Opis nieruchomości
DOCHODOWY BIUROWIEC DO SPRZEDANIA W ZAWIERCIU UL. OKÓLNA 10
Istotnym atutem lokalizacji biurowca jest utworzenie strefy aktywności gospodarczej - obszar "A"-włączony częściowo do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.
Planowane inwestycje deweloperskie w najbliższym czasie podnoszą atrakcyjność lokalizacji nieruchomości
Prestiżowe sąsiedztwo najemców - Sąd Rejonowy - archiwum, Poczta Polska, artyści plastycy, architektury, logistyki i informatyki. Na ostatnim pietrze szkoła wokalu.
Działka o powierzchni 3181 m2, ogrodzona i zamykana, dwa odrębne wejścia do budynku.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego 4PU1.
Bardzo dobry dojazd zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej.
Miejsca parkingowe na posesji, dodatkowo duża ilość bezpłatnych miejsc parkingowych przy drodze.
Stan techniczny
Budynek wewnątrz jest po generalnym remoncie, posiada nowe instalacje: wodno - kanalizacyjną, C. O. wentylacja mechaniczna, elektryczną, telefoniczną, komputerową, klimatyzację.
Dach z płyt prefabrykowanych, kryty papą, remont ok 2000 roku.
Gaz doprowadzony do budynku. Okna wymienione, na podłogach wykładziny, gres, ściany malowane farbą akrylową.
Ciepła woda z bojlerów elektrycznych, zimna z sieci miejskiej.
Kotłownia gazowa na IX piętrze.
System monitorowania poziomu wilgotności na I pietrze (archiwum).
Parking i budynek posiadają monitoring. Automatycznie zamykane wejście do budynku.
System kart - wejście 24 godziny do budynku.
Winda na każdym pietrze zamykana, podobnie jak każde piętro jest zamykane - najemcy o różnych
porach dnia opuszczają biurowiec.
Szyb windowy doprowadzony do 7 pietra. Na 8 piętro prowadzi klimatyczna klatka schodowa.
Na 9 pietrze w minionych czasach znajdował się zbiornik p.pożarowy. Obecnie bardzo oryginalna powierzchnia do zaaranżowania.
Na zewnątrz tablica informacyjna z danymi najemców.
Niepowtarzalna okazja zakupu powierzchni inwestycyjnej (dochodowej) w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Zawierciu - budynek po Hucie Zawiercie.
Wynajęte 95% powierzchni.
(dokumentacja dotycząca dochodów dostępna w biurze - dla zainteresowanych zakupem nieruchomości)
Na powierzchnię kondygnacji od I do VIII pietra składają się:
- powierzchnia biurowa - 210 m2
- hol - 57,5 m2
- łazienki - 18,5 m2
- winda i klatka schodowa - 29 m2
Razem - 315 m2
Na parterze biurowca znajduje obszerny główny hol z dwoma wejściami, recepcja, łazienek, windy, klatki schodowej i pomieszczeń biurowych.
Budynek jest przykładem doskonałego połączenia historycznej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami. Stylowy budynek to wyjątkowa przestrzeń do inwestowania.
Lokalizacja
Biurowiec zlokalizowany jest w wyjątkowej części Zawiercia u zbiegu ulic Okólnej i Paderewskiego, nad brzegiem Warty - po drugiej stronie ulicy. Z okien biurowca roztacza się urokliwy widok dający chwilę wytchnienia w przerwie w od pracy.
Zaledwie klika minut spacerem dzieli budynek od Rynku, 5 minut do dworca PKP.
W sąsiedztwie sklepy, firmy, centrum rehabilitacji.
Atuty lokalizacji zapewne zostaną docenione przez inwestorów poszukujących lokali na wynajem długo i krótkoterminowy.
MPL Pyrzowice - 28 km
Katowice - 43 km
Częstochowa - 45 km.
Kraków - 67 km
Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
