Cena
1 391 zł
cena za m2
30,00 zł/m²
Powierzchnia
46,35 m²
Pokoje
3
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Do wynajęcia powierzchnie biurowo-usługowe w prestiżowej lokalizacji przy ul. Opolskiej 14 w Katowicach na pierwszym piętrze kameralnego budynku biurowo-usługowego, w ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.Koncentracja potencjalnych klientów to ogromny potencjał dla rozwoju wszelkiego rodzaju usług.
Opolska 14 to doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy!
Oferowana powierzchnia obejmuje 3 pokoje biurowe o łącznej powierzchni 46,35 m2 oraz części wspólnych (korytarz, węzeł sanitarny). Pokoje połączone w układzie- pośrodku biuro o powierzchni 12,22 m2 (idealnie nadaje się na sekretariat), po prawej biuro o powierzchni 14,6 m2 a po lewej biuro o powierzchni 20,07 m2
Wejście do lokalu bezpośrednio z eleganckiego holu, w którym można zaaranżować poczekalnię.
Pozostałe lokale na tym poziomie zajmują firma o profilu IT oraz kancelaria prawna.
Lokal oraz cały budynek jest w idealnym stanie technicznym, świeżo po remoncie.
Uwaga!
Dodatkowo dostępny pokój biurowy na tym samym piętrze o powierzchni 23,74 m2 oraz pomieszczenie garażowo-magazynowe na parterze o powierzchni 54,74 m2
Okolica
Okolica śródmiejska o charakterze Centrum Biznesowego, w sąsiedztwie renomowane biurowce klasy A i B. W najbliższym otoczeniu znajduje się także luksusowa zabudowa mieszkaniowa (apartamentowiec przy Filharmonii) z lokalami usługowo-handlowymi, placówki użyteczności publicznej, administracji państwowej, kulturalnej (Filharmonia Śląska), oświatowej i naukowej. Powstają trzy wieże Global Office Park-Cavatina gdzie zatrudnienie znajdzie kilka tysięcy osób.
Koszty
- czynsz najmu za powierzchnię biurową 30 zł netto/ 1m2
- opłata eksploatacyjna – zaliczkowo 8 zł netto/ 1m2
- media (prąd, gaz, woda i ścieki) – gaz, woda i ścieki proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, prąd w lokalu według indywidualnego licznika + proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni
Lokalizacja obiektu zapewnia dogodny dostęp do transportu miejskiego oraz usług zlokalizowanych w okolicy.
Budynek
Budynek dwukondygnacyjny z podziemną halą garażowo-magazynową.
Od frontu lokal handlowo-usługowy z reprezentacyjną witryną.
Na piętrze znajduje się 6 niezależnych pokoi biurowych, sala konferencyjno-szkoleniowa, komunikacja oraz węzeł sanitarny z podziałem na damski i męski, a także pomieszczenie socjalne do wspólnego użytkowania.
Ściany tynk wapienno-cementowy, malowane, podłogi wykładzina dywanowa, glazura. Okna PCV nowej generacji, co. Wysokość pomieszczeń – 2,6 m.
Ekspozycja okien i witryny na ulicę Opolską.
Poziom -1
Garaże
Magazyn
Parter
Lokal handlowo-usługowy
Portiernia,
Klatka schodowa
Piętro
Komunikacja
Pokoje biurowe o powierzchniach
Sala konferencyjno- szkoleniowa
Sanitariaty damskie i męskie
Pomieszczenie socjalne
Lokalizacja
Lokalizacja obiektu zapewnia dogodny dostęp do transportu miejskiego oraz usług zlokalizowanych w okolicy tuż przy najnowszej inwestycji Global Office Park-Cavatina.
Doskonały dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej. Położenie obiektu w Centrum miasta zapewnia idealne połączenie z miastami ościennymi. Dogodne połączenie z autostradą A4, A1, DK1. Komunikacja miejska z szeroką gama połączeń, autobus, tramwaj, pobliski dworzec PKP i PKS będą dla pracowników i klientów.
Zapraszamy na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-LW-2001
Powierzchnia
46,35 m²
Powierzchnia użytkowa
46,35 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
biurowiec
Kaucja zabezp.
1760
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, fundusz remontowy, sprzątanie
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Okna
nowe drewniane
Instalacje
wymienione
Rok budowy
1990
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo-magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, usługowy
Czynsz najmu netto /m2
30 PLN
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
10 m
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
w pobliżu
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
3
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
12,2200 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
5 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
8 m2