Dom Sprzedaż, Katowice, Osiedle Wincentego Witosa, 187.00 m2, 1590000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedania piękny dom w zabudowie szeregowej z garażem dwustanowiskowym w wyjątkowej lokalizacji – Katowice od. Witosa, ul. Bardowskiego.

Przestronne, słoneczne wnętrza na trzech kondygnacjach, urządzone z dbałością o każdy szczegół oraz zgodnie z zasadami Feng Shui – tworzą harmonijne, funkcjonalnie i pełne dobrej energii strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego. Przemyślany i uniwersalny projekt daje ogromny potencjał adaptacyjny i możliwość dostosowania ilości pomieszczeń do stylu życia i potrzeb rodziny.
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 258 m². Przestrzeń wokół domu jest urządzona, zadbana i urozmaicona (trawa, magnolie, iglaki). Działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową. Garaż dwustanowiskowy z wjazdem od strony północnej.
Słoneczny ogród od południa – idealny na poranną kawę lub popołudniowy relaks.

Instalacje:
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, klimatyzacja (wykonana w roku 2023), instalacja alarmowa, kominek.
Ogrzewanie gazowe – kocioł dwu funkcyjny Junkers.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia 187 m²

PARTER
strefa wejściowa / wiatrołap z podręczna garderobą (2 m²),
kuchnia (10 m²) w nowoczesnej zabudowie (remont w roku 2022) wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka)
jadalnia (11 m²),
salon (26 m²) z wyjściem na taras (taras zbudowany w roku 2017, wyłożony gresem)

I PIĘTRO
holl i komunikacja (6,50 m²),
Sypialnia główna (19 m²), klimatyzowana, powstała z połącznia dwóch pokoi – można przywrócić pierwotną wersję – dwa pokoje - okna na północ,
Pokój z balkonem (10 m²) – klimatyzowany, okna na południe
Pokój z balkonem (10 m²) – klimatyzowany, okna na południe
Garderoba (4,5 m²)
Łazienka z WC (5,70 m²) – wyposażona w wannę, bidet, umywalkę.

POZIOM „0”
Garaż (36 m²) – częściowo w bryle budynku, a częściowo wysunięty w stronę podjazdu. Brama garażowa rolowana, automatyczna, otwierana pilotem.
Łazienka z pralną (10 m²) z prysznicem.
WC (2 m²),

POZIOM „-1”
Pokój „klubowy” (26 m²) z zabudowanymi szafami, biblioteką i kinem domowym

Konstrukcja budynku:
Budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym, oddany do użytkowania w roku 1989, wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z bloczków betonowych, ocieplony styropianem, dach płaski kryty papą.
W 2012r. wykonano kapitalny remont budynku (pokrycie dachu, wymiana instalacji wod. -kan., gazowej i elektrycznej. W 2017 r. budowa tarasu, w 2023 r. montaż klimatyzacji, remont kuchni – nowa zabudowa i sprzęt AGD.

Materiały wykończeniowe:
W pokojach i przedpokoju wysokiej klasy parkiet. W łazienkach i kuchni gres.
Schody drewniane dębowe w kolorze – ciemny orzech.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi. Stolarka okienna drewniana, drzwi na parterze drewniane, na piętrze fornirowane. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Lokalizacja:

Osiedle Witosa wyróżnia doskonała komunikacja z całym regionem, dzięki licznym liniom autobusowym, bliskości linii kolejowej E30 (Przystanek Załęże) oraz sprawnemu dojazdowi do autostrady A4 oraz DTŚ
Osiedle od południa graniczy z lasem kochłowickim, a od zachodu z lasem załęskim, co daje dostęp do naturalnych terenów zielonych idealnych na wycieczki piesze i rowerowe
Rozbudowana baza oświatowa: szkoła podstawowa nr 33, prywatna szkołą podstawowa, 4 miejskie przedszkola oraz przedszkole prywatne, 2 niepubliczne żłobki, Liceum Ogólnokształcące im. Pileckiego oraz prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Melchiora Wańkowicza z Międzynarodową Maturą.
Charakter osiedla to głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z licznymi strefami usług transportu. Na terenie Osiedla znajdują się następujące placówki komunalne i administracyjne: m.in. Prokuratura Rejonowa Katowice-Wschód, Śląski Oddział Wojewódzki Narodowego Funduszu Zdrowia, Okręgowy Urząd Górniczy, Instytut Ekologii Terenów Uprzemysłowionych, Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy Lidl, Leviatan, apteki, placówki medyczne, punkty gastronomiczne, centra sportowe i rozrywkowe, nowo otwarty w roku 2025 Miejski Dom Kultury z licznymi atrakcjami dla mieszkańców.

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2617

Powierzchnia 187,00 m²

Powierzchnia użytkowa 151,00 m²

Powierzchnia działki 258 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 10,00 m²

Liczba pokoi 6

Rodzaj domu szereg środkowy

Technologia budowlana cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 6x43 m

Garaż na dwa samochody

Stan prawny Własność

Okna nowe drewniane

Instalacje wymienione

Balkon taras

Liczba balkonów 2

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Pokrycie dachu papa termozgrzewalna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony

Ogrodzenie działki drewniane

Rok budowy 1989

Plac zabaw tak

Gaz tak - miejski

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa wielorodzinna

Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny

Alarm tak

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Katowice, Osiedle Wincentego Witosa, Piotra Bardowskiego

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas