Świętochłowice, Lipiny, Chorzowska

Opis nieruchomości

Do sprzedania kamienica - wielorodzinny budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze oraz zabudowaniami gospodarczymi - o łącznej powierzchni 1.420 m², zlokalizowany w Świętochłowicach przy ul. Chorzowskiej 80-80A.
 
Działka o powierzchni 1.317 m² - pełna własność.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Lipiny - blisko granicy z Rudą Śląską w odległości ok 1,5 km od DTŚ nr 902. Na atrakcyjność lokalizacji niewątpliwie ma wpływ położenie w bliskim sąsiedztwie terenów przemysłowych, gdzie swoją siedzibę mają renomowane firmy o zasięgu międzynarodowym z różnorodnych branż przemysłu, handlu, logistyki między innymi Delta Trans, Baterpol, Air Products i inne.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul. Chorzowskiej – droga o nawierzchni asfaltowej z urządzonymi ciągami pieszych i linią tramwajową. W pobliżu pełna infrastruktura – sklepy, przychodnia, apteki, kościół, punkty usługowe.
 
Budynek 2 – klatkowy, z odrębnymi wejściami do lokali użytkowych, częściowo podpiwniczony, czterokondygnacyjny, w kształcie litery L, łącznie 22 lokale mieszkalne w zróżnicowanym stanie technicznym, 3 lokale użytkowe w dobrym stanie technicznym.

Klatka nr 1:
13 mieszkań o powierzchniach: 52 m², 64 m², 72 m², 38 m², 86 m², 38 m², 78 m², 38 m², 86 m², 36 m², 55 m², 36 m², 44 m²

Klatka nr 2:
9 mieszkań o powierzchniach: 36 m², 36 m², 77 m², 36 m², 44 m², 36 m², 36 m²

Lokale użytkowe:
3 lokale o powierzchniach: 130 m², 30 m², 30 m²
 
Budynek wybudowany w latach 30 w technologii tradycyjnej.
- Fundamenty: ławy z cegły i kamienia
- Ściany nośne podziemia i nadziemia: murowane z cegły pełnej
- Ścianki działowe: murowane z cegły kratówki
- Stropy piwnic: odcinkowe, ceglane, oparte na kształtownikach stalowych.
- Stropy pozostałych kondygnacji: drewniane.
- Dach: drewniana więźba dachowa, płatowo – krokwiowa, kryta papą na deskowaniu
- Kominy: murowane z cegły pełnej
- tynki cementowo-wapienne
- stolarka okienna PCV – częściowo wymieniona
- stolarka drzwiowa – częściowo drewniana , częściowo PCV
- rynny i rury spustowe z PCV.
Zabudowania gospodarcze również wykonane w technologii tradycyjnej, murowane z cegły

Obiekt jest wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową
  
Budynek od wybudowania do chwili obecnej wykorzystywany jest w około 85% na cele mieszkaniowe i w około 15% na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, eksploatowany zgodnie z przeznaczeniem, poddawany niezbędnym zabiegom konserwacyjnym.
 
Większość mieszkań oraz lokali usługowych jest wynajętych, pojedyncze są już przygotowywane do wynajmu.

Świętochłowice miasto na prawach powiatu, są trzecim najgęściej zaludnionym miastem w Polsce (3943,8 osób/km², jednocześnie są najmniejszym z miast na prawach powiatu pod względem zajmowanej powierzchni. – 13,31km². Świętochłowice graniczą z Chorzowem, Bytomiem i Rudą Śląską.

Przybliżone odległości:
Do Katowic - 10 km
Do Gliwic - 22 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 31 km
Do lotniska Balice w Krakowie 78 km

Zapraszam na prezentację.