Katowice, Centrum, Opolska

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Do wynajęcia powierzchnia biurowo-usługowa w prestiżowej lokalizacji przy ul. Opolskiej 14 w Katowicach na pierwszym piętrze kameralnego budynku biurowo-usługowego, w ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.
Koncentracja potencjalnych klientów to ogromny potencjał dla rozwoju wszelkiego rodzaju usług.
Opolska 14 to doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy!

Oferowana powierzchnia obejmuje 2 pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 26,28 m2 oraz części wspólnych (korytarz, węzeł sanitarny). 
Wejście do lokalu z eleganckiego holu, w którym można zaaranżować poczekalnię.
Pozostałe lokale na tym poziomie zajmują kancelaria prawna, firmy branży IT oraz medyczno-kosmetyczne.
Lokal oraz cały budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, świeżo po remoncie.

Okolica
Okolica śródmiejska o charakterze Centrum Biznesowego, w sąsiedztwie renomowane biurowce klasy A i B. W najbliższym otoczeniu znajduje się także luksusowa zabudowa mieszkaniowa (apartamentowiec przy Filharmonii) z lokalami usługowo-handlowymi, placówki użyteczności publicznej, administracji państwowej, kulturalnej (Filharmonia Śląska), oświatowej i naukowej. Powstają trzy wieże Global Office Park gdzie zatrudnienie znajdzie kilka tysięcy osób.
Koszty
- czynsz najmu za powierzchnię biurową 30 zł netto/ 1m2
- opłata eksploatacyjna – zaliczkowo 8 zł netto/ 1m2
- media (prąd, woda i ścieki) –  woda i ścieki proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, prąd w lokalu według indywidualnego licznika + proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni
Lokalizacja obiektu zapewnia dogodny dostęp do transportu miejskiego oraz usług zlokalizowanych w okolicy.
Budynek
Budynek dwukondygnacyjny z podziemną halą garażowo-magazynową.
Od frontu lokal handlowo-usługowy z reprezentacyjną witryną.
Na piętrze znajduje się 6 niezależnych pokoi biurowych, sala konferencyjno-szkoleniowa, komunikacja oraz węzeł sanitarny z podziałem na damski i męski, a także pomieszczenie socjalne do wspólnego użytkowania.
Ściany tynk wapienno-cementowy, malowane, podłogi wykładzina dywanowa, glazura. Okna PCV nowej generacji, co. Wysokość pomieszczeń – 2,6 m.
Ekspozycja okien i witryny na ulicę Opolską.

Poziom -1
Garaże
Magazyn
Parter
Lokal handlowo-usługowy
Portiernia,
Klatka schodowa
Piętro
Komunikacja
Pokoje biurowe o powierzchniach
Sala konferencyjno- szkoleniowa
Sanitariaty damskie i męskie
Pomieszczenie socjalne

Lokalizacja
Lokalizacja obiektu zapewnia dogodny dostęp do transportu miejskiego oraz usług zlokalizowanych w okolicy.
Doskonały dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej. Położenie obiektu w Centrum miasta zapewnia idealne połączenie z miastami ościennymi. Dogodne połączenie z autostradą A4, A1, DK1. Komunikacja miejska z szeroką gama połączeń, autobus, tramwaj, pobliski dworzec PKP i PKS będą dla pracowników i klientów.

Zapraszamy na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-LW-2131
Powierzchnia 26,48 m²
Powierzchnia użytkowa 26,48 m²
Liczba pokoi 6
Piętro 1
Rodzaj budynku biurowiec
Kaucja zabezp. 1000
Standard
Opłaty w czynszu sprzątanie, fundusz remontowy, administracja
Opłaty wg liczników woda, prąd
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Typ kaucji jednomiesięczna
Okna nowe drewniane
Instalacje wymienione
Rok budowy 1990
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo-magazynowy
Czynsz najmu netto /m2 30 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 37 PLN
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Usytuowanie jednostronne
Możliwość parkowania w pobliżu
Rolety antywłamaniowe tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Wejście od ulicy
Podłogi lentex
Klucze tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 12 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 8 m2

Lokalizacja

Podobne oferty

bez prowizji
lokal na wynajem - Katowice, Centrum, Aleja Wojciecha Korfantego

lokal na wynajem

Katowice, Centrum, Aleja Wojciecha Korfantego
  15,00 m2 45,33 zł/m2
oferta na wyłączność
lokal na wynajem - Katowice, Śródmieście, Czerwińskiego

lokal na wynajem

Katowice, Śródmieście, Czerwińskiego
  20,00 m2 37,50 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem