Zawiercie, Warty, Okólna

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

DOCHODOWY BIUROWIEC DO SPRZEDANIA W ZAWIERCIU UL. OKÓLNA 10
UNIKALNA OFERTA


Istotnym atutem lokalizacji biurowca jest utworzenie strefy aktywności gospodarczej - obszar "A"-włączony częściowo do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.

Prestiżowe sąsiedztwo najemców - Sąd Rejonowy - archiwum,  Poczta Polska, artyści plastycy, architektury, logistyki i informatyki. Na ostatnim pietrze szkoła wokalu.

Działka o powierzchni 3181 m2, ogrodzona i zamykana, dwa odrębne wejścia do budynku.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego 4PU1.
Bardzo dobry dojazd zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej.

Miejsca parkingowe na posesji, dodatkowo duża ilość bezpłatnych miejsc parkingowych przy drodze.

Stan techniczny

Budynek wewnątrz jest po generalnym remoncie, posiada nowe instalacje: wodno - kanalizacyjną, C. O. wentylacja mechaniczna, elektryczną, telefoniczną, komputerową, klimatyzację.
Dach z płyt prefabrykowanych, kryty papą, remont ok 2000 roku.
Gaz doprowadzony do budynku. Okna wymienione, na podłogach wykładziny, gres, ściany malowane farbą akrylową.

Ciepła woda z bojlerów elektrycznych, zimna z sieci miejskiej.
Kotłownia gazowa na IX piętrze.

System monitorowania poziomu wilgotności na I pietrze (archiwum).

Parking i budynek posiadają monitoring. Automatycznie zamykane wejście do budynku.
System kart - wejście 24 godziny do budynku.

Winda na każdym pietrze zamykana, podobnie jak każde piętro jest zamykane - najemcy o różnych
porach dnia opuszczają biurowiec.
Szyb windowy doprowadzony do 7 pietra. Na 8 piętro prowadzi klimatyczna klatka schodowa.

Na 9 pietrze w minionych czasach znajdował się zbiornik p.pożarowy. Obecnie bardzo oryginalna powierzchnia do zaaranżowania.

Na zewnątrz tablica informacyjna z danymi najemców.

Niepowtarzalna okazja zakupu powierzchni inwestycyjnej (dochodowej) w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Zawierciu - budynek po Hucie Zawiercie.
Wynajęte 95% powierzchni.

(dokumentacja dotycząca dochodów dostępna w biurze - dla zainteresowanych zakupem nieruchomości)

Na powierzchnię kondygnacji od I do VIII pietra składają się:


- powierzchnia biurowa - 210 m2
-
hol - 57,5 m2
-
łazienki - 18,5 m2
-
winda i klatka schodowa - 29 m2
Razem - 315 m2

Na parterze biurowca znajduje obszerny główny hol z dwoma wejściami, recepcja, łazienek, windy, klatki schodowej i pomieszczeń biurowych.


Budynek jest przykładem doskonałego połączenia historycznej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami. Stylowy budynek to wyjątkowa przestrzeń do inwestowania.

Lokalizacja

Biurowiec zlokalizowany jest w wyjątkowej części Zawiercia u zbiegu ulic Okólnej i Paderewskiego, nad brzegiem Warty - po drugiej stronie ulicy. Z okien biurowca roztacza się urokliwy widok dający chwilę wytchnienia w przerwie w od pracy.

Zaledwie klika minut spacerem dzieli budynek od Rynku, 5 minut do dworca PKP.
W sąsiedztwie sklepy, firmy, centrum rehabilitacji.


Atuty lokalizacji zapewne zostaną docenione przez inwestorów poszukujących lokali na wynajem długo i krótkoterminowy.
MPL Pyrzowice - 28 km
Katowice - 43 km
Częstochowa - 45 km.
Kraków - 67 km


Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-BS-1819
Powierzchnia 2 835,00 m²
Powierzchnia działki 3 181 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu administracja
Opłaty wg liczników CO
Stan prawny Własność
Rok budowy 1956
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Winda tak
Liczba wind 1
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi panele
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 80
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 15 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 16

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem