Sosnowiec, Niwka

Opis nieruchomości

2 HALE, BUDYNEK BIUROWY, BUDYNEK SOCJALNY,  DZIAŁKA - RECYCLING – Sosnowiec, ul. Niwecka
Do wynajęcia nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami o  łącznej powierzchni 1320 m² , działka 22.404 m²   z pozwoleniem na prowadzenie stacji demontażu pojazdów zużytych lub nienadających się do użytkowania - Sosnowiec, ul. Niwecka.

Możliwość wynajęcia pojedynczych hal lub biur !!!
Zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Zabudowę działki stanowią budynki komercyjne o funkcjach biurowych, magazynowych i socjalnych o łącznej powierzchni 1320 m².
2 hale magazynowe każda o powierzchni 440 m² - wysokość w szycie 4,74m
budynek socjalny o powierzchni 140 m²
budynek socjalny o powierzchni 300 m²
stróżówka

Media
Stacja Trafo 6000/04 (380Volt)
Gaz wysokoprężny - 2 stacje dekompresyjne - można się wpiąć do gazu średnioprężnego
Woda miejska
Kanalizacja miejska
Instalacja teletechniczna
Klimatyzacja

Budynki
Budynki o funkcji magazynowej- technologia-mur tradycyjny, cegła.
Budynek o funkcji socjalnej- technologia-mur tradycyjny, składa się z pomieszczeń socjalnych oraz sanitarnych.
Budynek biurowy jednokondygnacyjny murowany w technologii tradycyjnej po gruntownej modernizacji i rozbudowie. Przestronny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Aktualne przeznaczenie pomieszczeń to; reprezentacyjny gabinet, biuro projektów, pokoje biurowe, pomieszczenia archiwalne, socjalne, sanitarne, techniczne oraz kotłownia gazowa.
Przed budynkiem duży parking.

Działki gruntowe
Nieruchomość składa się z przylegających do siebie 4 działek gruntowych o łącznej powierzchni 22.404 m². Tren częściowo ogrodzony oraz utwardzony. Nieruchomość całodobowo monitorowana.
Działka 1  2830 m²  zabudowana budynkiem magazynowym, socjalnym i stróżówką
Działka 2  4065 m² zabudowana budynkiem biurowym i magazynowym
Działka 2  15392 m²  niezabudowana
Działka 3  118 m²  niezabudowana

MPZP
Nieruchomość objęta MPZP Uchwała nr 796/XLVII/2021 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 30 września 2021r.
D.7.PU Tereny zabudowy przemysłowej i usługowej
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przemysłowej i usługowej- zakłady przemysłowe, produkcyjne, usługowo-wytwórcze, logistyczne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa;
Usługi związane z gospodarowaniem odpadami – rozumie się przez to prowadzenie działalności polegającej na: zbieraniu (w tym skupu surowców wtórnych), transporcie (w zakresie tymczasowego magazynowania odpadów przez transportującego), przetwarzaniu (odzysku lub unieszkodliwiania) odpadów;
Maksymalna wysokość zabudowy: - 35,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 25,0 m,
Dla istniejących obiektów technologicznych, dla których parametr maksymalnej wysokości zabudowy jest przekroczony w stosunku do ustaleń planu, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych (w tym przebudowy, odbudowy) utrzymujących istniejącą wysokość obiektu
Dopuszczenie realizacji obiektów infrastruktury kolejowej;
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,7, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 80 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;

Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana. Gęsta sieć dróg lokalnych, wojewódzkich i krajowych stanowi atut dla każdego działalności gospodarczej.
Teren posadowiony jest około 2 km od centrum Sosnowca, 14 km od Katowic, 25 km od Tychów. W pobliżu węzeł autostrady A4 z Trasą Szybkiego Ruchu S1, ponadto trasa DK86, DK 91 oraz autostrada A1.
Port lotniczy Pyrzowice 36 km, Balice 65 km.

Zapraszam na prezentację