Obiekt Sprzedaż, Katowice, Zarzecze, 237.00 m2, 1199000 zł

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-usługowy w południowej dzielnicy Katowic, ul. Pstrągowa

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość stanowiąca działkę gruntową o powierzchni 747 m² zabudowaną II kondygnacyjnym budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni 237 m², w którym istnieje możliwość prowadzenia różnych form działalności gospodarczej. Budynek w zabudowie bliźniaczej, segment sąsiedni w lustrzanym odbiciu jest użytkowany jako budynek biurowy.

Oferta doskonała dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą, idealny na gabinety medyczne, kosmetyczne, biura prawne oraz szeroką gamę branż typu IT, turystyka, edukacja. Miejsce wymarzone na prywatne przedszkole.

Dojazd drogą asfaltową, podwórko ogrodzone i urządzone. Zagospodarowanie stanowi parking przed frontem obiektu, przyłącza sieci infrastruktury technicznej i utwardzenie terenu kostką brukową oraz bogata zieleń.

Imponujące, przestronne wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzą spójną przestrzeń.
To wyjątkowe i przyjazne miejsce do pracy. Właścicielom udało się w uzyskać wnętrze niezwykle funkcjonalne dające zarazem wiele możliwości projektowych i aranżacyjnych.

Rozkład pomieszczeń

Parter 122,1 m²
- wiatrołap 4,89 m²
- hall 17,51 m²
- komunikacja 2,6 m²
- sala sprzedaży/sala konferencyjna 41,7 m²
- sekretariat 9,4 m²
- gabinet 26,8 m²
- biuro 10,06 m²
- kotłownia/ WC 8,6 m²

1 piętro 117,81 m²

- hall/komunikacja 25,1 m²
- biuro 20,03 m²
- biuro 20,0 m²
- biuro 21,98 m²
- biuro 18,5 m²
- WC 12,2 m²

Strefa wejściowa z przeszkloną ścianą wraz szerokimi i wygodnymi schodami już od wejścia daje poczucie wyjątkowości projektu, w hallu znajduje się sekretariat oraz miejsce na recepcję lub rejestrację.
Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Bezpośrednio do sali konferencyjnej przylega duży taras z widokiem na pięknie zagospodarowany, zaciszny ogród. Pozostałą przestrzeń wypełnia gabinet z kominkiem, pokój biurowy oraz kotłownia i sanitariaty.

Piętro to bardzo wygodna strefa biurowa, 4 bardzo jasne i duże pokoje biurowe oraz strefa wspólna w hallu, pokój socjalny, magazynek oraz WC.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, zapasowe własne zasilanie-agregat prądotwórczy, wodno-kanalizacyjna, system odstraszania gryzoni, alarmowa, internetowa, system nawadniania ogrodu, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej (piec c.o. z zasobnikiem wodnym), tradycyjna kominkowa z rozprowadzeniem na parterze, dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne maty grzewcze na całej powierzchni.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Ławy fundamentowe żelbetowe beton B 15, ściany betonowe w technologii VELOX ocieplane styropianem, tynk mineralny. Strop żelbetowy gęstożebrowany.
Schody żelbetowe monolityczne płytowe.
Okna trwałe, klasy premium z drewna egzotycznego z systemem żaluzji zewnętrznych sterowanych elektrycznie.
Posadzki na parterze gres z ociepleniem podłogowym, na piętrze w sypialniach wysokiej klasy panele oraz gres w przedpokoju i łazience.
Dach świeżo po remoncie w 2019 r. dachówka ceramiczna, ocieplenie stropu oraz połaci dachowych wełną mineralną co znakomicie wpływa na komfort użytkowania zarówno zima jak i latem.
Podjazdy i ciągi komunikacyjne z kostki granitowej.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic i Mikołowa oraz sąsiednimi miastami regionu, szybki wyjazd na trasę 81 Katowice-Wisła.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska przystanek Zarzecze Pstrągowa 100 m oraz PKP, stacja kolejowa Mikołów Jamna 1,2 km.

Zapraszamy na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-BS-1955

Powierzchnia 237,00 m²

Powierzchnia użytkowa 234,00 m²

Powierzchnia działki 737 m²

Liczba pokoi 7

Rodzaj domu bliźniak

Technologia budowlana beton

Standard

Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 29x26 m

Garaż brak

Stan prawny Wlasnosc

Okna nowe drewniane

Instalacje nowe

Balkon duży

Liczba balkonów 1

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki nieregularny

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Ogrodzenie działki cegła klinkierowa

Rok budowy 2002

Gaz jest

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m

Odl. do sklepu [m] 1 000 m

Odl. do szkoły [m] 1 400 m

Odl. do przedszkola [m] 1 400 m

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Możliwość parkowania tak

Rolety antywłamaniowe tak

Wejście od ulicy

Podłogi gres

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Katowice, Zarzecze, Pstrągowa

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas