Działka Sprzedaż, Sosnowiec, Niwka, 15392.00 m2, 3000000 zł

Opis nieruchomości

DO SPRZEDAŻY DZIAŁKA BUDOWLANA / INWESTYCYJNA o powierzchni 15.392 m²- SOSNOWIEC, UL. NIWECKA.

Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.
Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.
Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.
Nieruchomość położona jest w strefie o mieszanym charakterze przemysłowo-usługowym, z przewagą działalności gospodarczej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

firmy z sektora budowlanego, kolejowego, usług technicznych
drobna działalność handlowa i magazynowa
tereny o niskiej intensywności zabudowy (warsztaty, składy, bazy sprzętowe)

Charakter lokalizacji:

spokojna strefa przemysłowa – brak gęstej zabudowy mieszkaniowej
dobre warunki dla działalności generującej ruch transportowy
dostęp do infrastruktury miejskiej Sosnowca

To miejsce o dużym potencjale adaptacyjnym – idealne pod:

zaplecze logistyczne lub magazynowe
bazę sprzętową / budowlaną
działalność usługowo-produkcyjną
inwestycję typu small industrial / redevelopment

UWAGA!! Możliwe dokupienie przylegających działek zabudowanych o łącznej powierzchni 7.013 m²
Działka 1 4.065 m² zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym
Działka 2 2.830 m² zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką
Działka 3 118 m² niezabudowana

Media
Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)
Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego
Woda miejska
Kanalizacja miejska

MPZP
Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r. D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
Usługi związane z gospodarowaniem odpadami – rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;
Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,
Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu
Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;

Sprzedaż z Fakturą VAT 23%

Zapraszam do współpracy.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-GS-2717

Powierzchnia 15 392,00 m²

Powierzchnia działki 7 013 m²

Standard

Wymiary działki 230x100 m

Stan prawny użytkowanie wieczyste

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki trójkąt

Podst. materiał budowlany murowany

Przeznaczenie hali produkcyjny, produkcyjno-magazynowy

Gaz jest

Woda w ulicy

Dojazd asfalt

Otoczenie zakład produkcyjny

Ogrzewanie własne dla budynku

Alarm tak

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Położenie teren przemysłowy

Plac utwardzany tak

Materiał konstrukcyjny murowany

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Sosnowiec, Niwka, Niwecka

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas