Knurów, Przemysłowa

Hala na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Knurów przy ul. Przemysłowej 22E składająca się z działek nr 2180/27, 2180/25, 2178, 2179 o powierzchni 17.221 m² zabudowanych budynkami o charakterze produkcyjnym, warsztatowym i socjalno – biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 6596,93 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta w pobliżu jego granicy z gminą Gierałtowice, na terenie zabudowy produkcyjno – usługowej.  W odległości około 700m znajduje się wjazd na autostradę A1, a dalej około 4km, znajduje się węzeł autostradowy „Sośnica” – autostrady A1 z autostradą A4.

Dojazd odbywa się drogami wewnętrznymi o zróżnicowanym stanie technicznym. Działka nr 2180/27 posiada formalny dostęp do drogi publicznej
 
Przybliżone odległości:
Do Katowic - 30 km
Do Krakowa - 110 km
Do Gliwic - 10 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 55 km
Do lotniska Balice w Krakowie 100 km
Do Piekar Śląskich 35 km

 
Dane nieruchomości
 
 
Powierzchnia działki 17.221 m²  
 
Powierzchnia użytkowa: 6.596,93 m²
 
Forma władania Własność budynków, użytkowanie wieczyste działki
 
Energia elektryczna Tak, stacja transformatorowa
 
Gaz Nie
 
Woda i kanalizacja Tak – sanitarna i deszczowa. Podłączenie do wody z sieci wodociągowej
 
Warunki planistyczne Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Knurów – Rejon Południe, zatwierdzonym Uchwała Nr XXX/423/2004 Rady Miejskiej w Knurowie z dnia 29 grudnia 2001 roku (Dz. Urz Woj. Śląskiego 11 z dnia 25 stycznia 2005 roku, poz. 285) przedmiotowe grunty w całości położone są w strefie terenów zakładu górniczego, terenów przemysłowych i usługowo – produkcyjnych, oznaczonej symbolem planu: „P3.3PG,P,UP”.
Budynek 1 Hala produkcyjna dwunawowa o powierzchni użytkowej 4.480,74 m²
 
Budynek 2 Budynek biurowo – socjalny o powierzchni użytkowej 579,21 m²
 
Budynek 3 Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną o powierzchni użytkowej 579,21 m²
Budynek 4 Budynek warsztatowo – biurowo – socjalny o  powierzchni użytkowej 601,11 m²
 
Budynek 5 Budynek warsztatowy o powierzchni użytkowej 196,11 m²
 
Budynek 6 Budynek parterowy z rampą o powierzchni użytkowej 470,76 m²
 


Podstawowe dane techniczne, stan techniczny
 
Budynek 1
powierzchnia użytkowa 4.480,74 m²
Hala produkcyjna dwunawowa, o konstrukcji stalowej wypełnionej cegłą, na fundamencie żelbetowym, dachu o konstrukcji stalowej krytym blacha trapezową, o posadce betonowej, wypełnieniach murowanych – otynkowanych, oknach i drzwiach stalowych. Budynek hali wzniesiony w latach 20 tych ubiegłego wieku, wyposażony w dwie suwnice (ich stan techniczny nie jest znany). W hali istnieje instalacja elektryczna niskiego i średniego napięcia. Hala wymaga prac konserwacyjnych i średniego remontu.
Budynek 2
powierzchnia użytkowa 579,21 m²
Budynek biurowo – socjalny, trzykondygnacyjny, o konstrukcji murowanej, o stropach i schodach betonowych, z płaskim dachem betonowym krytym papą, docieplony styropianem, z wykonana elewacją, ściany otynkowane wygładzone gipsem, pomalowane, podłogi wykończone terakotą. Drzwi drewniane płycinowe, nowego typu, okna niskoemisyjne PCW, drzwi wejściowe niskoemisyjne, aluminiowe. Sufity w częściach pomieszczeń podwieszane, kasetowe, z wbudowanym oświetleniem. W pomieszczeniach sanitarnych ściany glazurowane, podłogi wyłożone terakotą.
Budynek biurowo – socjalny przylega od południa do hali produkcyjnej, jest w dobrym stanie technicznym, jednak posiada spękania w miejscach dylatacji, powstałe prawdopodobnie na skutek występującej na tym terenie eksploatacji górniczej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, teletechniczną, wewnętrzną teleinformatyczną oraz ogrzewanie elektryczne grzejnikowe. Na froncie teren zagospodarowany chodnikami dojściowymi i zielenią
Budynek 3
powierzchnia użytkowa 579,21 m²
Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną, której urządzenia obsługują instalacje należące do przedmiotowej nieruchomości, a także nieruchomości położonych w pobliżu, należących do innych użytkowników. Budynek relatywnie w dość dobrym stanie technicznym. Po zmianie funkcji, przy niewielkich nakładach będzie mógł być użytkowany w innym celu.
Budynek 4
powierzchnia użytkowa 601,11 m²
Budynek warsztatowo – biurowo - socjalny, dobudowany i skomunikowany z halą produkcyjną, parterowy, niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej, wypełnionej bloczkami z betonu komórkowego, okna i drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak posiada archaiczne rozwiązania funkcjonalne jak na cele warsztatowe. Możliwe jest jednak przystosowanie go do obecnych wymogów lub zmiany funkcji.
Budynek 5
powierzchnia użytkowa 196,11 m²
Budynek warsztatowy zwany kuźnią  – dobudowany do hali,  parterowy, niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej, wypełnionej cegłą, o dachu konstrukcji  stalowej, krytym  blachą trapezową, okna i drzwi stalowe. Budynek w słabym stanie technicznym.
Budynek 6
powierzchnia użytkowa 470,76 m²
Budynek parterowy, niepodpiwniczony z rampą, o konstrukcji ramowej, żelbetowej wypełnionej cegłą, dach z płyt żelbetowych krytych papą. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, powstałe w latach 70-tych ubiegłego wieku. Budynek składa się z 4 większych pomieszczeń i 6 mniejszych oraz dwóch węzłów sanitarnych. . Budynek znajduje się w stanie całkowitej dewastacji, jednak stan jego konstrukcji jest dobry i pozwala na jego odbudowę przy średnich nakładach i przystosowane go do innej funkcji produkcyjno – usługowej


Zapraszam do współpracy

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-HS-1304
Powierzchnia 6 597,00 m²
Powierzchnia działki 17 221 m²
Przeznaczenie działki przemysłowa
Standard
Opłaty wg liczników CO
Wymiary działki 220x80 m
Stan prawny Własność
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Podst. materiał budowlany murowany
Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Położenie obrzeża miasta
Plac utwardzany tak
Materiał konstrukcyjny murowany

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 15
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 10 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 4
Liczba pomieszczeń socjalnych 10
Liczba pomieszczeń sanitarnych 10
Liczba pomieszczeń produkcyjnych 4

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem