Cena
605 000 zł
cena za m2
831,04 zł/m²
Powierzchnia
728,00 m²
Opis nieruchomości
Do sprzedania atrakcyjna działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy położona w spokojnej, zielonej okolicy – Katowice – Ligota, u zbiegu ulic Żołnierskiej i Armii KrajowejPowierzchnia: 728 m²
Wymiary: 21x28x22x11
Kształt: nieregularny / trapez - daje wiele możliwości aranżacji i zabudowy
Dojazd: droga asfaltowa, następnie droga wewnętrzna utwardzona
MEDIA: woda, prąd, kanalizacja, gaz
PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w sierpniu 2025r. wydano Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego:
- projekt DOM GUSTOWNY D39 Wariant I - 4 pokoje, 2 łazienki, garaż dwustanowiskowy
- powierzchnia użytkowa (parter 110,67 m² + taras 23,96 m²; piętro 60,67 m²)
Lokalizacja to prawdziwy atut tej nieruchomości, dla osób poszukujących miejsca łączącego spokój, ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia. Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej, w niedalekim sąsiedztwie Parku Zadole, gdzie znajduje się basen, tężnia solankowa , amfiteatr, skatepark, Zespół Stadionów - nowoczesny kompleks sportowy otwarty w 2022r , place zabaw, korty tenisowe, siłownia, ścieżki rowerowe i trasy biegowe - idealne na relaks i rekreację na łonie natury. Ważne udogodnienia i instytucje w zasięgu krótkiego dojazdu:
-
- Szpital – około 2 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej.
- Szkoły podstawowe i średnie – w odległości 800-2 km, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
- Przedszkola – w promieniu 1 km, co ułatwia codzienne dojazdy i opiekę nad najmłodszymi.
- Dworzec PKP Piotrowice – 500 m
- Dworzec PKP Ligota – 1,2 km - w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe
- Galeria Libero – 1,2 km z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje.
- Liczne sklepy, popularne dyskonty, apteki, placówki medyczne, punkty usługowe
To wyjątkowa okazja na zakup własnego kawałka ziemi w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do natury i pełną infrastrukturą. Nie przegap tej szansy! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oględziny lub uzyskać więcej informacji.
Link do lokalizacji:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=1C9B85CB-2657-4A23-8BAD-0F4D997BA7A2
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-GS-2600
Powierzchnia
728,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa jednorodzinna
Standard
Wymiary działki
21x28x22x11 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Położenie
blisko centrum
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)