Katowice, Śródmieście, Marii Curie-Skłodowskiej

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Okazja inwestycyjna!!!  Strych kamienicy w Śródmieściu Katowic do adaptacji na 4 mieszkania dwupoziomowe - ul. Marii Curie Skłodowskiej 23
Oferta z projektem na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania strychu na 4 lokale mieszkalne wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz projektem wewnętrznej instalacji gazowej!!!

Oferujemy do sprzedaży poddasze budynku w pięknej zabytkowej kamienicy w Katowicach  przy ul. Marii Skłodowskiej Curie 23. Nieruchomość idealna dla szukających okazji inwestycyjnej.


Oryginalność i niepowtarzalność przedwojennych kamienic coraz częściej przyciąga osoby ceniące unikatowy klimat takich budynków i dzielnic. Nieruchomości niestandardowe o funkcjonalnie i niestereotypowo rozplanowanej powierzchni stanowią obecnie modną przestrzeń do życia, mieszkania z antresolą z pewnością do takich należą. Cieszą się także  zainteresowaniem inwestorów z rynku najmu krótko i długoterminowego.

Kupno mieszkania w kamienicy do remontu to także szansa, by wydobyć z nieruchomości jej zabytkowy potencjał.
Inwestycja w kamienicę to bardzo dobra lokata kapitału. Niezaprzeczalny atut to mała podaż takich nieruchomości, świetna lokalizacja oraz łatwość wynajmu z dobrą stopą zwrotu. Ceny tego typu nieruchomości rosną dynamiczniej niż nowych inwestycji a w okresach spadków są na nie odporne.

Lokal o łącznej powierzchni 246,6
  znajduje się na 5 mansardowym poziomie budynku.
Przestronne wnętrze do dowolnej aranżacji. Projekt przewiduje wydzielenie czterech niezależnych mieszkań o powierzchni od 48,3 do 73,8 m².

Rozkład powierzchni

Mieszkanie I - 73,8 m2 z antresolą
Mieszkanie II 48,3 m² z antresolą
Mieszkanie III - 64,7 m² z antresolą
Mieszkanie IV - 59,8 m² z antresolą
Wspólny korytarz   5,20 m²
Łącznie                  246,6 m²

Budynek
Budynek w dobrym stanie technicznym aktualnie w remoncie fasada w następnych etapach przewidziano remont klatki schodowej. Zabudowa zwarta pierzejowa. Konstrukcja tradycyjna, ściany murowane z cegły, stropy drewniane belkowe. Dach w konstrukcji drewnianej wielospadowy pokryty dachówka ceramiczną, stropy w konstrukcji belek drewnianych. Dostępne media prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Przedmiotowy budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr L/1182/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowo-mieszkaniowej.
Obszar wpisany do rejestru zabytków Nr K/154/2021 z dnia 04.03.2021 r.
Lokalizacja
Ogromnym atutem położenia nieruchomości jest usytuowanie w sąsiedztwie pełnej infrastruktury. Liczne obiekty użyteczności publicznej, biurowce klasy A i B, placówki edukacyjne, medyczne, handlowe, rozrywkowe, gastronomiczne, kulturalne, usługowe, medyczne, których zagęszczenie jest charakterystyczne dla Śródmieścia dużego miasta.
Zaledwie klika minut spacerem dzieli budynek od dworca PKP, śródmiejskich centrów gastronomiczno-rozrywkowych takich jak deptak na Dworcowej i Mariackiej. Rynek oraz Miejska Stefa Kultury kilka przystanków tramwajem. Duże centra handlowe takie jak Galeria Katowicka oraz Supersam zapewnią komfort organizacji codziennego życia.
Centralne położenie Katowic na terenie Śląsko-Zagłębiowskiej Metropolii zapewnia doskonałe skomunikowanie z pozostałymi miastami aglomeracji oraz licznymi strefami przemysłowymi znajdującymi się w regionie.
W Katowicach skoncentrowane są także instytucje administracji wojewódzkiej i państwowej oraz liczne Ośrodki uniwersyteckie i naukowe. Nie brakuje również miejsc rozrywki i kultury wysokiej, z salą koncertową NOSPR na czele. Metropolia Śląsko - Zagłębiowska to najprężniej rozwijający się region przemysłowy w Polsce z dużym potencjałem rozwojowym.
Lokalizacja Apartamentu umożliwia wygodny dojazd do Autostrady A4, Drogowej Trasy Średnicowej i drogi S86.
Klienta biznesowego ucieszy możliwość korzystania z dwóch Portów Lotniczych, które znajdują się w pobliżu, tj. Katowice - Pyrzowice (35 km) i Kraków - Balice (50 km).

Projekt wraz z pozwoleniem na budowę dostępny w biurze nieruchomości - zapytaj o szczegóły..

Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową ofertą. Zapraszamy na prezentację.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-MS-1683
Powierzchnia 246,60 m²
Powierzchnia użytkowa 246,60 m²
Liczba pokoi 11
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja
Opłaty wg liczników CO
Liczba pięter w budynku 5
Garaż brak
Stan lokalu Do adaptacji
Stan prawny Własność
Okna nowe drewniane
Instalacje nie wymienione
Balkon brak
Rok budowy 1911
Widok na inne budynki
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie własne dla budynku
Odległość do komunikacji publicznej [m] 0 m
Odl. do sklepu [m] 0 m
Odl. do szkoły [m] 1 m
Odl. do przedszkola [m] 1 m
Usytuowanie trójstronne
Klucze tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 163,0 m2
Podłogi pokoi deski
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 39,8 m2
Podłoga kuchni deska
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 4
Powierzchnia łazienki 18,9 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki deska
Liczba przedpokoi 4
Powierzchnia przedpokoi 24,8 m2
Podłoga przedpokoi deska

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Katowice, Ligota, Szafirowa

mieszkanie na sprzedaż

Katowice, Ligota, Szafirowa
4 pokoje 92,10 m2 7 383,28 zł/m2
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Katowice, Ligota, Szafirowa

mieszkanie na sprzedaż

Katowice, Ligota, Szafirowa
4 pokoje 86,10 m2 7 897,79 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem