Cena
699 000 zł
cena za m2
2 442,35 zł/m²
Powierzchnia
286,20 m²
Opis nieruchomości
Obiekt biurowy z możliwością przeznaczenia na część mieszkalną położony w śródmieściu Dąbrowy Górniczej ul. Poniatowskiego 17.Prezentujemy obiekt z wydzielonymi pomieszczeniami biurowymi w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury miejskiej.
Budynek rozbudowany w roku 1999, termomodernizacja i dobudowane piętro. Budynek 2 piętrowy z poddaszem użytkowym - do adaptacji na biuro lub mieszkanie.
Funkcjonalne, dobrze doświetlone wnętrza zapewnią komfort organizacji życia zawodowego.
Działka o powierzchni 299m2 płaska, w kształcie trapezu, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki).
Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia użytkowa 428 m²
Powierzchnia po rozbudowie - 199,50 m2
Powierzchnia użytkowa - 34,60 m2
PARTER 144,40 m²: wiatrołap 7,90 m², hol 23,30m², kotłownia co 5,90 m²,portiernia 5,90 m2,
hol 9,50 m², wc 2 m2, biuro 47,40 m², łazienka 7,80 m², garaż 34,60 m²
I PIĘTRO 141,80 m²: hol 16,60 m², sekretariat 9,20 m², poczekalnia 14,60 m², hol 7,00 m²,
wc 3,60 m², biuro 48,10m², garderoba 6,10 m², wc 2,00 m², taras.
PODDASZE 141,80 m² - do adaptacji
DUŻY GARAŻ na dwa samochody z bramą na pilota.
Rolety w drzwiach wejściowych na pilota.
Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe
Mury fundamentowe – betonowe
Mury zewnętrzne - z cegły kratówki gr. 38 mm
Ściany działowe z cegły ceramicznej,
Stropy belkowe typu Kleina
Strop nad poddaszem - lekka konstrukcja drewniana
Schody drewniane systemowe
Dach dwuspadowy, drewniany kryty płytą bitumiczną Onduline.
Obróbki blacharskie rynny i rury spustowe sr. 12 z tworzyw sztucznych, brązowe z PCV
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane i PCV.
Okna PCV.
Podłogi w pokojach na parterze pokryte gresem, również na I piętrze , na poddaszu wylewka.
W kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach glazura.
Instalacje
Instalacja elektryczna podtynkowa, wodna, odgromowa. Ogrzewania elektryczne - wysokiej
klasy grzejniki akumulacyjne. Przy zastosowaniu fotowoltaiki pozwolą zoptymalizować koszty ogrzewania.
Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice. W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole, liceum ogólnokształcące), Wyższa Szkoła Biznesu, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Pogoria z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Centrum.
W planie zagospodarowanie przeznaczenie MnU - możliwość podniesienia pietra do 12 m.
Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-BS-2003
Powierzchnia
286,20 m²
Powierzchnia użytkowa
286,20 m²
Powierzchnia działki
299 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
taras
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
gont bitumiczny
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do odświeżenia
Rok budowy
1999
Gaz
w ulicy
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne elektryczne
Tarasy
taras
Możliwość parkowania
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)