WC.

Piwnica ok. 25 m²
Sucha piwnica stanowi doskonałe zaplecze magazynowe lub techniczne.
Znajduje się tutaj: własna kotłownia, elektryczny piec centralnego ogrzewania, miejsce na magazyn, pomieszczenie gospodarcze.

Standard wykończenia
Lokal został gruntownie wyremontowany i jest gotowy do użytkowania.
Wyposażenie obejmuje m.in.:

• nowe okna PCV,
• nowe drzwi antywłamaniowe,
• monitoring,
• centralne ogrzewanie z własnej kotłowni,
• nowoczesne oświetlenie,
• gładzie gipsowe,
• gres na parterze,
• panele na piętrze,
• nowe instalacje,
• dwie łazienki (WC na parterze oraz łazienka z prysznicem na piętrze).

Atuty
- każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz - 2 niezależne poziomy - istnieje możliwość korzystania z lokalu jako dwóch niezależnych jednostek lub połączenia ich poprzez wewnętrzne schody
- możliwość uzyskania łącznie 4 gabinetów lub pokoi biurowych
- istnieje możliwość korzystania z lokalu jako dwóch niezależnych jednostek lub połączenia ich poprzez wewnętrzne schody
- możliwość wjazdu samochodem bezpośrednio pod lokal - bezpłatna strefa parkowania dla użytkowników lokali
- wygodny załadunek i rozładunek
- reprezentacyjna witryna
- bardzo dobra widoczność
- centrum miasta
- duży ruch pieszy
- brak czynszu - pełna własność.

Dla jakiej działalności?
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• gabinet kosmetyczny,
• salon medycyny estetycznej,
• gabinet podologiczny,
• salon fryzjerski,
• gabinet masażu,
• kancelaria,
• biuro rachunkowe,
• biuro projektowe,
• pracownia architektoniczna,
• biuro nieruchomości,
• sklep specjalistyczny,
• showroom,
• punkt usługowy,
• szkoła językowa,
• gabinet psychologiczny lub terapeutyczny.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność dla klientów. Kompleks od lat pełni funkcję handlowo-usługową i skupia liczne sklepy, punkty usługowe oraz gastronomię.
To oferta dla osób poszukujących gotowego lokalu w ścisłym centrum Częstochowy, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm kondygnacjom użytkowym, zapleczu w piwnicy oraz wcześniejszym odbiorom Sanepidu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla działalności usługowej, handlowej, medycznej, kosmetycznej, jak i biurowej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.