Cena
3 500 000 zł
cena za m2
2 475,25 zÅ‚/m²
Powierzchnia
1 414,00 m²
Opis nieruchomości
DO SPRZEDAŻY  KOMPLEKS BUDYNKÓW MAGAZYNOWO – PRODUKCYJNO - BIUROWYCH - Sosnowiec, ul. Niwecka 1.Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo-transportowym. .
To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym – idealne pod:
- zaplecze logistyczne lub magazynowe
- bazę sprzętową / budowlaną
- działalność usługowo-produkcyjną
- inwestycjÄ™ typu small industrial / redevelopment
DziaÅ‚ki o Å‚Ä…cznej powierzchni 7013 m². Â
UWAGA!! Możliwe dokupienie przylegającej działki niezabudowanej o powierzchni  15.392 m²
Działka 1 4.065 m²  zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym
Działka 2  2.830 m²  zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką
Działka 3  118 m²  niezabudowana
Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana.
Zabudowę działki stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych, produkcyjnych i socjalnych o łącznej powierzchni 1.414 m².
1 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 3,37m
2 hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m
budynek biurowy o powierzchni 300 m²
budynek socjalny o powierzchni 140 m²
stróżówka
Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła.
Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych.
Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Media
Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)
Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego
Woda miejska
Kanalizacja miejska
Instalacja teletechniczna
Klimatyzacja
MPZP
Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
Usługi związane z gospodarowaniem odpadami – rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;
Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,
Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu
Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;
Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.
Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.
Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.
Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych
- drobna działalność handlowa i magazynowa
- tereny o niskiej intensywnoÅ›ci zabudowy (warsztaty, skÅ‚ady, bazy sprzÄ™towe) Â
- spokojna strefa przemysłowa – brak gęstej zabudowy mieszkaniowej
- dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy
- dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca
Sprzedaż z Fakturą VAT 23%
Zapraszam do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-HS-2715
Powierzchnia
1 414,00 m²
Powierzchnia działki
7 013 m²
Standard
Opłaty wg liczników
woda, prÄ…d, gaz, CO
Wymiary działki
300x96 m
Stan prawny
Własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Podst. materiał budowlany
murowany
Przeznaczenie hali
produkcyjny, produkcyjno-magazynowy
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Położenie
teren przemysłowy
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
murowany
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
10
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
10 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
4
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
880 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
4
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
120 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
4
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
40 m2
Liczba pomieszczeń produkcyjnych
4
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych
880 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)