Katowice, Śródmieście, Plebiscytowa

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

DO SPRZEDANIA PIĘKNA WYREMONTOWANA KAMIENICA Z WINDĄ i PARKINGIEM – KATOWICE, UL. PLEBISCYTOWA /LIGONIA

Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, na południe od ścisłego centrum miasta, składa się z działki gruntu, foremnej, zabudowanej kamienicą w pierzei wschodniej i północnej. Skraj południowo – zachodni stanowi dziedziniec wewnętrzny. Zabudowa w formie zwartej, w linii ulicy. Nieruchomość posiada infrastrukturę techniczną w skład której wchodzą sieci: elektroenergetyczna, wodna, kanalizacyjna, teletechniczna. Możliwość podłączenia gazu. Nieruchomość położona jest w okolicach ścisłego centrum miasta, otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa z implementacją usług, obiekty administracyjne, biurowe, naukowe. Dobre skomunikowanie z DTŚ i autostradą A4. Komunikacja miejska (autobusowa i tramwajowa) w niewielkim oddaleniu.

Dane geodezyjne
: Jednostka ewidencyjna  - Katowice Bogucice, nr działki 95, powierzchnia działki 425 m²

Opis składnika budowlanego:

4 kondygnacyjna kamienica, w pełni podpiwniczona, z poddaszem użytkowym. Rok budowy 1911r. W latach 2017 - 2022 w kamienicy przeprowadzono remont kapitalny, aktualnie prowadzone są prace wykończeniowe. Objęta decyzją zamienną inwestycja realizowana jest w celu zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalno - usługowego na budynek usługowy przez przebudowę wnętrza obiektu w dostosowaniu do nowej funkcji.
Powierzchnia użytkowa: 1 373,53 m2
Powierzchnia zabudowy: 190,00 m2
Kubatura: 5 187,07 m3
Wysokość budynku: 19,15 m

Rozwiązania funkcjonalne przebudowy budynku
:
Przedmiotowy obiekt w swoim obrysie pozostał bez zmian. W dachu zainstalowano okna połaciowe i nowe wole oczka dostosowane do funkcji obiektu. Dodatkowo wykonano nowe okna w ścianie szczytowej. Wykonano rekonstrukcję balkonów od strony podwórza. Dla potrzeb komunikacji pionowej wykorzystana została istniejąca klatka schodowa oraz zamontowano dźwig osobowy przystosowany dla osób niepełnosprawnych, obsługujący wszystkie kondygnacje nadziemne (od parteru do poddasza)
• Piwnica – 115,69 m² - wykonano pomieszczenia techniczne: wymiennikownię i wentylatorownię.
• Parter  - 248,28 m² – 3 niezależne lokale usługowe, dostępne bezpośrednio od ulicy Plebiscytowej i Ligonia. Zaplecze lokali usługowych stanowią pomieszczenia socjalne wyposażone w aneksy kuchenne i toalety.
• Piętro I – 257,74 m²  – trzy segmenty biurowe dostępne z korytarza głównego, każdy wyposażony w aneks kuchenny i toaletę.
• Piętro II – 267,32 m²  – trzy segmenty biurowe dostępne z korytarza głównego, każdy wyposażony w aneks kuchenny i toaletę.
 • Piętro III – 265,37 m²  – dwa segmenty biurowe dostępne z korytarza głównego, każdy wyposażony w aneks kuchenny i toaletę. Większy z segmentów połączony schodami wewnętrznymi z pomieszczeniami biurowymi poddasza.
• Poddasze – 219,04 m²  – pomieszczenia biurowe.

Bilans powierzchni komercyjnych:

Lokale usługowo - handlowe w kondygnacji I (parter) 184,30 m²
Lokale biurowe w kondygnacjach II - V 918,43 m²

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie dla którego obowiązuje uchwalony 28.05.2014r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami nieruchomość znajduje się na terenie opisanym 18U/MW – tereny zabudowy usługowej i usługowo – mieszkaniowej wielorodzinnej.

Katowice – serce 2.1 milionowej aglomeracji, stolica Województwa Śląskiego, kojarzone niegdyś jedynie z przemysłem ciężkim i familokami, są dziś miastem prawdziwie europejskim. Miasto położone jest na Wyżynie Śląskiej, w południowej części Polski, na przecięciu głównych europejskich szlaków komunikacyjnych. W pobliżu centrum przebiega autostrada A4, a nieopodal autostrada A1. Miasto ma dogodne połączenie drogowe z Międzynarodowym Portem Lotniczym „Katowice-Pyrzowice”, przeżywającym dynamiczny rozwój i obsługującym ponad 4,84 miliony podróżnych rocznie (dane za rok 2018), wykonując ponad 35000 operacji lotniczych rocznie. Ponadto Katowice posiadają mniejsze lotnisko usytuowane niedaleko centrum, przystosowywane aktualnie do obsługi małego ruchu lotniczego, głównie biznesowego. W Katowicach tworzy się nowa jakościowo generacja kapitału ludzkiego. Ponad 67% ludności w wieku 20-24 lat posiada wykształcenie średnie i policealne, a ponad 30% mieszkańców w wieku 25 - 29 lat legitymuje się wykształceniem wyższym. W Katowicach skoncentrowane są także instytucje administracji wojewódzkiej i państwowej oraz liczne Ośrodki uniwersyteckie i naukowe. Nie brakuje również miejsc rozrywki i kultury wysokiej, z salą koncertową NOSPR na czele. Metropolia Śląsko - Zagłębiowska to najprężniej rozwijający się region przemysłowy w Polsce z dużym potencjałem rozwojowym.
Lokalizacja posiada wszelkie rozwiązania do wygodnego i bezpiecznego życia. Ponadto pomocna może być dobrze funkcjonująca komunikacja publiczna: autobus miejski, dworzec PKP, linia tramwajowa
W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, banki, urzędy, liczne punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, Galeria Katowicka, dla najmłodszych placówki edukacyjne.

Zapraszam na prezentację.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-BS-1826
Powierzchnia 1 373,53 m²
Powierzchnia działki 425 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Opłaty wg liczników CO, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 1911
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie miejskie
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Winda tak
Liczba wind 1
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi wylewka
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 26
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 15 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 7
Liczba pomieszczeń sanitarnych 13

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

obiekt na sprzedaż - Katowice, Brynów, Gallusa

obiekt na sprzedaż

Katowice, Brynów, Gallusa
  4 847,93 m2 1 868,84 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem