Hala Sprzedaż, Sosnowiec, Niwka, 580.00 m2, 1200000 zł

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ HALA MAGAZYNOWO – PRODUKCYJNA wraz z budynkiem socjalnym - Sosnowiec, ul. Niwecka 1.

Nieruchomość zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Niweckiej 1 stanowi teren o charakterze przemysłowo-usługowym, wcześniej wykorzystywany przez firmę z branży budowlanej i technicznej. Lokalizacja posiada historię działalności związanej z inwestycjami budowlanymi, obsługą techniczną oraz zapleczem magazynowo-transportowym. .
To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym – idealne pod:

zaplecze logistyczne lub magazynowe
bazę sprzętową / budowlaną
działalność usługowo-produkcyjną
inwestycję typu small industrial / redevelopment

Atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny, przemysłowy charakter oraz możliwość dalszej komercjalizacji w oparciu o istniejące przeznaczenie terenu.

Działka 2.830 m²
Teren ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana.

Zabudowę działki stanowią budynki o funkcjach magazynowych, produkcyjnych i socjalnych
hala magazynowa o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m
budynek socjalny o powierzchni 140 m²
stróżówka
Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła.
Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych.

Media
Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)
Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego
Woda miejska
Kanalizacja miejska
Instalacja teletechniczna
Klimatyzacja

MPZP
Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
Usługi związane z gospodarowaniem odpadami – rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;
Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,
Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu
Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;

Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.
Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.
Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.
Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych
drobna działalność handlowa i magazynowa
tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe)

Charakter lokalizacji:

spokojna strefa przemysłowa – brak gęstej zabudowy mieszkaniowej
dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy
dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca

Sprzedaż z Fakturą VAT 23%

Zapraszam do współpracy.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-HS-2767

Powierzchnia 580,00 m²

Powierzchnia działki 2 830 m²

Przeznaczenie działki przemysłowa, usługowa

Standard

Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda, CO

Wymiary działki 100x96 m

Stan prawny Własność

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki nieregularny

Podst. materiał budowlany murowany

Przeznaczenie hali produkcyjny, produkcyjno-magazynowy

Gaz jest

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie zakład produkcyjny

Ogrzewanie inne

Alarm tak

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Położenie teren przemysłowy

Plac utwardzany tak

Materiał konstrukcyjny murowany

Klucze tak

Sosnowiec, Niwka, Niwecka

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas