Cena
1 200 000 zł
cena za m2
6 521,74 zł/m²
Powierzchnia
184,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom wolnostojący na dużej ustawnej działce 964 m² - Katowice Brynów, ul. Przyklinga 24Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych dzielnic Katowic.
Nieruchomość znajduje się przy kameralnej, ślepej ulicy, dzięki czemu panuje tu wyjątkowy spokój, niewielki ruch samochodowy oraz poczucie prywatności. Okolicę tworzy niska zabudowa jednorodzinna i zadbane posesje, co sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny.
Budynek został wybudowany jako dom jednorodzinny w układzie wysokiego parteru i posiada 184 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach z garażem w bryle budynku. Projekt obejmuje 5 pokoi, przestronną część dzienną oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.
Rozkład pomieszczeń
Wysoki parter – 95,70 m²
- Hall – 16,93 m²
- Salon / jadalnia – 15,40 m²
- Pokój – 18,50 m²
- Pokój – 16,20 m²
- Gabinet / sypialnia – 11,79 m²
- Kuchnia – 9,45 m²
- Łazienka – 4,03 m²
- Spiżarnia – 0,90 m²
- Szafa wnękowa – 0,75 m²
- klatka schodowa – 1,70 m²
- (Wiatrołap – 2,31 m²
- Hall – 4,76 m²
- Schowek – 1,80 m²
- garaż – 14,50 m²
- kotłownia 5 m²
- warsztat 10 m²
- pralnia 4 m²
- suszarnia 5 m²
- pomieszczenie - 8,37
- skład opału 11 m²
- piwnica 13,20 m²
- komunikacja 10 m²
Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 964 m² i wymiarach 20,5 m × 48 m.
Regularny kształt daje szerokie możliwości aranżacji:
- reprezentacyjnego ogrodu,
- dużego tarasu,
- strefy rekreacyjnej,
- placu zabaw,
- dodatkowego garażu lub wiaty.
Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w roku 1973
Dom wymaga remontu i dostosowania do współczesnych standardów, jednak został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z żelbetowymi fundamentami oraz stropami Ackermana, co stanowi solidną bazę do modernizacji.
Ściany konstrukcyjne parteru i piętra wykonane z cegły.
Dach płaski, kryty papą.
Schody wewnętrzne drewniane (dąb), ażurowe, zabiegowe
Okna PCV (wymienione)
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
Lokalizacja
Brynów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Katowic. To miejsce łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Park Kościuszki,
- Katowicki Park Leśny,
- ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy oraz punkty usługowe,
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 10 minut),
- dogodny wyjazd na autostradę A4 oraz drogę krajową DK81.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2793
Powierzchnia
184,00 m²
Powierzchnia użytkowa
107,37 m²
Powierzchnia działki
964 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
10,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
20,5x48 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
niewymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1973
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
gazowe
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)