Cena
3 000 000 zł
cena za m2
2 968,56 zł/m²
Powierzchnia
1 010,59 m²
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Świętochłowice przy ul. Chorzowskiej 117 na terenie dawnych Zakładów Metalurgicznych „SILESIA” oraz nowo powstającego Muzeum Techniki. Działka nr 959/4 o powierzchni 3.160 m² zabudowana budynkami o charakterze produkcyjno – magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 1.010,59 m².Świętochłowice miasto na prawach powiatu, są trzecim najgęściej zaludnionym miastem w Polsce (3943,8 osób/km², jednocześnie są najmniejszym z miast na prawach powiatu pod względem zajmowanej powierzchni. – 13,31km². Świętochłowice graniczą z Chorzowem, Bytomiem i Rudą Śląską
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Lipiny - bezpośrednio przy granicy z Rudą Śląską w odległości od. 1 km od DTŚ nr 902. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych, gdzie swoją siedzibę mają renomowane firmy o zasięgu międzynarodowym z różnorodnych branż przemysłu, handlu, logistyki między innymi Delta Trans, Baterpol, Air Products i inne.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul. Chorzowskiej – droga o nawierzchni asfaltowej z urządzonymi ciągami pieszych. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna – przemysłowo – usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona.
Przybliżone odległości:
Do Katowic - 10 km
Do Gliwic - 22 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 31 km
Do lotniska Balice w Krakowie 78 km
Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie U/P1 – tereny zabudowy usług komercyjnych i produkcyjnych
BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny
Kompleks hal produkcyjno – magazynowych o łącznej powierzchni 1010,59 m²
Część północna budynku o łącznej powierzchni 368,95 m² składa się z:
- Hali produkcyjno-magazynowej – powierzchnia 286,25 m²
- Pomieszczeń funkcjonalnych powiązanych z produkcją typu laboratorium z węzłem toaletowym (66,20 m²)
i pomieszczenie obsługi wagi (16,50 m²). Ta część zlokalizowana jest na ścianie szczytowej i jest dwukondygnacyjna.
- Hali produkcyjno-magazynowej – powierzchnia 298,94 m²
- Hali magazynowej – powierzchnia 96,98 m²
Budynek hali w części północnej wykonany został w konstrukcji tradycyjnej, ceglanej z dachem dwuspadowym (spadek około 13 stopni). Na części południowej budynku podczas remontu wykonano pokrycie płytami warstwowymi z blachy ocynkowanej 05-06 mm powlekanej, wnętrze – rdzeń izolacyjny ze sztywnej pianki PUR o grubości 12 cm. W części północnej budynku konstrukcję dachu stanowią kratownice stalowe zabezpieczone farbami chroniącymi przed korozją, na których są wsparte płatwie drewniane o rozstawie około 135cm oraz krokwie drewniane o rozstawie ok. 80cm od ściany zewnętrznej. Budynek posiada system rynien stalowych i rur spustowych.
W budynku została zachowana elewacja ceglana z ceglanymi nadprożami okien. Budynek posiada wysokie nowe okna PCV w kolorze RAL 7024 grafitowym z wkładem szybowym 4/16/4 mm podkreślające przemysłowy charakter budowli Parapety zewnętrzne wykonane są z cegły ceramicznej w rolkę, parapety wewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze ram okiennych.
Nowe bramy stalowe ocieplone pianką poliuretanową. Wnętrze budynku otynkowane do wysokości 4m i pomalowane farbami wodoodpornymi F-my KABE.
Nowa posadzka betonowa wykonana z zastosowaniem zbrojenia rozproszonego, z nawierzchnia epoxydową
Nowa instalacja elektryczna - oświetlenie LED
Nagrzewnice kondensacyjne
Mieszalniki powietrza
Instalacja odgromowa
Instalacja teletechniczna
Wentylacja grawitacyjna
Instalacja wodna i kanalizacyjna
Budynek hali w części południowej wykonany został w układzie halowym, na fundamentach z kamienia łamanego, konstrukcję nośną stanowi układ słupów ceglanych omurowanych ścianami zewnętrznymi, na których oparte są dźwigary kratowe o rozstawie 12,5 m. Na dźwigarach ułożone są płatwie stalowe – dwuteowniki, krokwie drewniane i łaty. Całość kryta blacha stalową ładowaną. Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej. Okna stalowe ze szprosami. Bramy stalowe., posadzka betonowa.
Podstawowe parametry techniczne:
Długość budynków – 66,72 m (33,07 m i 33,65 m)
Szerokość budynków – 12,96 m oraz 13,26 m (z pilastrami)
Wysokość do kalenicy – 7,12 m do 7,39 m
Wysokość w pomieszczeniach laboratorium, analiz i obsługi wagi – 3,10 m
Wysokość pomieszczeń toalet – 2,50 m
Poddasze:
Wysokość w kalenicy – 3,13 m
Wysokość przy ścianie kolankowej – ok. 1,90m
Możliwy zakup sąsiedniego budynku biurowo – socjalnego o powierzchni użytkowej 737,20 m²
Zapytaj w biurze o szczegóły !!!
Atuty
- Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
- Dogodne warunki planistyczne
- Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych – DTŚ, węzeł „Sośnica”, autostrada a1, autostrada a4
- Pełne uzbrojenie
- bardzo dobry stan techniczny budynków
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-HS-2005
Powierzchnia
1 010,59 m²
Powierzchnia działki
3 160 m²
Przeznaczenie działki
przemysłowa, usługowa
Standard
Opłaty w czynszu
administracja
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Wymiary działki
70 m
Stan prawny
Własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Rok budowy
1888
Przeznaczenie hali
produkcyjno-magazynowy
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
PCV
Położenie
teren przemysłowy
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
10 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
300 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
10 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
10 m2
Liczba pomieszczeń produkcyjnych
2
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych
710 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)