Cena
5 000 zł
cena za m2
28,25 zł/m²
Powierzchnia
177,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Do wynajęcia dom w zabudowie szeregowej z garażem w wyjątkowej lokalizacji – Katowice – Panewniki, ul. Bałtycka 42K.Dom położony jest w cichym zielonym zakątku na końcu ulicy Bałtyckiej przy lesie. Dominującą zabudowę w sąsiedztwie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i szeregowa. W niedalekim sąsiedztwie ŚUM oraz szpitale uniwersyteckie, UCK Uniwersyteckie Centrum kliniczne, Górnośląskie Centrum Zdrowia Dziecka, Okręgowy Szpital Kolejowy.
Przestronne, słoneczne wnętrza na trzech kondygnacjach tworzą funkcjonalnie strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego. Uniwersalny projekt daje możliwość dostosowania pomieszczeń do stylu życia i potrzeb rodziny.
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 337 m2. Przestrzeń wokół domu jest urządzona, (trawa, iglaki). Działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową. Garaż w bryle budynku. Słoneczny ogród od zachodu – idealny na popołudniowy relaks.
Instalacje:
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna, kominek.
Woda podgrzewana elektrycznie, ogrzewanie centralne elektryczne wspomagane panelami solarnymi.
Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia 177 m²
PARTER 63 m²:
strefa wejściowa / wiatrołap z garderobą / komunikacja (12 m²), łazienka z WC (5 m²), pralnia / kotłownia (15 m²), pokój z wyjściem na taras i ogród (15 m²), garaż (16 m²)
I PIĘTRO 56,00 m²:
Salon z kominkiem z wyjściem na taras (28 m²), kuchnia (12 m²) w zabudowie wyposażona w sprzęt AGD (płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka), jadalnia (10 m²), holl/komunikacja (6 m²)
II PIĘTRO 61,00 m²:
4 pokoje z oknami na wschód i zachód (13 m², 12 m², 12 m², 11 m²), łazienka z prysznicem i WC (4,5 m²), holl i komunikacja (9 m²),
Konstrukcja budynku:
Budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z bloczków betonowych, ocieplony styropianem, dach płaski kryty papą.
Materiały wykończeniowe:
W pokojach i przedpokoju odnowiony parkiet. W łazienkach i kuchni gres.
Schody drewniane.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi oraz drewno. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Lokalizacja:
Ulica Bałtycka jest ulicą wewnętrzną, co powoduje, że ruch na niej jest niewielki. Pozwala to na korzystanie ze spokoju i ciszy, jakie zapewnia okolica.
Infrastruktura lokalna jest bardzo dobrze zorganizowana i znajduje się w bezpośrednim zasięgu, co z pewnością ma wpływ komfort życia i oszczędność czasu.
Jedocześnie lokalizacja umożliwia wygodną bezpośrednią komunikację z centrum oraz miastami ościennymi, zarówno samochodem , jak i środkami transportu miejskiego.
Wygodny dojazd do trasy DK-81 w kierunku Wisły, DK-86 w kierunku Bielska-Białej oraz w stronę Krakowa, Wrocławia, czy Warszawy.
Tereny zielone położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienne spacery czy bieganie dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto. Lokalizacja zapewnia również możliwość korzystania z licznych obiektów sportowych, korty, siłownie, boiska, nieopodal na Zadolu obok tężni solankowej znajduje się nowy basen miejski. Obiekty kulturalne i sportowe zapewniają bogata ofertę zajęć dla dzieci i dorosłych.
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo- usługowych, między innymi dyskonty Auchan, Lidl, Biedronka, przedszkola, szkoły, wyższa uczelnia ŚUM, Szpitale uniwersyteckie i przychodnie, przystanki komunikacji miejskiej.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DW-2629
Powierzchnia
177,00 m²
Powierzchnia użytkowa
151,00 m²
Powierzchnia działki
330 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
50,00 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
szereg środkowy
Technologia budowlana
cegła, ocieplony
Kaucja zabezp.
5000
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
55x6 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
3
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
drewniane
Rok budowy
1986
Gaz
brak
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne elektryczne
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
100 m2
Podłogi pokoi
gres, parkiet
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
15 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
płyta ceramiczna, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, STÓŁ Z KRZESŁAMI, lodówko-zamrażalka,, sprzęt AGD, zmywarka, zlewozmywak z baterią
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
8 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Wyposażenie dodatkowe
pralka
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
20 m2
Podłoga przedpokoi
parkiet, gres