Cena
9 060 000 zł
cena za m2
1 868,84 zł/m²
Powierzchnia
4 847,93 m²
Opis nieruchomości
Do sprzedania biurowiec w Katowicach w dzielnicy Brynów w atrakcyjnej, rozpoznawalnej i idealnie skomunikowanej lokalizacji.Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności budynku biurowo-usługowego o powierzchni całkowitej 4847 m² (powierzchnia użytkowa 3103 m²) posadowionego na działce o powierzchni 4553 m².
Istnieje możliwość kupienia drugiego bliźniaczego budynku w tej samej lokalizacji, co łącznie dałoby powierzchnie całkowitą 9901 m² (użytkową 6424 m²) oraz działkę o łącznej powierzchni 10985 m²
Nieruchomość zlokalizowana jest w południowo - zachodniej dzielnicy Brynów. W okolicy przeważa zabudowa wielorodzinna z usługami i infrastrukturą towarzyszącą. Miejsce to posiada również magnes symboliczny ponieważ to tu znajdują się historyczne zabudowania Kopalni Wujek ze Śląskim Centrum Wolności i Solidarności.
Uwaga Deweloperzy, Inwestorzy!
Lokalizacja ma również ogromny potencjał dla sektora budownictwa mieszkaniowego.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta przewiduje dla tej lokalizacji między innymi funkcję zabudowy mieszkaniowej do 11 pięter .
Komunikacja
Budynek (kompleks biurowy) jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum Katowic oraz pozostałymi miastami Śląsko-Zagłębiowskiej Metropolii poprzez dogodne i szybkie połączenia z najważniejszymi drogami regionalnymi i krajowymi.
Bliskość nowoczesnych tras szybkiego ruchu takich jak autostrada A4 ( kilkaset metrów od węzła Mikołowska), autostrady A1, Drogowej Trasy średnicowej, DK 86, DK 81, Wschodniej obwodnicy GOP S1.
Komunikacja miejska z szeroką gamą połączeń ( autobus, tramwaj, kolej) będzie udogodnieniem dla pracowników i klientów.
Przy budynku biurowca ( kompleksu biurowego ) znajduje się duża liczba dedykowanych najemcom i ich klientom miejsc postojowych (z możliwością rozbudowy).
Na terenie budynku biurowca (kompleksu) znajduje się infrastruktura niezbędna do efektywnego prowadzenia działalności biznesowej. Profil usług to między innymi usługi księgowe, edukacyjne, prawne, usługi kurierskie, obsługa ubezpieczeń, biuro tłumaczeń, gastronomia, placówki medyczne.
Budynek
Budynek o prostej bryle architektonicznej trzykondygnacyjny częściowo podpiwniczony w bardzo dobrym stanie technicznym sukcesywnie remontowany.
Pomieszczenia biurowe mają w przeważającej części powierzchnię 25 m2 i 50 m2. Możliwe jest zwiększenie powierzchni do 100 m²open office.
Parter
Open space, portiernia, klatka schodowa, sala konferencyjna 100 m², bistro, sanitariaty męskie i damskie, pomieszczenia biurowe.
Piętro 1
Open space, pomieszczenia biurowe, sanitariaty męskie i damskie.
Piętro 2
Open space, pomieszczenia biurowe, sanitariaty męskie i damskie.
Charakterystyka
Dach: płaski ze spadem ,stropodach żelbetowy wentylowany
Strop: żelbetowy typu Akerman
Ściany: żelbetowe murowane, ocieplone, otynkowane tynkiem akrylowym.
Stolarka okienna: PCV, okna rozwierno/uchylne
Stolarka drzwiowa: PCV lub aluminiowa przeszklona
Podłogi: w pomieszczeniach PCV lub wykładzina dywanowa, na korytarzach wylewki betonowe
Ogrzewanie: z sieci cieplnej miejskiej, kaloryfery żeliwne
Wentylacja: grawitacyjna i mechaniczna
Ochrona: portiernia i system monitoringu (zewnętrzna i wewnętrzna)
Sieć internetowa: własna serwerownia i sieć wewnętrzna
Instalacje
woda zimna
ciepła woda użytkowa
hydrantowa p.poż.
kanalizacja sanitarna i deszczowa
ogrzewanie z sieci cieplnej
gazowa
elektryczna
wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej
teletechniczna i komputerowa
odgromowa
Katowice są wiodącym ośrodkiem przemysłowo-biznesowym regionu i jednym z najważniejszych w skali kraju, prężnie i dużymi sukcesami działającym w sferze promocji. Odbywają się tu wydarzenia na skalę międzynarodową podkreślające prestiż miasta i regionu takie jak Europejski Kongres Gospodarczy ( wydarzenie cykliczne, Szczyt Klimatyczny ONZ, w 2022 r będą gospodarzem Światowego Forum Miejskiego).
Strategia Rozwoju Miasta podkreśla na równi kierunek gospodarczo-przemysłowy oraz biznesowo-finansowy.
W Katowicach skoncentrowane są instytucje administracji wojewódzkiej, państwowej, metropolitalnej. Liczne ośrodki uniwersyteckie i naukowe, dostępność wykwalifikowanych pracowników, gęsta doskonale funkcjonująca infrastruktura komunikacyjna stanowią bazę oraz siłę napędową rozwijającego się biznesu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-BS-1129
Powierzchnia
4 847,93 m²
Powierzchnia działki
4 553 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu
CO, prąd, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1970
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
miejskie
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
PCV
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
120
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
25 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
10
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
150 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
15
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
140 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
12
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
140 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
