Dąbrowa Górnicza, Centrum, Chopina

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

DO SPRZEDANIA SŁYNNY BUDYNEK „HUBERTUS” ZLOKALIZOWANY W CENTRUM DĄBROWY GÓRNICZEJ PRZY UL. CHOPINA 1 / SOBIESKIEGO.

Budynek „Hubertus” to dawny drewniany obiekt, który pełnił różne funkcje w historii miasta. Pierwotnie zbudowany przez Spółkę Francusko-Włoską, właściciela kopalni „Paryż”, służył jako mieszkania dla pracowników zakładu. W przeszłości pełnił także funkcję kompleksu biurowo-administracyjnego Huty Bankowej, będącej jednym z ważniejszych zakładów przemysłowych w regionie.
Wśród miejskich legend często powtarza się informacja, że w tym miejscu nocowała Maria Konopnicka. W późniejszych latach obiekt stał się własnością prywatną, po II wojnie światowej przez pewien czas w budynku mieściła się wytwórnia strun gitarowych.  W latach 70. XX wieku, urządzono w nim słynną restaurację „Hubertus”  .
Obecnie budynek jest jednym z charakterystycznych punktów Dąbrowy Górniczej. Znajduje się na liście zabytków (Karta zabytku nr 22) co dzięki przychylności władz Miasta umożliwi uzyskanie dotacji na remont i modernizację oraz zwolnienie z podatku od nieruchomości.

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 908 m² w całości ogrodzona. Od strony północnej graniczy z drogą nr 910 nr – ulica Sobieskiego, z linią tramwajową, łączącą Dąbrowę Górniczą z Będzinem, od strony wschodniej i południowej z osiedlem Chopina. Od zachodu, przy wjeździe od ulicy Chopina sąsiedztwo stanowi zróżnicowana zabudowa handlowo - usługowo – mieszkalna.
W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe – dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia.
Projekt charakteryzuje się ponadczasową bryłą o drewnianej konstrukcji. Budynek wolnostojący,  parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony w 90%. Piwnice murowane ze stropem typu Kleina, ceglanym odcinkowym, na belkach stalowych.
Strop nad parterem z drewnianych belek.
Dach czterospadowy z lukarnami, kryty dachówką karpiówką w koronkę.
Wnętrza do adaptacji, w większości bez ścian działowych, co daje ogromne możliwości projektowe.
Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana
Podłogi: wylewki betonowe
Ściany: drewniane, częściowo na piętrze tynki

Budynek wyposażony był w instalacje wody zimnej, ciepłej, kanalizacji sanitarnej, indywidualnej wentylacji grawitacyjnej oraz instalacje eklektyczne. Do budynku doprowadzone są przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe i elektryczne.

Dla budynku w roku 2018 został przygotowany projekt zmiany sposobu użytkowania z „Zajazdu Hubertus” na budynek mieszkalny z usługą gastronomiczną. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną oraz jako uzupełniającą – zabudowę usługową i mieszkaniowa jednorodzinną.

Zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Układ funkcjonalny pomieszczeń wg projektu – razem 326,79
Przyziemie  -  118,97
Korytarz 13,39 m²,  pokój socjalny – 7,58 m², WC personelu 1,90m²,  2 pomieszczenia porządkowe 1,18 m² i 0,93 m², pomieszczenie techniczne 8,57 m², komunikacja 6,79 m², WC mężczyzn 4,49 m², WC kobiet/ niepełnospr. 4,66 m², korytarz 4,87 m², sala konsumpcyjna 26,69 m², magazyn 12,67 m², zmywalnia 6,30 m², kuchnia 18,96 m²

Parter – 129,70
wiatrołap 10,41 m², klatka schodowa 9,53 m²,  korytarz 1,76 m²,  pokój + aneks kuchenny 34,20 m² , pokój 64,17 m²,  ganek 8,48 , korytarz – 9,63

Poddasze użytkowe -  78,12
Korytarz, komunikacja 16,04 m²,  pokój 1- 15,49 m², Pokój 2 – 7,24 m²,  + łazienka – 3,56 m², pokój 3 – 12,31 m²+ łazienka 3,49 m², pokój 4 – 12,31 m² + łazienka 3,91 m²,  pokój 5 – 7,57 m² + łazienka 8,51 m²

Dla Inwestorów !!!
Nieruchomość doskonale nadaje się na modernizację z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną, hotelową, a także prestiżowa siedzibę firmy czy nieruchomość mieszkaniową (układ działki daje możliwość budowy własnego parkingu lub urządzenia zieleni).


Lokalizacja jest niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości - centrum miasta, doskonała komunikacja z miastami ościennymi, dobrze zorganizowana komunikacja miejska, bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP, duży ruch samochodowy i pieszych, sąsiedztwo osiedla mieszkaniowego. W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe – dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia. Dobrze zorganizowana komunikacja miejska i bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP

Zapraszam na prezentację.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Certyfikat energetyczny

Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
89
89
89
89
89
89
89
89
Wskaźnik EK: 89,01
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 59,69
kwh/(m2rok)

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2415
Powierzchnia 326,79 m²
Powierzchnia użytkowa 326,79 m²
Powierzchnia działki 908 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 20,00 m²
Liczba pokoi 9
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana drewno
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 39x25 m
Garaż brak
Stan prawny Własność
Okna stare drewniane
Instalacje niewymienione
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1920
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie własne dla budynku
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 250 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi wylewka
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem