Cena
970 000 zł
cena za m2
6 794,14 zł/m²
Powierzchnia
142,77 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Do sprzedania komfortowy dom z pięknym ogrodem - Mysłowice Morgi ul. WańkowiczaDom o łącznej powierzchni 140 m² położony jest w prestiżowej lokalizacji, w zielonej i spokojnej strefie dzielnicy Mysłowice Morgi na zacisznym osiedlu kameralnych domów jednorodzinnych z ładnie zagospodarowaną przestrzenią wspólną i wybrukowaną drogą dojazdową wraz z miejscami parkingowymi.
W okolicy dominującą zabudowę stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz rezydencjonalna z uzupełniającą funkcją usługową.
Liczne tereny zielone, trasy biegowe i ścieżki rowerowe położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienną aktywność fizyczną, dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto.
Działka o powierzchni 340m² - ogród pięknie zaaranżowany i zadbany. Taras wyposażony w komplet mebli ogrodowych oraz duży parasol.
Domek narzędziowy ze sprzętem ogrodowym, drewutnia z drewnem do kominka.
PARTER stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną.
Wiatrołap (2,56 m2) Szafa garderobiana w zabudowie
Komunikacja/przedpokój (11,63 m2) Szafa garderobiana w zabudowie, szafka na obuwie, wieszak
Kuchnia (11,36 m2) duża widna dobrze wyposażona kuchnia z meblami na wymiar oraz markowym sprzętem AGD (okap, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką, mikrofalówka, piekarnik i zmywarka), której powierzchnia swobodnie umożliwia spożywanie posiłków.
Salon (23,44 m2) przestronny z częścią wypoczynkową i jadalną. Bezpośrednio do salonu przylega duży taras z widokiem na pięknie zagospodarowany, zaciszny ogród.
Pokój (12,55 m2) może spełniać funkcję gabinetu, sypialni bądź pokoju gościnnego.
Łazienka z WC (2,86 m2) z kabiną prysznicową, szafką łazienkową z umywalką, szafka wisząca z lustrem (ogrzewanie podłogowe)
Pralnia / kotłownia (5,17 m2) piec gazowy z zasobnikiem wodnym.
PIĘTRO to bardzo komfortowa strefa wypoczynkowa, 3 bardzo jasne sypialnie oraz strefa wspólna
PIĘTRO
Strefa rekreacyjna, komunikacja (15,59 m2 / 10,38 m2) otwarte pomieszczenie ładnie doświetlone
Łazienka z WC (7,67 m2 / 5,91 m2) z dużą narożną wanną, dwie umywalki, ogrzewanie podłogowe.
Sypialnia 1 (23,69 m2 / 14,58 m2) duży dwustronny pokój / sypialnia klimatyzowana
Sypialnia 2 (10,34 m2 / 6,06 m2) łóżko małżeńskie
Sypialnia 3 (10,64 m2 / 6,31 m2)
Budynek parterowy z poddaszem użytkowym wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z pustaka mx 28,8cm na zaprawie cementowo - wapiennej, ocieplony styropianem. Strop żelbetowy. Dach dwuspadowy kryty blachodachówką.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne fornirowane. Stolarka okienna, na parterze PCV, na piętrze dachowe drewniane.
Na ścianach gładzie gipsowa malowane, w łazienkach glazura.
Podłogi w części komunikacyjnej, kuchni i łazienkach wyłożone gresem, w pokojach deska barlinecka. Schody zabiegowe dębowe.
Bezpieczeństwo
instalacja alarmowa
drzwi antywłamaniowe
zewnętrzne rolety okienne antywłamaniowe
Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, centralnego ogrzewania, alarmowa (ochrona).
Ogrzewanie budynku wspomaga ogrzewanie kominkowe Yotul wraz z rozprowadzeniem kanałów grzewczych do wszystkich pomieszczeń. Jest to doskonała opcja oszczędnościowa.
Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was. Nieruchomość jest doskonałą alternatywą dla mieszkania w bloku w hałaśliwym i przeludnionym mieście. Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu.
Jest to wymarzony dom dla osób pracujących i uczących się zdalnie, jego przytulne wnętrze urządzone z wyjątkową starannością oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarza doskonałe warunki do pracy, nauki i wypoczynku
Lokalizacja zapewnia małą odległość od centrum miasta (4 km), a jednocześnie przyjazne otoczenie. Infrastruktura lokalna jest bardzo dobrze zorganizowana i znajduje się w bezpośrednim zasięgu, co z pewnością ma wpływ komfort życia i oszczędność czasu. Bezpośrednia dostępność do komunikacji miejskiej KZK GOP (do 3 minut piechotą).
W odległości ok 4 km znajduje się węzeł autostrady A4, która w odległości ok 3 km łączy się z drogą ekspresową S1 oraz DK 86.
Walory lokalizacji są niezmiennie doceniane przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.
W pobliżu pełna infrastruktura miejska. Szkoła, przedszkola, poczta, ośrodki zdrowia, sklepy znajdują się w pobliżu. Doskonałe miejsce do życia zarówno dla osób pragnących spokoju i komfortu jak i dla prowadzących aktywny styl życia.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2678
Powierzchnia
142,77 m²
Powierzchnia użytkowa
112,77 m²
Powierzchnia działki
340 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
20,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
dom jednorodzinny
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
25x16 m
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2002
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
400 m
Odl. do przedszkola [m]
300 m
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
85 m2
Podłogi pokoi
deska barlinecka
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna
Powierzchnia kuchni
11,36 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
zmywarka, zlewozmywak z baterią, STÓŁ Z KRZESŁAMI, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, MIKROFALÓWKA, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, lodówko-zamrażalka,, kuchnia elektryczna, krzesła
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
10 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, pralka automatyczna, umywalka, wanna, WC
Wyposażenie dodatkowe
pralka
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
28 m2
Podłoga przedpokoi
gres, deska barlinecka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)