Lokal Wynajem, Będzin, Zamkowe, 117.63 m2, 4200 zł

Opis nieruchomości

Lokal usługowy w Będzinie Os. Zamkowe

Do wynajęcia powierzchnie usługowo-biurowe w prestiżowej lokalizacji przy ul. Bursztynowej 19 w Będzinie na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego.
Miejsce zapewniające doskonałe warunki do rozwoju wszelkiego rodzaju form działalności gospodarczych.

Bursztynowa 19 to doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy!
Uwaga Farmaceuci! Na osiedlu nie ma ŻADNEJ apteki na co skarżą się mieszkańcy!!!

Lokal przystosowany (odbiory SANEPID) do prowadzenia apteki, laboratorium analitycznego, gabinetów medycznych, stomatologicznych, psychologicznych, kancelarii prawnych, notarialnych, biur księgowych, przedszkola, szkoły językowej, szkoły tańca, lokalu gastronomicznego, a także wszelkich innych działalności handlowo-usługowych.
Lokal
Lokal ofertowy to otwarta przestrzeń open space wraz z zapleczem sanitarnym o łącznej powierzchni 117,63 m2. Istnieje możliwość powiększenia przestrzeni o dodatkowe 112,38 m2 co daje łączną powierzchnię 230,01 m2.
Duża panoramiczna witryna od strony osiedlowego ciągu komunikacyjnego.
Prezentowany lokal usługowy został wykończony w stanie deweloperskim z możliwością adaptacji i aranżacji powierzchni według potrzeb Najemcy. Obecnie przestrzeń podzielona jest gipsowymi ściankami działowymi do szybkiego demontażu.
Wejście do lokalu bezpośrednio z zewnątrz oraz od wewnątrz z eleganckiego holu.
Ogrzewanie miejskie
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacja elektryczna
Wysokość pomieszczeń 3 metry

Budynek
Nowoczesny czterokondygnacyjny budynek apartamentowy z podziemną halą garażową oraz dwoma lokalami użytkowymi na parterze.
Bardzo dobry stan techniczny
Budynek monitorowany
Sprawna administracja
Okolica
Osiedle Zamkowe w Będzinie to najbardziej prestiżowe osiedle w mieście. Dzielnica która od dekad uchodzi za lokalizację idealną do mieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej wypoczynku oraz spędzania wolnego czasu.
W najbliższym sąsiedztwie (100 m) znajduje się bardzo duża szkoła publiczna ( prawie 800 uczniów), która cieszy się ogromnym powodzeniem wśród mieszkańców z uwagi na wysoki poziom nauczania i doskonałe warunki.
Na terenie Osiedla Zamkowego wraz z okoliczną zabudową jednorodzinna zamieszkuje ponad 7,5 tys. mieszkańców, a w bliskim sąsiedztwie znajduje się bardzo często i licznie odwiedzane przez mieszkańców regionu targowisko miejskie dzięki czemu nasze lokale usługowe pozwalają z łatwością dotrzeć do dużej liczby potencjalnych klientów.
Szkoła językowa, centrum korepetycji, przedszkole, placówka medyczna, gabinety psychologiczne, logopedyczne, stomatologiczne mają ogromną szansę powodzenia w tej lokalizacji z uwagi na koncentrację klientów.
Dojazd
Łatwość dojazdu z Katowic oraz miast ościennych.
Nieruchomość doskonale skomunikowana całą Aglomeracją Śląsko-Dąbrowską. Idealny dojazd do centrum Będzina, Sosnowca, Dąbrowy Górniczej, Katowic oraz sąsiednich miast regionu. W pobliżu trasa 86-DK1 kierunek Warszawa, doskonałe połączenie z trasą S1 i autostradami A4 i A2 oraz gęstą siecią dróg Aglomeracji. W pobliżu port lotniczy Pyrzowice.
Pełna infrastruktura komunikacyjna, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Zapraszamy na prezentację

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-LW-2213

Powierzchnia 117,63 m²

Powierzchnia użytkowa 110,00 m²

Liczba pokoi 2

Piętro parter

Rodzaj budynku budynek biurowo-mieszkalny

Kaucja zabezp. 4200

Standard

Opłaty w czynszu administracja, CO, fundusz remontowy, telewizja kablowa, wywóz śmieci

Opłaty wg liczników CO, prąd, woda

Liczba pięter w budynku 4

Piwnica 5,00 m²

Stan lokalu Do adaptacji

Stan prawny Własność

Typ kaucji jednomiesięczna

Mies. czynsz admin. 1 613 PLN

Czynsz zimowy 642 PLN

Okna nowe PCV

Instalacje nowe

Balkon taras

Rok budowy 2010

Rodzaj lokalu jednopoziomowy

Przeznaczenie lokalu biurowo-magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, magazynowy, usługowy

Czynsz najmu netto /m2 4 200 PLN

Czynsz najmu brutto /m2 5 166 PLN

Gaz w ulicy

Woda ciepła - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie park

Ogrzewanie miejskie

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m

Liczba wind 1

Tarasy taras duży

Usytuowanie jednostronne

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Możliwość parkowania tak

Położenie lokalu w pobliżu głównego ciągu pieszych

Witryna wystawowa duża

Wejście od ulicy

Podłogi panele

Klucze tak

Będzin, Zamkowe, Bursztynowa

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Napisz do nas