Zawiercie, Warty, Okólna

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

DOCHODOWY BIUROWIEC DO SPRZEDANIA W ZAWIERCIU UL. OKÓLNA 10

Istotnym atutem lokalizacji biurowca jest utworzenie strefy aktywności gospodarczej - obszar "A"-włączony częściowo do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.

Planowane inwestycje deweloperskie w najbliższym czasie podnoszą atrakcyjność lokalizacji nieruchomości


Prestiżowe sąsiedztwo najemców - Sąd Rejonowy - archiwum,  Poczta Polska, artyści plastycy, architektury, logistyki i informatyki. Na ostatnim pietrze szkoła wokalu.

Działka o powierzchni 3181 m2, ogrodzona i zamykana, dwa odrębne wejścia do budynku.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego 4PU1.
Bardzo dobry dojazd zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej.

Miejsca parkingowe na posesji, dodatkowo duża ilość bezpłatnych miejsc parkingowych przy drodze.

Stan techniczny

Budynek wewnątrz jest po generalnym remoncie, posiada nowe instalacje: wodno - kanalizacyjną, C. O. wentylacja mechaniczna, elektryczną, telefoniczną, komputerową, klimatyzację.
Dach z płyt prefabrykowanych, kryty papą, remont ok 2000 roku.
Gaz doprowadzony do budynku. Okna wymienione, na podłogach wykładziny, gres, ściany malowane farbą akrylową.

Ciepła woda z bojlerów elektrycznych, zimna z sieci miejskiej.
Kotłownia gazowa na IX piętrze.

System monitorowania poziomu wilgotności na I pietrze (archiwum).

Parking i budynek posiadają monitoring. Automatycznie zamykane wejście do budynku.
System kart - wejście 24 godziny do budynku.

Winda na każdym pietrze zamykana, podobnie jak każde piętro jest zamykane - najemcy o różnych
porach dnia opuszczają biurowiec.
Szyb windowy doprowadzony do 7 pietra. Na 8 piętro prowadzi klimatyczna klatka schodowa.

Na 9 pietrze w minionych czasach znajdował się zbiornik p.pożarowy. Obecnie bardzo oryginalna powierzchnia do zaaranżowania.

Na zewnątrz tablica informacyjna z danymi najemców.

Niepowtarzalna okazja zakupu powierzchni inwestycyjnej (dochodowej) w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Zawierciu - budynek po Hucie Zawiercie.
Wynajęte 95% powierzchni.

(dokumentacja dotycząca dochodów dostępna w biurze - dla zainteresowanych zakupem nieruchomości)

Na powierzchnię kondygnacji od I do VIII pietra składają się:


- powierzchnia biurowa - 210 m2
-
hol - 57,5 m2
-
łazienki - 18,5 m2
-
winda i klatka schodowa - 29 m2
Razem - 315 m2

Na parterze biurowca znajduje obszerny główny hol z dwoma wejściami, recepcja, łazienek, windy, klatki schodowej i pomieszczeń biurowych.


Budynek jest przykładem doskonałego połączenia historycznej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami. Stylowy budynek to wyjątkowa przestrzeń do inwestowania.

Lokalizacja

Biurowiec zlokalizowany jest w wyjątkowej części Zawiercia u zbiegu ulic Okólnej i Paderewskiego, nad brzegiem Warty - po drugiej stronie ulicy. Z okien biurowca roztacza się urokliwy widok dający chwilę wytchnienia w przerwie w od pracy.

Zaledwie klika minut spacerem dzieli budynek od Rynku, 5 minut do dworca PKP.
W sąsiedztwie sklepy, firmy, centrum rehabilitacji.


Atuty lokalizacji zapewne zostaną docenione przez inwestorów poszukujących lokali na wynajem długo i krótkoterminowy.
MPL Pyrzowice - 28 km
Katowice - 43 km
Częstochowa - 45 km.
Kraków - 67 km


Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-BS-1931
Powierzchnia 2 835,00 m²
Powierzchnia działki 3 181 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu administracja, prąd, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników CO, gaz, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 1956
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Winda tak
Liczba wind 1
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi panele
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 80
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 15 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 16

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem