Dąbrowa Górnicza, Pogoria, Żeglarska

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Unikalna nieruchomość w Dąbrowie Górniczej z dostępem do linii brzegowej – ul. Żeglarska / Pogoria I.
Ofertę wyróżnia niezwykle atrakcyjne położenie, nieruchomość usytuowana jest wzdłuż linii brzegowej  zbiornika wodnego Pogoria I, co zapewnia piękne widoki, czyste powietrze oraz doskonałe możliwości inwestycyjne.

Działka gruntowa

Działka nr 20/1 o powierzchni 3658 m² zagospodarowana, ogrodzona, z wybrukowanym podjazdem. Oprócz budynku głównego na działce posadowionych jest 5 drewnianych domków letniskowych (stan techniczny – do remontu lub wyburzenia). Dodatkowo dzierżawa działki nr 20/2 o powierzchni 1716 m² wykorzystywanej na parking (własność Gminy Dąbrowa Górnicza)

Budynek główny

Budynek o charakterze biurowym z częścią rekreacyjno – sportową oraz apartamentową,  3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, o łącznej powierzchni użytkowej 1200,55 m², rozbudowany i generalnie wyremontowany w roku 2012. Konstrukcja żelbetowa prefabrykowana w systemie W-70 z elementami ścian konstrukcyjnych murowanych. Ławy fundamentowe i stopowe o grubości 50cm. Ściany wewnętrzne z bloczków i cegły. Stropy żelbetowe monolityczne o grubości 15 cm, stropy opierają się na stalowych belkach Z IPE240 i istniejących z 2xC300. Posadzki betonowe. Tynk dekoracyjny DRYVIT – AMERISTONE T. Okna aluminiowe i luksfery. Konstrukcję dachu stanowi stalowy układ prętowy, a zasadnicza konstrukcję poziome płyty – tarcze żelbetowe oparte na belkach i ścianach żelbetowych. Dach pokryty panelami dachowymi z instalacja fotowoltaiczną.
Do wykończenia użyto materiałów bardzo wysokiej jakości.
Budynek Posiada dwa źródła ogrzewania: olejowe oraz elektryczne – instalacja fotowoltaiczna. 
Wentylacja mechaniczna.
Ciepła woda z pieca CO.
Monitoring, internet, teren ogrodzony.


Rozkład pomieszczeń

Parter – 522,38 m² (pomieszczenie gospodarcze 10,41 m², kotłownia 10,25 m², pomieszczenie gospodarcze 10,48 m², pomieszczenie gospodarcze 6,82 m², kotłownia olejowa 11,18 m², sala treningowa 114,44 m², siłownia 33,76 m², salka fitness 33,70 m², basen rekreacyjny 93,90 m², pomieszczenie techniczne 12,97 m², hall wejściowy 93,48 m², biuro 20,51 m², wiatrołap 9,26 m², łazienka 2,64 m², pralnia 8,33 m², komunikacja 11,85 m², magazyn 8,83 m², łazienka 4,83 m², wc 1,64 m², magazyn 7,44 m², komunikacja 7,34 m², łazienka 3,59 m², sauna 4,74 m²) TARAS 80 m²
I piętro – 441,47 m² (sekretariat 85,66 m², pokój śniadaniowy 11,19 m², wc 4,08 m², wc 1,53 m², pomieszczenie gospodarcze 1,52 m², sala konferencyjna 68,19 m², 5 gabinetów 25,57 m², 16,58 m², 18,55 m², 17,74 m², 14,45 m², archiwum 2,79 m², komunikacja 31,05 m², garderoba 10,01 m², komunikacja 18,95 m², sala narad 62,54 m², kuchnia 33,42 m², loggia 6,10 m², spiżarnia 6,92 m², wc 3,63 m²) TARAS 80 m²
II piętro – 236,70 m² (komunikacja 23,39 m², strych 21,40 m², 3 pokoje 70,43 m², 43,92 m², 34,23 m², garderoba 9,03 m², 2 łazienki 4,28 m², 35,02 m²), TARAS 80 m²

Atuty okolicy

Zbiornik wodny Pogoria I wchodzi w skład jednego z czterech jezior o wspólnej nazwie Pogoria zlokalizowanych na terenie Dąbrowy Górniczej i sąsiednich gmin. Pogoria I zajmuje powierzchnię 75 ha, maksymalna głębokość 11m.
Otoczenie to lasy, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, restauracje, hotele oraz kluby żeglarskie. Jest miejscem uprawiania wędkarstwa, żeglarstwa, sportów wodnych i nurkowania. W obrębie zbiornika objętego tzw. strefą ciszy zorganizowano kąpieliska, trasy rowerowe, szlaki spacerowe i biegowe.
Mieszkańcy województwa chętnie korzystają z oferty okolicy, jest to najchętniej wybierane miejsce weekendowego wypoczynku i codziennej aktywności fizycznej.
Pandemia oraz walory przyrodnicze i doskonałe skomunikowanie z głównymi miastami aglomeracji wpłynęły na niezwykle duży wzrost cen gruntów w okolicy. Zainteresowanie deweloperów to odpowiedź na bardzo duże zapotrzebowanie klientów na atrakcyjne mieszkania i domki w zacisznej okolicy, gwarantującej doskonałe warunki do pracy i nauki przy zachowaniu komfortu miejskiego życia.

Komunikacja

Atrakcyjne otoczenie nieruchomości idzie w parze z doskonałym skomunikowaniem.
Trasy szybkiego ruchu S1, DK94, DK86, autostrady A4 i A1 oraz gęsta sieć dróg lokalnych.
Do centrum Dąbrowy Górniczej 7 km, Katowic 20 km, Będzin 12 km, Sosnowiec 15 km Częstochowa 60 km, Kraków 80 km. Dwa lotniska międzynarodowe, Katowice Pyrzowice 20 km i Kraków Balice 70 km.

Zapraszam na prezentację.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-BS-1608
Powierzchnia 1 200,55 m²
Powierzchnia działki 3 568 m²
Standard
Opłaty wg liczników CO
Stan prawny Własność
Rok budowy 2012
Gaz brak
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie jezioro
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi kamień naturalny - granit
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 25
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 9 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 4
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 5

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
obiekt na sprzedaż - Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, Kasprzaka

obiekt na sprzedaż

Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, Kasprzaka
  980,00 m2 3 877,55 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem