Katowice, Ligota, Gajowa

Obiekt na wynajem

Opis nieruchomości

Do wynajęcia wolnostojący budynek z dużą działką 1013 m² i  z dwoma garażami  w południowej dzielnicy Katowic – Ligota, ul. Gajowa 16. Doskonała lokalizacja – zielona okolica z pełną infrastruktura miejską.

Budynek w roku 2006 został zaadaptowany na siedzibę firmy, ale z uwagi na niewielką ingerencję w konstrukcję budynku można przywrócić funkcję mieszkalną.

Budynek podpiwniczony, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i poddaszem użytkowym, posiada dwa odrębne wejścia. Przestronne wnętrza na czterech  kondygnacjach tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort użytkowania.

Budynek położony jest na pięknie zagospodarowanej działce w kształcie trapezu o powierzchni działce o powierzchni 1013 m2. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki), działka ogrodzona – brama otwierana automatycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.

Garaż dwustanowiskowy wolnostojący z przyległym pomieszczeniem gospodarczym / magazynem.


Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia całkowita 332,30 m² + garaż dwustanowiskowy wolnostojący i pomieszczenie gospodarcze ok. 40 m²


POZIOM „0” 80,90 m²  przedsionek 7,95 m², korytarz 9,80 m²,  pokój 1 - 15,20 m², pokój 2 – 11,05 m², kuchnia 6,80 m², WC 3,70 m², pomieszczenie gospodarcze 1 – 7,50 m², pomieszczenie gospodarcze 2 - 3,50 , kotłownia 1 – 9,10 , kotłownia 2 – 6,30
PARTER 83,90 m²: hall z komunikacją 16,50 m²,  łazienka 3,45 m², kuchnia 11,50 , aneks kuchenny 5,00 m²,  3 pokoje: 15,80 m², 19,95 m², 11,70 m²
I PIĘTRO 83,90 m²: hall z komunikacją 16,50 m²,  łazienka 3,45 m², kuchnia 11,50 , aneks kuchenny 5,00 m²,  3 pokoje: 15,80 m², 19,95 m², 11,70 m²
PODDASZE 83,60 m²   hall z komunikacją 15,40 m²,  WC 4,80 m²,  4 pokoje: 16,85 m², 21,45 m²,  12,30 m²,  12,80 m²

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Dom wyróżniają wysokiej jakości materiały budowlane użyte przy budowie. W istniejącym budynku mieszkalnym uległa zmianie funkcja wszystkich pomieszczeń mieszkalnych na pomieszczenia biurowe. Pomieszczenia w piwnicy zostały przystosowane na pomieszczenia warsztatowe, gdzie poziom posadzki jest równy poziomowi wokół budynku (poziom „0”)

Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone konstrukcyjnie.
Ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowej gr. 53cm oraz 30cm.
Mury nadziemia – murowane z cegły pełnej, ocieplone styropianem 8cm + tynk akrylowy.
W posadzce piwnic w pomieszczeniach warsztatowych styropian FS20 gr. 5 cm.
Zabezpieczenie przeciwwodne – folia kubełkowa.
Stropy drewniane o przekroju poprzecznym legara 18x24cm, podłogi drewniane.
Nad piwnica strop stalowo-ceramiczny typu „Kleina”, podłogi w piwnicy – wylewki betonowe.
Schody płytowe z betonu.
Konstrukcja więźby dachu – krokwiowa z pełnym deskowaniem, poszycie dachu stanowi papa asfaltowa na lepiku.
Kominy murowane z cegły pełnej.
Obróbki blacharskie typowe, rynny i rury spustowe PCV
Okna PCV w kolorze naturalnego dębu
Podłogi w pokojach pokryte panelami i gresem, w kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa. Ogrzewania centralne olejowe, wysokiej klasy piec Buderus. Zbiorniki na olej w kotłowni.
Monitoring, sieć teletechniczna.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4).  W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (10 min), Katowice-Piotrowice (10min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), wyższe uczelnie Śląska Akademia Muzyczna, Wyższa Szkołą Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe  (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w budowie ( otwarcie w bieżącym roku).

Zapraszam na prezentację.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-BW-1871
Powierzchnia 332,30 m²
Powierzchnia użytkowa 248,00 m²
Powierzchnia działki 1 013 m²
Liczba pokoi 14
Rodzaj obiektu biurowiec
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła, ocieplony
Kaucja zabezp. 9500
Standard
Opłaty w czynszu administracja, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 30x38x32x28 m
Garaż wolnostojący
Stan prawny Wlasnosc
Typ kaucji jednomiesięczna
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2006
Gaz na działce
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie CO olejowe
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 500 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Podłogi gres
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 200 m2
Podłogi pokoi panele, gres
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 15 m2
Podłoga kuchni gres
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 12 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, umywalka, WC
Liczba WC 3
Powierzchnia WC 12 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 55 m2
Podłoga przedpokoi gres
Liczba pomieszczeń biurowych 11
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 10 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 3

Lokalizacja

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem