Hala Sprzedaż, Knurów, 6597.00 m2, 2590000 zł

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Knurów przy ul. Przemysłowej 22E składająca się z działek nr 2180/27, 2180/25, 2178, 2179 o powierzchni 17.221 m² zabudowanych budynkami o charakterze produkcyjnym, warsztatowym i socjalno – biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 6596,93 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta w pobliżu jego granicy z gminą Gierałtowice, na terenie zabudowy produkcyjno – usługowej. W odległości około 700m znajduje się wjazd na autostradę A1, a dalej około 4km, znajduje się węzeł autostradowy „Sośnica” – autostrady A1 z autostradą A4.

Dojazd odbywa się drogami wewnętrznymi o zróżnicowanym stanie technicznym. Działka nr 2180/27 posiada formalny dostęp do drogi publicznej

Przybliżone odległości:
Do Katowic - 30 km
Do Krakowa - 110 km
Do Gliwic - 10 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 55 km
Do lotniska Balice w Krakowie 100 km
Do Piekar Śląskich 35 km

Dane nieruchomości

Powierzchnia działki	17.221 m²
Powierzchnia użytkowa:	6.596,93 m²
Forma władania	Własność budynków, użytkowanie wieczyste działki
Energia elektryczna	Tak, stacja transformatorowa
Gaz	Nie
Woda i kanalizacja	Tak – sanitarna i deszczowa. Podłączenie do wody z sieci wodociągowej
Warunki planistyczne	Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Knurów – Rejon Południe, zatwierdzonym Uchwała Nr XXX/423/2004 Rady Miejskiej w Knurowie z dnia 29 grudnia 2001 roku (Dz. Urz Woj. Śląskiego 11 z dnia 25 stycznia 2005 roku, poz. 285) przedmiotowe grunty w całości położone są w strefie terenów zakładu górniczego, terenów przemysłowych i usługowo – produkcyjnych, oznaczonej symbolem planu: „P3.3PG,P,UP”.
Budynek 1	Hala produkcyjna dwunawowa o powierzchni użytkowej 4.480,74 m²
Budynek 2	Budynek biurowo – socjalny o powierzchni użytkowej 579,21 m²
Budynek 3	Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną o powierzchni użytkowej 579,21 m²
Budynek 4	Budynek warsztatowo – biurowo – socjalny o powierzchni użytkowej 601,11 m²
Budynek 5	Budynek warsztatowy o powierzchni użytkowej 196,11 m²
Budynek 6	Budynek parterowy z rampą o powierzchni użytkowej 470,76 m²

Podstawowe dane techniczne, stan techniczny

Budynek 1 powierzchnia użytkowa 4.480,74 m²	Hala produkcyjna dwunawowa, o konstrukcji stalowej wypełnionej cegłą, na fundamencie żelbetowym, dachu o konstrukcji stalowej krytym blacha trapezową, o posadce betonowej, wypełnieniach murowanych – otynkowanych, oknach i drzwiach stalowych. Budynek hali wzniesiony w latach 20 tych ubiegłego wieku, wyposażony w dwie suwnice (ich stan techniczny nie jest znany). W hali istnieje instalacja elektryczna niskiego i średniego napięcia. Hala wymaga prac konserwacyjnych i średniego remontu.
Budynek 2 powierzchnia użytkowa 579,21 m²	Budynek biurowo – socjalny, trzykondygnacyjny, o konstrukcji murowanej, o stropach i schodach betonowych, z płaskim dachem betonowym krytym papą, docieplony styropianem, z wykonana elewacją, ściany otynkowane wygładzone gipsem, pomalowane, podłogi wykończone terakotą. Drzwi drewniane płycinowe, nowego typu, okna niskoemisyjne PCW, drzwi wejściowe niskoemisyjne, aluminiowe. Sufity w częściach pomieszczeń podwieszane, kasetowe, z wbudowanym oświetleniem. W pomieszczeniach sanitarnych ściany glazurowane, podłogi wyłożone terakotą. Budynek biurowo – socjalny przylega od południa do hali produkcyjnej, jest w dobrym stanie technicznym, jednak posiada spękania w miejscach dylatacji, powstałe prawdopodobnie na skutek występującej na tym terenie eksploatacji górniczej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, teletechniczną, wewnętrzną teleinformatyczną oraz ogrzewanie elektryczne grzejnikowe. Na froncie teren zagospodarowany chodnikami dojściowymi i zielenią
Budynek 3 powierzchnia użytkowa 579,21 m²	Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną, której urządzenia obsługują instalacje należące do przedmiotowej nieruchomości, a także nieruchomości położonych w pobliżu, należących do innych użytkowników. Budynek relatywnie w dość dobrym stanie technicznym. Po zmianie funkcji, przy niewielkich nakładach będzie mógł być użytkowany w innym celu.
Budynek 4 powierzchnia użytkowa 601,11 m²	Budynek warsztatowo – biurowo - socjalny, dobudowany i skomunikowany z halą produkcyjną, parterowy, niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej, wypełnionej bloczkami z betonu komórkowego, okna i drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak posiada archaiczne rozwiązania funkcjonalne jak na cele warsztatowe. Możliwe jest jednak przystosowanie go do obecnych wymogów lub zmiany funkcji.
Budynek 5 powierzchnia użytkowa 196,11 m²	Budynek warsztatowy zwany kuźnią – dobudowany do hali, parterowy, niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej, wypełnionej cegłą, o dachu konstrukcji stalowej, krytym blachą trapezową, okna i drzwi stalowe. Budynek w słabym stanie technicznym.
Budynek 6 powierzchnia użytkowa 470,76 m²	Budynek parterowy, niepodpiwniczony z rampą, o konstrukcji ramowej, żelbetowej wypełnionej cegłą, dach z płyt żelbetowych krytych papą. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, powstałe w latach 70-tych ubiegłego wieku. Budynek składa się z 4 większych pomieszczeń i 6 mniejszych oraz dwóch węzłów sanitarnych. . Budynek znajduje się w stanie całkowitej dewastacji, jednak stan jego konstrukcji jest dobry i pozwala na jego odbudowę przy średnich nakładach i przystosowane go do innej funkcji produkcyjno – usługowej

Zapraszam do współpracy

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-HS-1304

Powierzchnia 6 597,00 m²

Powierzchnia działki 17 221 m²

Przeznaczenie działki przemysłowa

Standard

Opłaty wg liczników CO

Wymiary działki 220x80 m

Stan prawny Własność

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki nieregularny

Podst. materiał budowlany murowany

Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie własne dla budynku

Alarm tak

Położenie obrzeża miasta

Plac utwardzany tak

Materiał konstrukcyjny murowany

Knurów, Przemysłowa

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas