Cena
10 000 000 zł
cena za m2
475,13 zł/m²
Powierzchnia
21 047,00 m²
Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny – Katowice, os. Witosa / Obroki, ul. Dulęby 10Duża, uzbrojona działka o powierzchni 21 046 m² zlokalizowana w granicach miasta, w przemysłowo-usługowo - mieszkaniowej części Katowic, z bardzo dobrym układem komunikacyjnym i realnym potencjałem inwestycyjnym.
Działka częściowo zabudowana budynkami technicznymi: portiernia 39m2, magazyn 1 - 25 m2 , magazyn 2 - 667 m2, budynek magazynowo - garażowy 162 m2, oraz budynkiem przeznaczonym do modernizacji lub wyburzenia (posadowionym na fundamentach górniczych).
DLA KOGO?
Idealna propozycja dla:
- inwestorów z branży przemysłowej i usługowej,
- firm logistycznych i magazynowych,
- deweloperów planujących zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
- inwestorów szukających dużego terenu w mieście z pełnym uzbrojeniem i świetną komunikacją
- zakład produkcyjny,
- centrum logistyczne / magazynowe,
- siedzibę firmy,
- działalność usługową,
- obiekty techniczne i zaplecze operacyjne
- osiedle mieszkaniowe
PARAMETRY DZIAŁKI
- Powierzchnia: 21 046 m²
- Kształt: regularny, bardzo korzystny dla zabudowy
- Wymiary części prostokątnej: ok. 220 m x 80 m
- Teren płaski, suchy
Na działce dostępne wszystkie media:
✔ woda
✔ kanalizacja
✔ gaz
✔ prąd
Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji bez kosztownego doprowadzania infrastruktury.
OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona w ukształtowanym, miejskim otoczeniu o charakterze usługowo-przemysłowym:
- od północy – kompleks garaży,
- od zachodu – funkcjonująca firma produkcyjno-usługowa GONAR,
- od wschodu – tereny zielone oraz budynki biurowe
- od południa – budynki handlowo – usługowe, a w dalszym sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa osiedla Witosa, obiekty handlowe, usługi publiczne.
- Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Obowiązujące Studium Uwarunkowań – oznaczenie UP (usługi i przemysł)
- Plan zagospodarowania w trakcie opracowania
- przemysłowej,
- magazynowej,
- usługowej,
- biurowej,
- a także zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – w oparciu o ustawę Lex Deweloper po wejściu w życie Planu Zagospodarowania lub decyzję WZ.
Jedna z największych zalet nieruchomości:
- szybki dojazd do DTŚ,
- bliskość A4 oraz głównych arterii Katowic,
- bardzo dobre połączenie z centrum miasta,
- dogodny wyjazd w kierunku Chorzowa, Gliwic i Rudy Śląskiej,
- w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.
Zapraszam do współpracy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-GS-2687
Powierzchnia
21 047,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa wielorodzinna, mieszkaniowo-usługowa, przemysłowa, usługowa
Standard
Wymiary działki
220x80 m
Stan prawny
użytkowanie wieczyste
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
400 m
Położenie
blisko centrum
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)