Cena
1 069 000 zł
cena za m2
6 462,34 zł/m²
Powierzchnia
165,42 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Oferujemy wykończony w klasie premium budynek jednorodzinny wolnostojący.
OSTATNI !!! Przestronny dom przy lesie w Tarnowskich Górach - Pniowcu, ul. Świerkowa
BEZ PROWIZJI !! BEZ PCC !!
Na sprzedaż WYJĄTKOWY nowoczesny, energooszczędny, dom wolnostojący z garażem i dużym ogrodem.
DOM o NAJWYŻSZYM WYPOSAŻENIU SPOŚRÓD DOSTĘPNYCH w OKOLICY !!!
W standardzie pompy ciepła, fotowoltaika, światłowód, instalacje wewnetrzne c.o. wod-kan, elektryczna z osprzętem.
Uwaga!
Wprowadzasz się bez dodatkowych ukrytych nakładów!!!
Niskie koszty utrzymania !
Komfort użytkowania podnosi wybrukowana droga dojazdowa!
Domy zostały zaprojektowane z wykorzystaniem najnowocześniejszych, energooszczędnych, funkcjonalnych i sprawdzonych rozwiązań technicznych.
Przemyślany design, zastosowanie oryginalnych rozwiązań architektonicznych, wysokiej klasy materiały budowlane i staranność wykonania tworzą tę wyjątkową inwestycję.
Nowa deweloperska oferta domów jednorodzinnych w Tarnowskich Górach-Pniowcu to odpowiedź na potrzeby osób, które na co dzień pracują lub uczą się zdalnie. To także to idealna lokalizacja dla osób, pracujących w hałaśliwym i zatłoczonym mieście, preferujących mieszkanie w spokojnej i cichej okolicy.
Osiedle zaprojektowane zostało z dbałością o jak najwyższy komfort życia.
Koncept ciepłych i ładnie doświetlonych wnętrz odzwierciedla spokój i harmonię otaczającej natury.
Osiedle z jednej strony sąsiaduje z rozległym kompleksem leśnym Lasy Lublinieckie, a z drugiej – nowymi, spójnymi kompozycyjnie budynkami jednorodzinnymi.
Budynek
Nasze domy to duża przestrzeń 165,42m2 powierzchni użytkowej wraz z garażem co stwarza ogromne możliwości aranżacji wnętrz.
Każdy budynek posiada indywidualny projekt aranżacji wnętrza z możliwością korekty do własnych potrzeb.
W celu zapewnienia komfortu użytkowania wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,75 m, a tych zlokalizowanych na piętrze 2,60 m.
Dzięki ogromnym panoramicznym otworom okiennym pomieszczenia strefy dziennej są zalane naturalnym światłem. w projekcie przewidziano montaż okna tarasowego w systemie SMART SLIDE 3m pozwalającego na otwarcie przestrzeni na ogród.
Wszystkie pomieszczenia przestronne i ładnie doświetlone. Parterowa część dzienna z salonem oraz aneksem kuchennym i jadalnią tworzy niestandardową przestrzeń w pięknym otwartym planie z widokiem na ogród. Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia gościnna.
Wszystkie pokoje sypialne oraz łazienki duże i jasne.
Garaż murowany
Opcje dodatkowe- możliwość wykonania stacji ładowania samochodów elektrycznych
Działka
Działka ogrodzona o powierzchni 627 m2
Rozkład powierzchni
Parter 70,72 m2
Wiatrołap 3,32 m2
Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 2,87 m2
Łazienka 3,46 m2
Kuchnia 8,64 m2
Salon z jadalnią 30,75 m2
Schowek 2,87 m2
Gabinet 10,80 m2
Korytarz 7,02 m2
Garaż 20 m2
Piętro 74,79 m2
Komunikacja 7,45 m2
Pralnia 2,90 m2
Pokój 11,88 m2
Pokój 11,49 m2
Łazienka 8,16 m2
Pokój 16,07 m2
Pokój 16,84 m2
Standard wykończenia budynku stan deweloperski PREMIUM
fundament betonowy lany, wraz z izolacją pionową i poziomą,
ściany nośne parteru – silka 18 cm
strop lany, betonowy,
schody betonowe lane, na piętro,
ściany nośne piętra – cegła silka 18 cm,
dach domu, pokrycie dachu papą podkładową i wierzchniego krycia termozgrzewalną, wraz z orynnowaniem marki Bryza.
ścianki działowe na parterze i na piętrze murowane Ytong,
stolarka okiennej PVC, trzyszybowa, jednostronny kolor grafit z zewnątrz, profilu Salamander 73mm, Okucia Roto NX w pakiecie OD Comfort, mikrowentylacja, blokadę błędnego położenia klamki, zaczep antywyważeniowy w RU, zaczep antywyważeniowy w R oraz klamki aluminiowe MEDOS.
- Profil 5 komorowy
- Głębokość zabudowy 73 mm
- Izolacja termiczna do Uw = 0,73W/(m2K)
- Izolacja akustyczna: do 46 dB
- Zabezpieczenie antywłamaniowe: do RC 2
- Okucia pokryte powłoką Sil Nano o zwiększonej odporności na korozję
rolety elektryczne w oknach góra i dół,
drzwi wejściowe BASIC 2,0 w kolorze grafit,
termoizolacja ścian styropian 20 cm TERMOORGANIKA,
termoizolacja dachu i sufitu wełna mineralna 20 cm / 10 cm,
tynk akrylowy na elewacji – kolor biały/szary TERMOORGANIKA,
instalacja fotowoltaiczna Jinko 21x475Wp, JKM475N- mocy ok 9,72 KW,
rekuperacja system VASCO REKUPERATOR D 275 III,
pompa ciepła GALMET o mocy 8KW,
instalacja światłowodowa,
instalacja elektryczna zakończona gniazdami i wyłącznikami – za dopłatą
tynki wewnętrzne gipsowe Knauf,
gładzie na ścianach pomalowane białą farbą, - za dopłatą
instalacja wodno-kanalizacyjna, kanalizacja miejska,
instalacja CO - ogrzewanie podłogowe parter i piętro,
garaż murowany z bramą segmentową kolor grafit i napędem elektrycznym,
wylewki betonowe wraz z termoizolacją podłóg, 20 cm na dole, 10 cm na górze,
kostka betonowa – wejście do domu ok 1,0 – 1,5 m2 , podjazd, chodnik do domu,
DOTACJE:
MÓJ PRĄD 6.0 - refundacja do kosztów fotowoltaiki z magazynem energii, jest to 50% kosztów instalacji do
23 000zł w sumie.
7 000,00 zł na instalacje fotowoltaiki
16 000,00 zł na instalacje magazynu energii
ULGA TERMOMODERNIZACYJNA - 12-32% odpisu z ulgi w podatku PIT, niezależnie czy rozliczamy PIT z umowy o pracę czy prowadzenia działalności gospodarczej (PIT36/36L)
Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z Aglomeracją Górnośląską.
Doskonały dojazd do centrum Tarnowskich Gór 15 min, Świerklańca 17 min, Bytomia 30min, Chorzowa 40 min, Piekar Śląskich 30 min Katowic 50 min, Gliwic 40 min oraz Zabrza 40 min. W pobliżu trasy 78,11,94, S1 oraz autostrady A1 i A4.
Port lotniczy Pyrzowice 40 min.
Uwaga!
Planowana trasa szybkiego ruchu S11 znacząco usprawni i skróci komunikację z Aglomeracją.
Zapraszamy na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2801
Powierzchnia
165,42 m²
Powierzchnia użytkowa
145,42 m²
Powierzchnia działki
627 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
dom jednorodzinny
Technologia budowlana
silikat
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
17,10x36 m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie
w trakcie uzyskiwania
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2026
Gaz
w ulicy
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Ogrzewanie
pompa ciepła
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 000 m
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
1 000 m
Odl. do przedszkola [m]
1 000 m
Tarasy
taras duży
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
97,83 = 30,75; 11,88;11,49;16,07;16,84 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
otwarta
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
8,64 m2
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
11,62= 3,46;8,16 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
3,46 m2
Glazura WC
bez glazury
Podłoga WC
wylewka
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
18,8= 3,32;7,02;7,46 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)