Katowice, Panewniki, Bałtycka

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zamieszkaj w luksusowym, reprezentacyjnym apartamencie na leśnej polanie w Katowicach przy ul. Bałtyckiej.
Prezentujemy nowy, komfortowy apartament w południowej dzielnicy Katowic - Panewnikach przy ul. Bałtyckiej w otoczeniu rozległego kompleksu leśnego oraz niskiej zabudowy wielorodzinnej.
To najbardziej kameralna inwestycja mieszkaniowa w mieście. Nowoczesna architektura łącząca estetykę i funkcjonalność. Wyjątkowo przyjazne i bezpieczne  miejsce do zamieszkania sprzyjające odpoczynkowi i budowaniu sąsiedzkich więzi.

Atuty

Prestiżowa lokalizacja
Komfortowe wnętrza
Luksusowe wyposażenie
Sąsiedztwo lasu
Prywatny Parking
Energooszczędne technologie
Spokojne sąsiedztwo
Niskie koszty utrzymania

Jeśli poszukują Państwo unikalnego wnętrza i prawdziwego luksusu, to ta propozycja z pewnością spełni Państwa oczekiwania.  Imponujące, przestronne, ergonomiczne zaprojektowane przez architekta wnętrze  urządzono z dbałością o każdy szczegół z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania. To doskonały przykład perfekcyjnego połączenia modernistycznego projektu budynku z niebanalnym luksusowym wnętrzem przy zastosowaniu  wysokiej  jakości materiałów i wykonawstwa. Wykończenie i wyposażenie apartamentu wysokiej klasy materiałami i sprzętami AGD  tworzą spójną i gustowną przestrzeń.

Budynek
Apartament położony jest na 2 piętrze nowoczesnego, oddanego do użytku w 2018 r budynku apartamentowego, który wyposażony jest we wszelkie udogodnienia i spełnia najwyższe standardy bezpieczeństwa.
Budynek podłączony do sieci gzowej, elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. budynek zaopatrywany w ciepłą wodę oraz ciepło z centralnego pieca gazowego, każdy z lokali posiada indywidualny licznik do rozliczeń c.o. i wody. 
inwestycja nowa, objęta aktualną rękojmią dewelopera.

Przed budynkiem znajduje się  parking.

Apartament / rozkład pomieszczeń
Przestronna część dzienna z salonem i kuchnią w otwartym planie to doskonale zaplanowana strefa życia rodzinnego uzupełniona o  dwie sypialnie, 1 łazienkę, garderobę- pomieszczenie gospodarcze. Duży przylegający do salonu balkon oraz dodatkowe pomieszczenie do przechowywania, które stanowi komórka lokatorska.

Apartament / rozkład powierzchni
Przedpokój- 10,38 m2
Reprezentacyjna, ładnie doświetlona dzięki otwartej przestrzeni strefa wejściowa. Przedpokój optycznie powiększa strefę dzienną z salonem i aneksem kuchennym. Znajdują się tu niezależne wejścia do obu sypialni, łazienki z WC i garderoby. Drzwi zewnętrzne dźwiękoszczelne.
Salon z aneksem i jadalnią- 28 m2
Salon to przestronna, słoneczna otwarta strefa dzienna. Zabudowa kuchenna na wymiar doskonale wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD. Wszystkie sprzęty są nowe, nie były nigdy używane. Imponująca jadalnia oraz komfortowa część wypoczynkowa. Panele Pergo wysokiej klasy ścieralności, odporne na wodę i uszkodzenia, podbite podkładem korkowym.
Sypialnie - 11,57m2 i 12 m2
Apartament posiada 2 ustawne sypialnie, każda z nich doskonale może spełniać funkcję gabinetu.
Łazienka - 4,16 m2
Piękna oryginalna glazura, gustowne wyposażenie
Garderoba - 2,50 m2
Wyposażona w zabudowę do przechowywania, pełniąca jednocześnie funkcję pralni
Balkon - 7m2
Do salonu przylega balkon, który jest dodatkową osobistą przestrzenią, dającą możliwość spokojnego odpoczynku i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Taras z widokiem na las jest usytuowany w miejscu zapewniającym prywatność, pozwalającym na nieskrępowane korzystanie. Posadzka tarasu wyłożona wysokiej klasy gresem, zabezpieczona fugami epoksydowymi.
Komórka lokatorska - 2,78 m2
Dodatkowa powierzchnia do przechowywania

Eksploatacja
Budynek przyłączony do sieci gazowej, w budynku znajduje się kotłownia z piecem dwufunkcyjnym centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Nowoczesne technologie oraz energooszczędne sprzęty i oświetlenie to gwarancja niskich kosztów eksploatacji i oszczędności przy pełnym komforcie użytkowania. 
Miesięczny czynsz administracyjny 299 zł


Lokalizacja
Ulica Bałtycka jest ulicą wewnętrzną, stanowiącą leśną polanę co powoduje, że ruch na niej jest niewielki. Pozwala to na korzystanie ze spokoju i ciszy, jakie zapewnia okolica. Jedocześnie lokalizacja umożliwia wygodną bezpośrednią komunikację z centrum oraz miastami ościennymi.
Tereny zielone położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienne spacery czy bieganie dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto. W pobliżu także liczne obiekty sportowe, korty, siłownie, boiska, nieopodal na Zadolu obok tężni solankowej znajduje się nowy basen miejski, w kompleksie leśnym zrewitalizowano w ubiegłym roku kąpielisko miejskie Starganiec. Obiekty kulturalne i sportowe zapewniają bogata ofertę zajęć dla dzieci i dorosłych.
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo- usługowych, przedszkola, szkoły, wyższa uczelnia, szpital i przychodnie.

Transport
Lokalizacja Osiedla umożliwia wygodny dojazd do trasy S-86 (kierunek Warszawa, Bielsko Biała), S-81 (kierunek Wisła), oraz bliskość Autostrad A4 i A1, Drogowej Trasy Średnicowej i Wschodniej Obwodnicy GOP S1.
Klienta biznesowego ucieszy możliwość korzystania z dwóch Portów Lotniczych, które znajdują się w pobliżu, tj. Katowice - Pyrzowice (40 km) i Kraków - Balice (50 km).

Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową, spełniającą najwyższe standardy ofertą i zapraszamy na prezentację.



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-MS-2181
Powierzchnia 71,69 m²
Powierzchnia użytkowa 71,69 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 7,00 m²
Liczba pokoi 3
Piętro 2
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana beton komórkowy
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, fundusz remontowy, woda ciepła, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników gaz, prąd
Liczba pięter w budynku 3
Garaż miejsce parkingowe
Piwnica 2,78 m²
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 299 PLN
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Rok budowy 2018
Plac zabaw tak
Widok las
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 800 m
Odl. do sklepu [m] 800 m
Odl. do szkoły [m] 1 400 m
Odl. do przedszkola [m] 950 m
Usytuowanie narożne
Drzwi antywłamaniowe tak
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 50 m2
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 7 m2
Podłoga kuchni panele
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 4,16 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki lustro, pralka automatyczna, wanna, WC
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 10,38 m2
Podłoga przedpokoi panele

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem