Świerklany, Świerklany Górne, Rybnicka

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

DO SPRZEDANIA FUNKCJONUJĄCY OBIEKT HANDLOWY – USŁUGOWY ZLOLOKALIZOWANY W MIEJSCOWOŚCI ŚWIERKLANY PRZY UL. RYBNICKIEJ.

Działka o powierzchni 2100 m² zagospodarowana / kostka brukowa, urządzony parking. Wjazd bezpośrednio z ulicy Rybnickiej.

W budynku na parterze  prowadzona jest dochodowa działalność pawilonu handlowo- usługowego – sklepu ogólnospożywczego, mięsnego i drogeryjnego w postaci marketu samoobsługowego pod marką Carrefour.

I piętro w stanie surowym o dowolnym przeznaczeniu – handlowym / biurowy / usługowym / mieszkalnym.


Budynek 2 kondygnacyjny, niepodpiwniczony wykonany na rzucie prostokąta, wybudowany w roku 2013 w technologii tradycyjnej, murowany, ocieplony. Pełne oświetlenie zewnętrzne podjazdów i elementów architektonicznych.

Podstawowe atuty to wysoki standard wykończenia oraz zagospodarowania terenu, nowoczesne i energooszczędne technologie, bardzo dobry stan techniczny elementów konstrukcyjnych.  Do budowy i wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Plan funkcjonalny oferuje ponadprzeciętny standard użytkowania.

Rozkład powierzchni:

PARTER – łącznie 256,50 m²
Sala sprzedaży (189,90 m² ), kotłownia (3,75 m² ), skład porządkowy (1,40 m²), przedsionek izolacyjny (1,45 m² ), WC dla klientów (1,30 m²), przedsionek izolacyjny (1,45 m²) WC dla pracowników (1,30 m²), pomieszczenie socjalne (9,90 m²), biuro (4,75 m² ), magazyn 1 (24,30 m²), magazyn 2 (3,40 m²), chłodnia 0°C (4,75 m²), mroźnia  -16°C (5,95 m²)

PIĘTRO – łącznie 258,50 m²
sala open space (162,85 m²), pomieszczenie biurowe (80,60 m²), przedsionek (2,93 m²), WC (1,42 m²), pomieszczenie porządkowe (1,54 m²), komunikacja (9,15 m²),

Opis konstrukcji budynku:

Ławy fundamentowe zbrojone betonowe.

Ściany fundamentowe – bloczki żwirobetonowe. Ściany nadziemne zewnętrzne – pustaki ceramiczne poryzowane, wewnętrzne nośne oraz działowe – pustaki oraz cegła kratówka.

Izolacja przeciwwilgociowa pozioma połączona z izolacją pionową.

Strop gęstożebrowy typu RECOTOR z nadbetonem.

Kominy wentylacyjne ceramiczne z cegły pełnej oraz pustaków wentylacyjnych, spalinowy – systemowy „Schedel Rondo Plus 18 + W”, obmurowany cegłą pełną, nad dachem cegła klinkierowa.

Dach płaski wykonany ze stropu gęstożebrowego RECTOR, pokrycie folią paraizolacyjną, ocieplony systemem ROCWOOL, MONROCK PRO 20 cm, pokryty 2 x papa termozgrzewalna.. Zadaszenia nad wejściem głównym – konstrukcja metalowa ocynkowana lub malowana, pokrycie – płyty poliwęglan komorowy.

Stolarka okienna nietypowa PCV, stalowa drzwiowa drewniana oraz stalowa.

Podłogi i posadzki – płytki ceramiczne.

Tynki wewnętrzne – zaprawa tynkarska Atlas + gładź gipsowa, ściany w sanitariatach obłożone płytkami ceramicznymi.

Elewacja – zaprawa tynkarska + tynk silikatowy.

Obróbki blacharskie – blacha powlekana

Instalacje: eklektyczna (światło + siła), wodno – kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania (własna kotłownia gazowa), wentylacyjna (grawitacyjna i mechaniczna), sieć komputerowa, monitoring.

Piętro w stanie surowym.

Dodatkowo na działce wybudowano dwa wolnostojące, prostokątne prefabrykowane kontenery z płaskim dachem, na stalowym ruszcie, zaprojektowane na sztywnej, przestrzennej ramie, posadowione na przygotowanej podbudowie z piasku, ustawione punktowo na bloczkach betonowych. Elewacje wykończone ocynkowana blachą. Kontenery wyposażone w wewnętrzną instalację elektryczną. Powierzchnia całkowita 49,55 m², powierzchnia użytkowa 44,60 m² (32,00 m² + 12,60 m²)

Teren, na którym posadowiony jest budynek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Świerklany nr XXXII/190/2014 z dnia 20 grudnia 2004 r – oznaczenie C 4 MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi usługami. Ponadto dopuszcza się realizację budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego do 4 mieszkań w budynku, obiektów i budynków użyteczności publicznej, budynków zamieszkania zbiorowego, sieci i urządzeń infrastruktury publicznej, ulic dojazdowych i miejsc postojowych i garaży dla samochodów osobowych i dostawczych niezbędnych do obsługi zabudowy mieszkaniowej, obiektów i urządzeń rekreacyjnych i sportowych dla obsługi mieszkańców, obiektów gospodarczych.

Zapraszam na prezentację.


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-BS-1100
Powierzchnia 579,64 m²
Powierzchnia działki 2 100 m²
Rodzaj obiektu centrum handlowe
Standard
Opłaty wg liczników CO
Stan prawny Własność
Rok budowy 2013
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 6
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 10 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 4
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 30 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 20 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 4
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 8 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem