Katowice, Brynów, Gallusa

Opis nieruchomości

Do sprzedania kompleks budynków biurowych w Katowicach w dzielnicy Brynów w atrakcyjnej, rozpoznawalnej i  idealnie skomunikowanej lokalizacji.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności dwóch budynków biurowo-usługowych o łącznej powierzchni całkowitej 9901 m² (powierzchnia użytkowa 6424 m²) posadowionych na działkach o powierzchni 10985 m².
Istnieje możliwość kupienia  pojedynczego budynku.

Nieruchomość zlokalizowana jest w południowo - zachodniej dzielnicy Brynów.  W okolicy przeważa zabudowa wielorodzinna z usługami i infrastrukturą towarzyszącą. Miejsce to posiada również magnes symboliczny ponieważ to tu znajdują się historyczne zabudowania Kopalni Wujek ze Śląskim Centrum Wolności i Solidarności.

Uwaga Deweloperzy, Inwestorzy!
Lokalizacja ma również ogromny potencjał dla sektora budownictwa mieszkaniowego.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta przewiduje dla tej lokalizacji między innymi funkcję zabudowy mieszkaniowej do 11 pięter .

Komunikacja
Kompleks biurowy jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum Katowic oraz pozostałymi miastami Śląsko-Zagłębiowskiej Metropolii poprzez dogodne i szybkie połączenia z najważniejszymi drogami regionalnymi i krajowymi.
Bliskość nowoczesnych tras szybkiego ruchu takich jak autostrada A4 ( kilkaset metrów od węzła Mikołowska), autostrady A1, Drogowej Trasy średnicowej, DK 86, DK 81, Wschodniej obwodnicy GOP S1.
Komunikacja miejska z szeroką gamą połączeń ( autobus, tramwaj, kolej)  będzie udogodnieniem dla pracowników i klientów.
Przy kompleksie biurowym znajduje się duża liczba dedykowanych najemcom i ich klientom miejsc postojowych (z możliwością rozbudowy).
Na terenie kompleksu  znajduje się infrastruktura niezbędna do efektywnego prowadzenia działalności biznesowej. Profil usług to między innymi usługi księgowe, edukacyjne, prawne, usługi kurierskie, obsługa ubezpieczeń, biuro tłumaczeń, gastronomia, placówki medyczne.

Budynek
Budynki o prostej bryle architektonicznej trzykondygnacyjne częściowo  podpiwniczone w bardzo dobrym stanie technicznym sukcesywnie remontowane.
Pomieszczenia biurowe mają w przeważającej części powierzchnię 25m² i 50 m^2. Możliwe jest zwiększenie powierzchni do 100 m²open office.
Parter
Open space, portiernia, klatka schodowa, sala konferencyjna 100 m², bistro, sanitariaty męskie i damskie, pomieszczenia biurowe.
Piętro 1
Open space, pomieszczenia biurowe, sanitariaty męskie i damskie.
Piętro 2
Open space, pomieszczenia biurowe, sanitariaty męskie i damskie.

Charakterystyka
Dach: płaski ze spadem ,stropodach żelbetowy wentylowany
Strop: żelbetowy typu Akerman
Ściany: żelbetowe murowane, ocieplone, otynkowane tynkiem akrylowym.
Stolarka okienna: PCV, okna rozwierno/uchylne
Stolarka drzwiowa: PCV lub aluminiowa przeszklona
Podłogi: w pomieszczeniach PCV lub wykładzina dywanowa, na korytarzach wylewki betonowe
Ogrzewanie: z sieci cieplnej miejskiej, kaloryfery żeliwne
Wentylacja: grawitacyjna i mechaniczna
Ochrona: portiernia i system monitoringu (zewnętrzna i wewnętrzna)
Sieć internetowa: własna serwerownia i sieć wewnętrzna
 
Instalacje
woda zimna
ciepła woda użytkowa
hydrantowa p.poż.
kanalizacja sanitarna i deszczowa
ogrzewanie z sieci cieplnej
gazowa
elektryczna
wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej
teletechniczna i komputerowa
odgromowa

Katowice są wiodącym ośrodkiem przemysłowo-biznesowym regionu i jednym z najważniejszych w skali kraju, prężnie i dużymi sukcesami działającym w sferze promocji. Odbywają się tu wydarzenia na skalę międzynarodową podkreślające prestiż miasta i regionu takie jak Europejski Kongres Gospodarczy ( wydarzenie cykliczne, Szczyt Klimatyczny ONZ, w 2022 r będą gospodarzem  Światowego Forum Miejskiego).
Strategia Rozwoju Miasta podkreśla na równi kierunek gospodarczo-przemysłowy oraz biznesowo-finansowy.
W Katowicach skoncentrowane są instytucje administracji wojewódzkiej, państwowej, metropolitalnej. Liczne ośrodki uniwersyteckie i naukowe, dostępność wykwalifikowanych pracowników, gęsta doskonale funkcjonująca infrastruktura komunikacyjna  stanowią bazę oraz siłę napędową rozwijającego się biznesu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.