Będzin, Syberka, Piłsudskiego

Opis nieruchomości

Hala produkcyjno - magazynowa o pow. 2250 m² zlokalizowana w Będzinie przy ul. Piłsudskiego
na I piętrze, z odrębnym wejściem, z dostępem do rampy i podnośnika.

Najemca nie płaci prowizji do biura nieruchomości !

Nieruchomość posiada szybki dojazd do Drogi Krajowej 94 droga. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna – przemysłowo – usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona. 

Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  - oznaczenie B3/PT – tereny produkcyjno - techniczne.

Powierzchnia placu manewrowego 3000 m² - wyłożony kostką brukową..

Nieruchomość położona jest w Będzinie, na terenach przemysłowych, przy ul. Piłsudskiego - drodze gminnej,
o nawierzchni asfaltowej, prowadzącej w kierunku zachodnim do ulicy Małobądzkiej.
Sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi obiektami o charakterze produkcyjno - magazynowym i usługowym.
Działka jest użytkowana i zagospodarowana, tworzy zwarty przestrzennie obszar.
Całość działki została ogrodzona – brama wjazdowa od strony zachodniej.

Uzbrojenie terenu:
sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, energia, moc umowna – 50kW  teletechnika, kanalizacja.

Budynek jest dwukondygnacyjny jednonawowy wejściami w postaci bram bezpośrednio z rampy towarowej.

KONSTRUKCJA l WYKOŃCZENIE HALI:
Fundamenty:
stopy fundamentowe żelbetowe na podkładzie z chudego betonu i belki podwalinowe z prefabrykatów żelbetowych.
Słupy i ściany:
słupy żelbetowe wykonane na mokro, rozstaw słupów 7m x 18m; ściany wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych część ścian wykonana z bloczków gazobetonowych.
Dach:
konstrukcja dachu wykonana z elementów żelbetowych. Pokrycie dachu z papy 2x na lepiku. Obróbki dachowe, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej.
Tynki wewnętrzne:
zwykłe kat. III na ścianach z bloczków gazobetonowych. Malowanie tynków oraz płyt ściennych - mlekiem wapiennym i farbą emulsyjną, konstrukcji stalowych - farbą ftalową.
Posadzki:
betonowa na podsypce z ubitego piasku; na podkładzie z gruzobetonu, z izolacją przeciwwilgociową z dwóch warstw papy na lepiku.
Elewacje:
płyty ścienne prefabrykowane z zewnętrzną fakturą żwirkową, zmywaną oraz ściany z bloczków gazobetonowych z tynkiem cementowym nakrapianym malowanym farbami emulsyjnymi.
Ślusarka okienna i drzwiowa:
okna stalowe szklone pojedynczo, wrota stalowe pełne.
INSTALACJE:
elektryczne: oświetleniowa, siły i odgromowa, telefoniczna, wod- kan.

Ogrzewanie- brak. Możliwość ogrzewania nagrzewnicami lub promiennikami elektrycznymi.

Będzin – miasto w południowej Polsce, w województwie śląskim, siedziba powiatu będzińskiego, w Zagłębiu Dąbrowskim, będącym historyczną częścią zachodniej Małopolski, nad rzeką Czarną Przemszą i Brynicą, na Wyżynie Śląskiej, na terenie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP) i konurbacji katowickiej.

Będzin jest historyczną stolicą regionu Zagłębia Dąbrowskiego oraz częścią dawnej ziemi krakowskiej Małopolski. Należy do najstarszych miast (w 1358 nadanie magdeburskich praw miejskich) Małopolski i województwa śląskiego. Był miastem królewskim Korony Królestwa Polskiego w tenucie będzińskiej w powiecie proszowskim województwa krakowskiego w końcu XVI wieku.

Będzin położony jest w odległości 12 km od stolicy województwa śląskiego – Katowic, 5 km od centrum Sosnowca i 4 km od Dąbrowy Górniczej, na terenie Zagłębia Dąbrowskiego (w skład którego wchodzą m.in. pobliskie miasta: Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza, Czeladź, Wojkowice, Sławków i Siewierz) na pograniczu z Górnym Śląskiem.

Atuty

• Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
• Dogodne warunki planistyczne
• Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych 
• Pełne uzbrojenie
• Bardzo dobry stan techniczny budynków

Położenie nieruchomości w stosunku do lokalnych szlaków komunikacyjnych należy uznać za bardzo korzystne.

Odległości:
Do Katowic - 12 km
Do Sosnowca - 5 km
Do Dąbrowy Górniczej - 4 km (KSSE)
Do Gliwic - 40 km
Do lotniska w Katowicach Pyrzowicach - 22 km
Do lotniska Balice w Krakowie - 75 km

Podana cena jest netto.

Zapraszam na prezentację.