Cena
1 290 000 zł
cena za m2
6 776,28 zł/m²
Powierzchnia
190,37 m²
Pokoje
9
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Unikalna oferta – lokal 190,37 m² w centrum Katowic, ul. Mickiewicza / Chopina / Słowackiego - z projektem i pozwoleniem na budowę 6 kawalerek !!!!Prezentujemy lokal na I piętrze w reprezentacyjnej kamienicy z windą w doskonałej lokalizacji z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury w bardzo dobrym stanie technicznym.
Niepowtarzalna okazja zakupu powierzchni inwestycyjnej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych oraz najlepiej zlokalizowanych kamienic Katowickiego Śródmieścia. Piętro pięknej kamienicy przy ul. Mickiewicz 24 to niewielki projekt deweloperski adaptacji piętra budynku na mieszkania skierowane dla osób, które chciałyby mieszkać w budynku nieszablonowym o wysokiej estetyce i funkcjonalności.
Wyjątkowo obszerne wnętrze do dowolnej aranżacji. Projekt przewiduje wydzielenie sześciu niezależnych apartamentów od 25 do 38 m²
Aktualny rozkład powierzchni to 9 pomieszczeń w tym dwa pokoje z balkonami, 2 korytarze, przedsionek oraz część sanitarna.
Budynek jest przykładem doskonałego połączenia historycznej zabudowy z nowoczesnymi rozwiązaniami. Elegancka, stylowa kamienica to wyjątkowa przestrzeń do zamieszkania oraz inwestowania. Klasyka dla wymagających idealna dla osób, które z jednej strony chcą mieszkać w centrum, z drugiej cenią sobie kameralną atmosferę oraz wyjątkową architekturę i prestiżową lokalizację.
Realizacja projektu mieszkań apartamentowych o podwyższonym standardzie oraz wnętrz typu studio to unikalna propozycja, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających inwestorów poszukujących doskonałej lokaty kapitału na długie lata.
Lokalizacja
Kamienica zlokalizowana jest w wyjątkowej części Katowic u zbiegu ulic Mickiewicza, Chopina i Słowackiego w sąsiedztwie neogotyckiego budynku II LO Mickiewicza.
Zaledwie klika minut spacerem dzieli budynek od Rynku, dworca PKP, Śródmiejskich centrów gastronomiczno-rozrywkowych takich jak deptak na Dworcowej i Mariackiej pozwala cieszyć się pełną ofertą kulturalną, rozrywkową i usługową miasta. Duże centra handlowe takie jak Galeria Katowicka oraz Supersam zapewnią komfort organizacji codziennego życia. W odległości 5 min spacerem powstaje kilka nowych biurowców klasy A.
Atuty lokalizacji zapewne zostaną docenione przez inwestorów poszukujących lokali na wynajem długo i krótkoterminowy.
Budynek stan techniczny
Kamienica pochodząca z 1920 roku, budynek mieszkalno-usługowy narożny, w zabudowie zwartej- pierzejowej, podpiwniczony 6cio-kondygnacyjny. Budynek wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Ściany murowane z cegły, stropy monolityczne żelbetowe. Dach w konstrukcji drewnianej - dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna biała PCV.
Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową ofertą. Zapraszamy na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-LS-1682
Powierzchnia
190,37 m²
Powierzchnia użytkowa
190,37 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
6,00 m²
Liczba pokoi
9
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja
Opłaty wg liczników
gaz
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
Do wykończenia
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
2
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
150 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
oddzielna
Powierzchnia kuchni
24 m2
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
6
Powierzchnia łazienki
24 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
14 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka
Liczba pomieszczeń biurowych
9
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
25 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
6
Liczba pomieszczeń sanitarnych
6
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)