Cena
1 490 000 zł
cena za m2
6 056,91 zł/m²
Powierzchnia
246,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Do sprzedania dom w doskonałej lokalizacji – Katowice - Józefowiec, ul. Pietrusińskiego / PatalongaBudynek 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej z garażem w bryle budynku posadowiony na płaskiej działce o powierzchni 319 m2 . Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana – trawa, piękne drzewa zimozielone, działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.
Dom ma ogromny potencjał adaptacyjny – duże, dobrze doświetlone wnętrza pozwalają na wyodrębnienie większej ilości pokoi i dostosowanie domu do stylu życia rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Osiedle daje możliwość zamieszkania w spokojnym, przyjaznym miejscu, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia jest w zasięgu ręki. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna.
Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia całkowita 246 m2, powierzchnia mieszkalna bez garażu i pomieszczeń gospodarczych 183 m2,
PARTER strefa gospodarcza-wejściowa od strony wschodniej 63,10 m²: garaż jednostanowiskowy (20,20 m²), wiatrołap (7,20 m²), korytarz z garderobą (8,70 m²), pomieszczenie gospodarcze (2,90 m²), łazienka z prysznicem z WC (7,40 m²), sauna (8,10 m²), pralnia (8,60 m²)
PARTER strefa mieszkalna / PIĘTRO od strony zachodniej 73,60 m²: salon z kominkiem z wyjściem do ogrodu (35,10 m²), kuchnia z jadalnią z balkonem (28,30 m²), komunikacja (10,20 m²) 136,70
PIĘTRO strefa mieszkalna 72,00 m²: pokój/gabinet (20,90 m²), pokój/sypialna z balkonem (25,60 m²), łazienka z wanną (6,70 m²), WC (1,90 m² ), hall / komunikacja (16,90 m²)
PODDASZE strefa mieszkalna 37,76 m² - otwarta przestrzeń
Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w roku 1997 w technologii tradycyjnej, murowany w układzie ścian nośnych poprzecznych. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki. Elewacja klinkierowa.
Ławy fundamentowe z betonu B15 zbrojone na wpływy odbudowy górniczej stalą 18G2.
Stropodach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej o układzie krokwiowo-płatwiowym, ocieplony wełną mineralną gr. 15cm, kryty blachą falową na pełnym deskowaniu.
Stropy międzypiętrowe o konstrukcji żelbetowej gęstożebrowe typu Ackerman gr. 20+4 cm.
Schody konstrukcyjne żelbetowe monolityczne o układzie płytowym, pokryte drewnem (buk), poręcze drewniane.
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna drewniane z roletami zewnętrznymi, od strony ogrodu kraty.
Podłogi w strefie wejściowej i mieszkalnej na parterze i piętrze wyłożone gresem, na poddaszu parkiet mozaika. Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi.
Instalacje
Wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna, odgromowa, elektro-energetyczna, ogrzewanie podłogowe elektryczne, kominek.
Lokalizacja:
Walory lokalizacji niezmiennie są doceniane są przez mieszkańców miasta – spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta i całą aglomeracją. Dużo zieleni oraz ścieżki rowerowe i spacerowe w niedalekiej odległości pozwolą na kontakt z naturą i sportowe aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnowania z komfortu miejskiego życia.
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo - usługowych, przedszkola, szkoły, przychodnie, centra biznesowe, rozrywkowe, kulturalne. Wygodna bezpośrednia komunikacja z centrum Katowic oraz miastami ościennymi, zarówno samochodem , jak i środkami transportu miejskiego.
W sąsiedztwie popularne dyskonty, Lidl, Biedronka, Żabka i inne.
Centrum handlowe „Silesia” oraz Park Śląski 3 km, 5 min samochodem. Dworzec PKP oraz „Galeria Katowicka” 5 km.
Katowicka Strefa Kultury (Spodek, Centrum Kongresowe, NOSPR, Muzeum Śląskie) 5 minut samochodem – 2 km.
Kilka minut autobusem znajduje się wiele Wyższych Uczelni takich jak Uniwersytet Śląski, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Śląska, SWPS, Akademia Muzyczna.
W bliskim sąsiedztwie Centrum biznesowe miasta, liczne instytucje państwowe, siedziby firm oraz biurowce klasy A i B. Jeśli chcesz zaoszczędzić czas i uniknąć uciążliwych dojazdów to oferta na pewno spełni Twoje oczekiwania !
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2237
Powierzchnia
246,00 m²
Powierzchnia użytkowa
183,00 m²
Powierzchnia działki
319 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
20,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
szereg środkowy
Technologia budowlana
cegła, technologia murowana
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
6,5x50 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
stare drewniane
Instalacje
niewymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1997
Gaz
brak
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
podłogowe
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
150 m2
Podłogi pokoi
mozaika, gres
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
28 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
zlewozmywak z baterią, STÓŁ Z KRZESŁAMI, sprzęt AGD, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, lodówko-zamrażalka,, kuchnia elektryczna
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
14 m2
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, pralka automatyczna, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2 m2
Glazura WC
starszego typu
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
3
Powierzchnia przedpokoi
35 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
