Świerklany, Świerklany Górne, Rybnicka

Opis nieruchomości

DO SPRZEDANIA FUNKCJONUJĄCY OBIEKT HANDLOWY – USŁUGOWY ZLOLOKALIZOWANY W MIEJSCOWOŚCI ŚWIERKLANY PRZY UL. RYBNICKIEJ.

Działka o powierzchni 2100 m² zagospodarowana / kostka brukowa, urządzony parking. Wjazd bezpośrednio z ulicy Rybnickiej.

W budynku na parterze  prowadzona jest dochodowa działalność pawilonu handlowo- usługowego – sklepu ogólnospożywczego, mięsnego i drogeryjnego w postaci marketu samoobsługowego pod marką Carrefour.

I piętro w stanie surowym o dowolnym przeznaczeniu – handlowym / biurowy / usługowym / mieszkalnym.

Budynek 2 kondygnacyjny, niepodpiwniczony wykonany na rzucie prostokąta, wybudowany w roku 2013 w technologii tradycyjnej, murowany, ocieplony. Pełne oświetlenie zewnętrzne podjazdów i elementów architektonicznych.

Podstawowe atuty to wysoki standard wykończenia oraz zagospodarowania terenu, nowoczesne i energooszczędne technologie, bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych.  Do budowy i wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Plan funkcjonalny oferuje ponadprzeciętny standard użytkowania.

Rozkład powierzchni:

PARTER – łącznie 256,50 m²
Sala sprzedaży (189,90 m² ), kotłownia (3,75 m² ), skład porządkowy (1,40 m²), przedsionek izolacyjny (1,45 m² ), WC dla klientów (1,30 m²), przedsionek izolacyjny (1,45 m²) WC dla pracowników (1,30 m²), pomieszczenie socjalne (9,90 m²), biuro (4,75 m² ), magazyn 1 (24,30 m²), magazyn 2 (3,40 m²), chłodnia 0°C (4,75 m²), mroźnia  -16°C (5,95 m²)

PIĘTRO – łącznie 258,50 m²
sala open space (162,85 m²), pomieszczenie biurowe (80,60 m²), przedsionek (2,93 m²), WC (1,42 m²), pomieszczenie porządkowe (1,54 m²), komunikacja (9,15 m²),

Opis konstrukcji budynku:

Ławy fundamentowe zbrojone betonowe.

Ściany fundamentowe – bloczki żwirobetonowe. Ściany nadziemne zewnętrzne – pustaki ceramiczne poryzowane, wewnętrzne nośne oraz działowe – pustaki oraz cegła kratówka.

Izolacja przeciwwilgociowa pozioma połączona z izolacją pionową.

Strop gęstożebrowy typu RECOTOR z nadbetonem.

Kominy wentylacyjne ceramiczne z cegły pełnej oraz pustaków wentylacyjnych, spalinowy – systemowy „Schedel Rondo Plus 18 + W”, obmurowany cegłą pełną, nad dachem cegła klinkierowa.

Dach płaski wykonany ze stropu gęstożebrowego RECTOR, pokrycie folią paraizolacyjną, ocieplony systemem ROCWOOL, MONROCK PRO 20 cm, pokryty 2 x papa termozgrzewalna.. Zadaszenia nad wejściem głównym – konstrukcja metalowa ocynkowana lub malowana, pokrycie – płyty poliwęglan komorowy.

Stolarka okienna nietypowa PCV, stalowa drzwiowa drewniana oraz stalowa.

Podłogi i posadzki – płytki ceramiczne.

Tynki wewnętrzne – zaprawa tynkarska Atlas + gładź gipsowa, ściany w sanitariatach obłożone płytkami ceramicznymi.

Elewacja – zaprawa tynkarska + tynk silikatowy.

Obróbki blacharskie – blacha powlekana

Instalacje: eklektyczna (światło + siła), wodno – kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania (własna kotłownia gazowa), wentylacyjna (grawitacyjna i mechaniczna), sieć komputerowa, monitoring.

Piętro w stanie surowym.

Dodatkowo na działce wybudowano dwa wolnostojące, prostokątne prefabrykowane kontenery z płaskim dachem, na stalowym ruszcie, zaprojektowane na sztywnej, przestrzennej ramie, posadowione na przygotowanej podbudowie z piasku, ustawione punktowo na bloczkach betonowych. Elewacje wykończone ocynkowana blachą. Kontenery wyposażone w wewnętrzną instalację elektryczną. Powierzchnia całkowita 49,55 m², powierzchnia użytkowa 44,60 m² (32,00 m² + 12,60 m²)

Teren, na którym posadowiony jest budynek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Świerklany nr XXXII/190/2014 z dnia 20 grudnia 2004 r – oznaczenie C 4 MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi usługami. Ponadto dopuszcza się realizację budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego do 4 mieszkań w budynku, obiektów i budynków użyteczności publicznej, budynków zamieszkania zbiorowego, sieci i urządzeń infrastruktury publicznej, ulic dojazdowych i miejsc postojowych i garaży dla samochodów osobowych i dostawczych niezbędnych do obsługi zabudowy mieszkaniowej, obiektów i urządzeń rekreacyjnych i sportowych dla obsługi mieszkańców, obiektów gospodarczych.

Zapraszam na prezentację.