Cena
599 000 zł
cena za m2
2 429,03 zł/m²
Powierzchnia
246,60 m²
Pokoje
11
Piętro
5p
Opis nieruchomości
Majowa okazja inwestycyjna!!!Piękny strych kamienicy w Śródmieściu Katowic - ul. Marii Curie Skłodowskiej 23
Oferta z projektem na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania strychu na 4 lokale mieszkalne wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz projektem wewnętrznej instalacji gazowej!!!
Oferujemy do sprzedaży poddasze budynku w pięknej zabytkowej kamienicy w Katowicach przy ul. Marii Skłodowskiej Curie 23. Nieruchomość idealna dla szukających okazji inwestycyjnej.
Oryginalność i niepowtarzalność przedwojennych kamienic coraz częściej przyciąga osoby ceniące unikatowy klimat takich budynków i dzielnic. Nieruchomości niestandardowe o funkcjonalnie i niestereotypowo rozplanowanej powierzchni stanowią obecnie modną przestrzeń do życia, mieszkania z antresolą z pewnością do takich należą. Cieszą się także zainteresowaniem inwestorów z rynku najmu krótko i długoterminowego.
Kupno mieszkania w kamienicy do remontu to także szansa, by wydobyć z nieruchomości jej zabytkowy potencjał.
Inwestycja w kamienicę to bardzo dobra lokata kapitału. Niezaprzeczalny atut to mała podaż takich nieruchomości, świetna lokalizacja oraz łatwość wynajmu z dobrą stopą zwrotu. Ceny tego typu nieruchomości rosną dynamiczniej niż nowych inwestycji a w okresach spadków są na nie odporne.
Lokal o łącznej powierzchni 246,6 m² znajduje się na 5 mansardowym poziomie budynku.
Przestronne wnętrze do dowolnej aranżacji. Projekt przewiduje wydzielenie czterech niezależnych mieszkań o powierzchni od 48,3 m² do 73,8 m².
Rozkład powierzchni
Mieszkanie I - 73,8 m2 z antresolą
Mieszkanie II - 48,3 m² z antresolą
Mieszkanie III - 64,7 m² z antresolą
Mieszkanie IV - 59,8 m² z antresolą
Wspólny korytarz 5,20 m²
Łącznie 246,6 m²
Budynek
Budynek w dobrym stanie technicznym aktualnie w remoncie fasada w następnych etapach przewidziano remont klatki schodowej. Zabudowa zwarta pierzejowa. Konstrukcja tradycyjna, ściany murowane z cegły, stropy drewniane belkowe. Dach w konstrukcji drewnianej wielospadowy pokryty dachówka ceramiczną, stropy w konstrukcji belek drewnianych. Dostępne media prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Przedmiotowy budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr L/1182/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowo-mieszkaniowej.
Obszar wpisany do rejestru zabytków Nr K/154/2021 z dnia 04.03.2021 r.
Lokalizacja
Ogromnym atutem położenia nieruchomości jest usytuowanie w sąsiedztwie pełnej infrastruktury. Liczne obiekty użyteczności publicznej, biurowce klasy A i B, placówki edukacyjne, medyczne, handlowe, rozrywkowe, gastronomiczne, kulturalne, usługowe, medyczne, których zagęszczenie jest charakterystyczne dla Śródmieścia dużego miasta.
Zaledwie klika minut spacerem dzieli budynek od dworca PKP, śródmiejskich centrów gastronomiczno-rozrywkowych takich jak deptak na Dworcowej i Mariackiej. Rynek oraz Miejska Stefa Kultury kilka przystanków tramwajem. Duże centra handlowe takie jak Galeria Katowicka oraz Supersam zapewnią komfort organizacji codziennego życia.
Centralne położenie Katowic na terenie Śląsko-Zagłębiowskiej Metropolii zapewnia doskonałe skomunikowanie z pozostałymi miastami aglomeracji oraz licznymi strefami przemysłowymi znajdującymi się w regionie.
W Katowicach skoncentrowane są także instytucje administracji wojewódzkiej i państwowej oraz liczne Ośrodki uniwersyteckie i naukowe. Nie brakuje również miejsc rozrywki i kultury wysokiej, z salą koncertową NOSPR na czele. Metropolia Śląsko - Zagłębiowska to najprężniej rozwijający się region przemysłowy w Polsce z dużym potencjałem rozwojowym.
Lokalizacja Apartamentu umożliwia wygodny dojazd do Autostrady A4, Drogowej Trasy Średnicowej i drogi S86.
Klienta biznesowego ucieszy możliwość korzystania z dwóch Portów Lotniczych, które znajdują się w pobliżu, tj. Katowice - Pyrzowice (
Projekt wraz z pozwoleniem na budowę dostępny w biurze nieruchomości - zapytaj o szczegóły..
Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową ofertą. Zapraszamy na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-MS-1771
Powierzchnia
246,60 m²
Powierzchnia użytkowa
246,60 m²
Liczba pokoi
11
Piętro
5
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja
Opłaty wg liczników
CO
Liczba pięter w budynku
5
Garaż
brak
Stan lokalu
Do adaptacji
Stan prawny
Własność
Okna
nowe drewniane
Instalacje
nie wymienione
Balkon
brak
Rok budowy
1911
Widok
na inne budynki
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
własne dla budynku
Odległość do komunikacji publicznej [m]
0 m
Odl. do sklepu [m]
0 m
Odl. do szkoły [m]
1 m
Odl. do przedszkola [m]
1 m
Usytuowanie
trójstronne
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
163,0 m2
Podłogi pokoi
deski
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
39,8 m2
Podłoga kuchni
deska
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienki
18,9 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
deska
Liczba przedpokoi
4
Powierzchnia przedpokoi
24,8 m2
Podłoga przedpokoi
deska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)