Katowice, Brynów

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący, jednopoziomowy, wyremontowany budynek użytkowy  zlokalizowany w Katowicach w dzielnicy Brynów, przy ul. Gallusa 9b.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi  36,14 m2.
Dzięki dobrej lokalizacji w środku osiedla nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności typu sklep, pracownia,  kwiaciarnia czy piwiarnia.

Technologia budowy:
Obiekt wzniesiony z cegły na fundamencie wylewanym, betonowym zbrojonym.  W 2018r wykonana termomodernizacja, styropian 10cm grubości, odwodnienie wokół budynku oraz nowa powłoka bitumiczna na dachu.
 
Instalacje:
- instalacja wod-kan: wykonana w 2017r. łącznie z nowym doprowadzeniem wody ujęciowej i zaworem głównym wykonanym przez dostawce wody tj Katowickie Wodociągi S.A. ul. Obrońców Westerplatte 89
- instalacja elektryczna: wykonana w 2017r. z nową stacją rozdzielczą i przyłączem 3fazy
- ogrzewanie:  elektryczne w systemie dwutaryfowym z piecem akumulacyjno-wykładowczym Siemens oraz możliwość podpięcia kominka grzewczo-dekoracyjnego (kominek zdemontowany przez właściciela, jest odbiór kominiarski i pozwolenie)
- odwodnienie liniowe na środku wzdłuż podłogi
 
Stolarka okienna i drzwiowa:
- okno trójszybowe w systemie domu pasywnego wraz z okiennicą stalową, niezależną, antywłamaniową
- drzwi wejścio­we atestowane (zniżka ubezpieczenia); okiennica stalowa, niezależna, antywłamaniowa
- brama stalowa, antywłamaniowa, zamykana tylko od wewnątrz na system skobli / w miejsce bramy można wstawić duże potrójne okna balkonowe co doświetli pomieszczenie i powiększy przestrzeń wystawienniczą - wizualizacja na ostatnim zdjęciu. 
 
Dodatkowe informacje:
- obiekt posiada zezwolenie na zabudowę terenu łączącego z posesja od bramy wjazdowej  oraz na budowę 1 piętra obiektu

Działki nr:  27/3 i 28/12 (karta mapy 13, nr rejestru 671, 669, obręb 0003, Dz. Ligota)  nieruchomość gruntowa w dzierżawie -  własności Spółdzielni Mieszkaniowej Górnik; trawnik i teren przyległy: utrzymywany przez w/w Spółdzielnie; dwie drogi dojazdowe do posesji, od ul Gallusa oraz od ulicy Ligockiej.

Zapraszam na prezentację

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-LS-1269
Powierzchnia 36,14 m²
Powierzchnia użytkowa 36,14 m²
Rodzaj budynku sklep
Standard
Opłaty w czynszu administracja
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 80 PLN
Okna nowe drewniane
Instalacje wymienione
Rok budowy 2017
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie elektryczne akumulacyjne
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Rolety antywłamaniowe tak
Położenie lokalu w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Podłogi wylewka
Klucze tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 34 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 2,1400 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem